Appartement à vendre - 2 chambres - 79 m² - 760 000€ à Vincennes 94300

PARIS 17ème (75017) - Environnement recherché, dans immeuble de standing, au 5EME ETAGE AVEC ASCENSEUR. A proximité immédiate de Porte Maillot et à la frontière de Neuilly-sur-Seine, cet appartement de près de 75 m2 (73,35 m² carrez + 3 balcons) séduit immédiatement par sa luminosité et son ensoleillement exceptionnelles et son absence totale de vis-à-vis. Un bien traversant baigné de lumière, prolongé par de nombreux balcons, offrant une qualité de vie rare. Un agencement idéal : Belle entrée avec rangements Superbe pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée Cuisine indépendante avec possibilité douverture sur le séjour Toilettes séparées avec point deau Espace nuit bien distinct comprenant : o 2 CHAMBRES, chacune avec accès à son balcon o Une salle de bains avec double vasque Les atouts : Traversant & très lumineux Sans vis-à-vis Multiples balcons Double vitrage Porte blindée & alarme Plan optimisable (ouverture cuisine/entrée possible) DPE E, améliorable facilement en D Nombreux rangements intégrés Un emplacement premium en sus valorisé 30 000 euros À quelques min du métro Métro Porte Maillot (Ligne 1, RER C) Proximité immédiate des commerces, restaurants et transports Idéal pour un quotidien pratique et agréable Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Caroline LOGEAIS - Agent immobilier porteur de la carte T - 5 PIECES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Bassin d'Arcachon) www.5piecesetplus.com (réf. 9201111859) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr ** Inter-cabinet bienvenu : travaillons ensemble pour des transactions réussies et la satisfaction de nos clients ** 5 PIÈCES ET PLUS est membre du GNI - Groupement National des Indépendants, un réseau qui valorise les meilleurs agents immobiliers de France, ceux qui placent le professionnalisme, la qualité de service et l'engagement au cur de leur métier. 10 ans après sa création, 5 PIECES ET PLUS est référencée depuis 2024 dans le Guide National de l'Immobilier, une véritable distinction pour les agences qui s'impliquent pleinement dans la réussite des projets immobiliers de leurs clients. Parce que votre projet est aussi un peu le nôtre, nous mettons tout en uvre pour vous offrir une expérience unique et sur-mesure ! 5 PIECES ET PLUS, agence FNAIM, gage de sérieux et professionnalisme. Agence responsable et engagée, sécurité juridique, veille réglementaire permanente, formation continue, La garantie dun haut niveau de compétence. FNAIM, 1er syndicat immobilier de France.

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EXCLUSIVITE - COURBEVOIE (92400) Dans immeuble moderne, avec gardien, au 11ème étage dun immeuble bien entretenu, ce bel appartement familial de 163,05 m² (loi carrez) -167 m2 au sol - offre de très beaux volumes et une vue panoramique exceptionnelle sur La Défense et Paris. Baigné de lumière grâce à son étage élevé et ses larges ouvertures, cet appartement séduit immédiatement par son espace, sa luminosité et son confort de vie. Un appartement idéal pour une FAMILLE et/ou USAGE MIXTE, il se compose de : Une grande entrée accueillante avec pièce penderie Un superbe séjour double de 37 m² offrant une vue dégagée spectaculaire Une cuisine indépendante spacieuse (possibilité ouverture US) avec arrière cuisine 4 belles CHAMBRES (entre 16 et 11 m²) dont une SUITE PARENTALE 2 dressings 1 salle de bains 1 salle deau 2 toilettes Lagencement est particulièrement fonctionnel avec un espace réception bien distinct de lespace nuit. Les atouts de ce bien - Étage élevé - Vue panoramique dégagée sur Paris et La Défense - Appartement lumineux - Volumes généreux et belle hauteur sous plafond - Nombreux rangements intégrés - Plan familial très confortable - Immeuble récent et sécurisé Un emplacement pratique et recherché DPE : D / D Lappartement bénéficie dun environnement très pratique : Proche transports (La Défense, métro ligne 1, RER A, tram T2 et trains L et U - accès direct Saint Lazare 10 min) À proximité immédiate des commerces. 2 marchés par semaine Écoles : école maternelle Saint-Exupéry / groupe scolaire Sainte-Geneviève Saint-Pierre-Saint-Paul (privé) / Montessori / lycée Lucie Aubrac, Montalembert, Paul Painlevé. Accès rapide à Paris et au quartier daffaires de La Défense Un bien rare par sa surface, sa vue et son étage élevé, idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, lumière et proximité des commodités. Un EMPLACEMENT DE PARKING complète ce bien. Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Caroline LOGEAIS - Agent immobilier porteur de la carte T - 5 PIECES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Bassin d'Arcachon) www.5piecesetplus.com (réf. 9201111974) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Paris 16ᵉ – Appartement de caractère, bel emplacement Dans un immeuble de standing avec ascenseur, au 3ᵉ étage, découvrez ce bel appartement F2 offrant de beaux volumes et un cachet rare. Il se compose d’une entrée avec placards de rangement, d’une cuisine indépendante avec cellier attenant, d’un vaste et lumineux séjour sublimé par un élégant bow-window apportant charme et caractère, d’une chambre confortable, d’une salle de bains et de WC séparés. L’appartement bénéficie d’une belle distribution et d’un fort potentiel d’aménagement : la création d’une seconde chambre est envisageable moyennant quelques travaux. Une cave complète ce bien et une place de parking possible en sus Emplacement ultra recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, dans un environnement prisé du 16ᵉ arrondissement. Un bien rare, idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.

Duplex neuf de 115,22m² (118,12m² au sol) Alexandre Immobilier vous propose à 3 minutes à pieds du RER B Laplace, des écoles et des commerces, dans une petite copropriété Neuve avec très faibles charges, Splendide DUPLEX familiale de 115.22m² (118.21m² au sol) composé d'un vaste séjour avec cuisine ouverte à aménager donnant sur une magnifique terrasse de 29m², buanderie/cellier, 4 chambres, une seconde terrasse de 15.9m², 2 pièces d'eaux, 2 wc. Et un emplacement de parking. Affaire de qualité ! Frais de notaire réduits ! Prix affiché en TVA 5,5% - Prix en TVA 20% : 850 000 euros Merci de prendre contact avec nos conseillers pour vérifier votre éligibilité.