Boutique à vendre - 88 m² - 135 900€ à Entraigues-Sur-La-Sorgue 84320

local commercial hyper centre Avignon . Situé idéalement dans une rue piétonne, ce local de 65m² bénéficie d'une visibilité maximale grâce a une vitrine de 6 mètres linéaires sur un axe hautement fréquenté. Idéal pour activité commerciale de tout type ( restaurations rapide, artisanal, coiffeur, etc.....). Rentabilité d'une moyenne de 10% sur la location du local. Prix 150000EUROS . Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1372.00 euros. Guillaume DAVOINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Commerce Alimentation Restaurant / bar indépendant situé au cœur de Carpentras, sur la très agréable Place du Marché aux Oiseaux, bénéficiant d’un emplacement de charme, d’une belle visibilité et d’un environnement particulièrement convivial.

L’établissement séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son identité authentique. Il développe un cadre accueillant, aussi bien pour une activité de restauration que pour une exploitation orientée bar à vins, tapas, limonade ou lieu de vie animé autour de la terrasse.

La capacité d’accueil constitue un véritable atout, avec :
- 25 places en salle de restaurant
- 25 places assises côté bar
- 25 places debout côté bar
- plus de 80 places en terrasse

Le lieu profite d’une implantation idéale sur une place vivante et recherchée, offrant un cadre très apprécié de la clientèle locale comme de passage. La terrasse, particulièrement attractive, participe pleinement au potentiel et à l’image du fonds.

L’affaire est aujourd’hui exploitée sur une amplitude volontairement mesurée, avec une ouverture sur 5 jours par semaine, dont :
- mercredi et jeudi à partir de 18h
- vendredi, samedi et dimanche à partir de midi

Cette organisation laisse entrevoir un réel potentiel de développement pour un repreneur souhaitant élargir les horaires, intensifier l’exploitation du bar, développer les services du midi ou valoriser davantage encore l’activité en terrasse.

Le fonds conviendra parfaitement à un professionnel recherchant un établissement avec du charme, une belle présence commerciale et une vraie qualité d’emplacement, dans un secteur central et attractif.

—> Données financières :
- Chiffre d’affaires HT 2024 : 141 649 euros
- EBE 2024 : 8 965 euros
- Loyer : 1 000 euros / mois

Belle opportunité pour un repreneur souhaitant s’installer dans un lieu agréable, exploitable immédiatement, avec forte capacité extérieure et potentiel commercial évident.

Dossier complet et visites sur rendez-vous après premier échange qualifié.

Non soumis au DPE dans le cadre de la cession du fonds de commerce seul.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Local commercial Découvrez ce local commercial de 33,59 m², dans une copropriété de 12 lot, idéalement situé et offrant un espace fonctionnel pour développer votre activité professionnelle.

Il se compose d’une pièce principale lumineuse, facilement aménageable selon vos besoins, ainsi que d’un coin WC avec une petite kitchenette.

Ce local conviendra parfaitement pour une activité professionnelle, libérale, bureau ou commerce (hors restauration nécessitant une extraction).

Une belle opportunité pour installer votre activité dans un espace pratique et facile à exploiter.

Raccordement au tout-à-l’égout – Eau de ville.

DPE : non soumis
Plus d’informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Isle-Sur-La-Sorgue, Venasque, Saint-Didier, Le Beaucet, La Roque-Sur-Pernes