Immeuble à vendre - 25 chambres - 480 m² - 207 675€ à Le-Chatellier 61450
Référence: GNI504905
Informations clés
FLERS - Immeuble 480 m2
REF 13178
IMMEUBLE À RÉNOVER - FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT - 10 MINUTES DE FLERS
À seulement 10 minutes de Flers, dans le secteur du Châtellier (61), découvrez cet immeuble de 480 m² offrant d'immenses possibilités d'aménagement. Que vous soyez investisseur, promoteur ou particulier à la recherche d'un projet à fort rendement, ce bien rare est fait pour vous !
Idéal pour un projet locatif ou patrimonial, l'immeuble peut accueillir :
Jusqu'à 6 grands appartements, ou un plus grand nombre de logements si division en surfaces plus petites, 1 appartement prêt à louer.
Grenier aménageable de 200 m²
Sous-sol complet de 240 m²
terrain de 7606 m² avec parking existant et petit plan d'eau de 200m², parfait pour valoriser les extérieurs.
Construction avec planchers béton, toiture en bon état et tout-à-l'égout déjà raccordé, 6 compteur électriques : de quoi démarrer rapidement vos travaux sans surprise sur la structure !
Situé en Normandie, à proximité immédiate de Flers et de ses commodités (commerces, écoles, gare), ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour séduire une clientèle locative ou résidentielle.
Une opportunité à ne pas manquer pour créer un projet sur mesure avec un excellent potentiel de rentabilité !
Contactez dès maintenant votre agence L'immobilier par Rémi SERAIS pour organiser une visite et donner vie à vos ambitions immobilières.
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Flers (61100)
IMMEUBLE DE RAPPORT 3 APPARTEMENTS EMPLACEMENT IDÉAL À FLERS (Normandie)RENTABILITÉ --> 6.69% net Situé à Flers, dans une rue à sens unique calme, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cet immeuble de bonne construction représente une opportunité rare pour investisseurs en quête de rentabilité sécurisée en Normandie.L'immeuble à été toujours toujours gestion locative au sein du cabinet Rémi Serais, les baux, les états des li...
IMMEUBLE DE RAPPORT 3 APPARTEMENTS EMPLACEMENT IDÉAL À FLERS (Normandie)
RENTABILITÉ --> 6.69% net
Situé à Flers, dans une rue à sens unique calme, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cet immeuble de bonne construction représente une opportunité rare pour investisseurs en quête de rentabilité sécurisée en Normandie.
L'immeuble à été toujours toujours gestion locative au sein du cabinet Rémi Serais, les baux, les états des lieux, la gestion courante, appel de loyer, gestion de la taxe d'ordure ménagère etc..)
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée : appartement de 72 m² habitables
Loué depuis 2012 Loyer : 470 DPE : E
1er étage : appartement de 101 m² habitables
Loué depuis le 15/02/2022 Loyer : 505 DPE : D
2ème étage : appartement de 78 m² habitables
Loué depuis le 24/05/2024 Loyer : 466 DPE : C
Chaque logement dispose de son box privatif
Cour extérieure commune
Chauffage individuel au gaz (chaudière par appartement)
Tout à l'égout
Localisation stratégique :
À deux pas de la gare, des commerces et des services, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour assurer une occupation locative stable.
Revenus locatifs actuels : 1 441 / mois
Immeuble sain et bien entretenu, offrant une gestion simplifiée et un investissement pérenne.
Prix : 223 650 honoraires d'agence inclus
Une belle opportunité d'investissement au coeur de la Normandie, alliant emplacement, stabilité locative et potentiel patrimonial.
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Réf. 13396 / IMMEUBLE CENTRE VILLE 234 300 EXCLUSIVITE RS ! Situé en plein centre de Tinchebray, cet immeuble d'environ 270 m² offre de nombreuses possibilités d'investissement, alliant commerces, habitation et potentiel de rénovation.Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux, idéals pour une activité professionnelle ou un rendement locatif.L'immeuble comprend également un appartement en duplex composé :Au rez-de-chaussée : un...
Réf. 13396 / IMMEUBLE CENTRE VILLE 234 300
EXCLUSIVITE RS !
Situé en plein centre de Tinchebray, cet immeuble d'environ 270 m² offre de nombreuses possibilités d'investissement, alliant commerces, habitation et potentiel de rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux, idéals pour une activité professionnelle ou un rendement locatif.
L'immeuble comprend également un appartement en duplex composé :
Au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine, un espace pouvant servir de chambre avec salle d'eau.
À l'étage : deux chambres, une salle de bains et un point d'eau.
Sur une autre partie du bâtiment, deux appartements de type T2 sont à rénover, offrant un beau potentiel de valorisation. (DPE G)
Les combles sont entièrement aménageables, avec la possibilité de créer un appartement de type T3 ou plusieurs T2 supplémentaires, non compris dans la surface actuelle.
À l'arrière de l'immeuble, vous profiterez d'un jardin, un atout rare en centre-ville.
Les logements disposent de compteurs électriques indépendants.
Idéal pour investisseurs ou projet mixte habitation/commercial, avec de nombreuses perspectives d'aménagement.
L'immobilier par Rémi SERAIS
Mentions légales
Siret: 82014508400019