Appartement à vendre - 2 chambres - 57 m² - 54 500€ à Avignon 84000
Référence: GNI550337
Informations clés
Exclusivité - Avignon - T3 - balcon - cave - stationnement
Situé à Avignon extra muros, cet appartement de 57,63 m² offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. Idéal pour un premier achat ou un investissement, il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés.
Ce logement nécessite des travaux de rénovation, ce qui permet d'envisager une remise au goût du jour complète et une belle valorisation à terme. Son agencement et sa surface en font une base intéressante pour un projet personnalisé.
Ce bien dispose également d'une cave, idéale pour le rangement, ainsi que d'un stationnement libre dans la résidence fermée, un véritable avantage sur le secteur. Sa situation à proximité des commodités et des accès principaux en fait une opportunité à ne pas manquer.
Honoraires charge vendeur
Référence annonce : MD129
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300€ et 1800€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Marion DEL REY - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 539 044 073
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
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Idéalement situé en plein centre-ville du Pontet, à proximité immédiate de tous les commerces et avec des stationnements disponibles, ce studio meublé en excellent état est orienté sud, offrant ainsi une belle luminosité.
Il se compose d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC séparés, d'un grand placard de rangement, et d'un chauffage via climatisation réversible pour votre confort. Le studio est également doté d'un lave-linge et d'un chauffe-eau électrique.
Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, il est libre de suite. Les lignes de bus sont au pied de l'immeuble, facilitant vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre pratique et agréable.
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Idéal investisseur ! Découvrez ce studio meublé et climatisé, situé dans une résidence de services haut de gamme au coeur d'Avignon, à deux pas du centre-ville et de l'Université.
Le studio, parfaitement entretenu et entièrement équipé, offre un excellent confort locatif :
Pièce principale fonctionnelle avec lit double, armoire, télévision
Kitchenette aménagée et équipée (plaques, micro-ondes, frigo, vaisselle...)
Salle de bain privative avec douche
Climatisation réversible
Linge et draps fournis,
La résidence récente et sécurisée propose de nombreuses prestations dignes d'un hôtel :
Accueil/réception
Salle de fitness
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Petit déjeuner buffet
Terrasse panoramique
Laverie et local à vélos
Parking privé (payant)
Les atouts investisseurs :
Studio vendu loué avec bail commercial sécurisé
Loyer garanti de 300 EUR HT/ mois (peu importe le taux d'occupation)
Charges de copropriété faibles : 247 EUR/an
Taxe foncière : 509 EUR/an
Aucun frais de gestion ni vacance locative
Localisation idéale :
10 min en voiture de la Gare TGV d'Avignon et des sorties A7/A9
Arrêts de bus et station de vélos à proximité immédiate
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