Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 282 m² - 390 000€ à Roaix 84110

Nouveauté, à Bédoin, charmante maison avec studio indépendant.

Charmante maison nichée dans un écrin de verdure, idéalement située à proximité du centre du village et au pied du Mont Ventoux.

Cette agréable maison d'environ 110m² offre une configuration particulièrement intéressante, avec une habitation principale de plain-pied d'environ 80 m² et un studio indépendant d'environ 30 m² situé à l'étage.

L'habitation principale s'ouvre sur une belle cuisine dinatoire, prolongée par un salon convivial et lumineux. Cet espace de vie bénéficie d'un accès à deux terrasses, idéales pour profiter pleinement de l'environnement verdoyant. La partie nuit propose une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, le studio indépendant dispose de son propre coin cuisine et d'une salle d'eau, offrant ainsi un espace parfaitement adapté pour recevoir famille et amis, envisager un espace professionnel ou encore générer un revenu locatif.

La configuration actuelle permet par ailleurs d'envisager une réunification des deux espaces, notamment par la création d'un escalier intérieur, afin de transformer l'ensemble en une habitation familiale.

A l'extérieur, vous serez séduit par un environnement arboré et verdoyant, offrant de généreux espaces propices à la détente et aux moments de convivialité. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis.
Vous apprécierez également la vue sur le Mont Ventoux, qui vient sublimer cet environnement paisible.
Cette maison offre ainsi une atmosphère chaleureuse, intimiste et sereine, idéale pour une vie de famille.

Le terrain, piscinable, offre un beau potentiel pour aménager un espace de loisirs et de détente selon vos envies.
Un garage indépendant et un appentis viennent compléter ce bien.

La présence d'un studio indépendant et la possibilité de réunir les différents espaces offrent une réelle modularité, permettant d'adapter le bien à de nombreux projets: résidence principale, résidence secondaire, accueil de proches ou investissement locatif.

Un bien offrant de nombreuses possibilités, dans un cadre de vie privilégié et paisible , alliant confort, calme et potentiel.

A visiter sans tarder!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2202.00 et 2980.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ANDAON IMMOBILIER : Florence COLIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

En exclusivité dans notre agence, à proximité du centre-ville de Jonquières, découvrez cette belle partie de mas de 197 m², rénovée avec soin, qui conjugue harmonieusement charme de l'ancien, beaux volumes et confort actuel.

Dès l'entrée, la maison séduit par son agencement fluide et ses espaces généreux. Le rez-de-chaussée accueille un salon double, cosy et agréable. Une cuisine fonctionnelle prolongée par une arrière-cuisine, elle-même ouverte sur une belle salle à manger conviviale, lieu idéal pour recevoir famille et amis.

À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une spacieuse chambre parentale de 22 m², ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bains.

À l'extérieur, un joli jardin offre un cadre agréable et paisible. En fond de parcelle, un hangar d'environ 90 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Cet espace offre de nombreuses possibilités selon les besoins et les projets : espace professionnel, atelier d'artiste, lieu de stockage ou encore annexe pour recevoir.

Bien agencée et rénovée avec goût, cette partie de mas a su préserver tout son charme et son cachet. Ses volumes généreux, ses cinq chambres, son jardin et sa grande dépendance en font un bien particulièrement polyvalent, idéal pour une vie de famille comme pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle.

Une propriété chaleureuse et pleine de caractère, à découvrir à proximité immédiate du centre-ville de Jonquières et de ses commodités.

Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : FR199
DPE C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 et 2850 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Florence ROUDIL - agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°897 830 014 00014.

Dès les premiers instants, cette superbe maison de caractère de 165 m² séduit par la qualité exceptionnelle de sa rénovation, réalisée avec des matériaux haut de gamme où chaque détail a été pensé avec soin. L'alliance subtile entre le charme de l'ancien et le confort contemporain crée une atmosphère élégante, chaleureuse et intemporelle. Idéalement située à deux pas du village, des écoles, des commerces et de la campagne environnante, elle bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un quotidien entièrement à pied, dans un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Baignée de lumière, la maison dévoile dès l'entrée un vaste espace de vie aux volumes généreux. Le séjour s'ouvre naturellement sur une salle à manger conviviale et une magnifique cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, sublimée par un plan de travail en granit. Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, poêle à bois et climatisations réversibles participent au confort absolu et au charme authentique des lieux. Le rez-de-chaussée propose également une grande buanderie ainsi qu'un toilettes indépendant avec lave-mains. Le premier étage s'organise autour d'un vaste espace bureau distribuant une superbe chambre avec dressing, une seconde chambre avec salle de bains privative ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Au dernier niveau, vous découvrirez une grande chambre pleine de charme avec poutres apparentes, une autre chambre à finaliser selon vos envies, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Côté dépendances, la propriété répondra à toutes les attentes : un garage de 20 m², un préau de 25 m² communicant avec un atelier lumineux de 13 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou d'espace de bricolage. La maison bénéficie d'un excellent niveau de prestations : toiture refaite à neuf, sols de qualité, doubles vitrages, climatisations réversibles et gouttières en zinc. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 417 m² invite à la détente avec sa belle terrasse ombragée sous tonnelle, ses oliviers et ses différents espaces propices à la sérénité et aux moments de convivialité. Un bien rare, mêlant authenticité, élégance et confort moderne, une belle opportunité à saisir? Pour un achat en toute sérénité contactez-nous. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE PLAIN-PIED SUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC PISCINE - CAMPAGNE, CALME ET POTENTIEL - LORIOL DU COMTAT Nichée au coeur de la campagne de Loriol-du-Comtat, dans un environnement calme et privilégié, tout en restant à proximité immédiate à quelques minutes des commodités (commerces, principaux axes routiers...), cette élégante maison de plain-pied d'environ 116 m² vous invite à découvrir un art de vivre rare, où espace, lumière et sérénité s'harmonisent parfaitement. Implantée sur une magnifique parcelle de 2826 m² arborée, close et encore constructible, cette propriété offre un véritable écrin de nature et une ambiance paisible où seul le chant des oiseaux accompagne vos journées. Dès l'entrée, un vaste hall vous guide vers une très belle pièce de vie exposée Sud avec plafond cathédrale et cheminée, créant un volume unique et une atmosphère authentique, baignée de lumière et ouverte généreusement sur l'extérieur prolongeant naturellement les espaces vers le jardin. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante (mais pouvant s'ouvrir aisément), spacieuse et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie pensé pour le confort au quotidien. L'espace nuit, parfaitement distinct, propose trois chambres confortables avec placard, dont une avec climatisation réversible, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, un cellier/buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le coup de coeur se confirme : le jardin, véritable écrin de verdure, sublimé notamment par de beaux oliviers, offre calme absolu et intimité, faisant de cette propriété un lieu propice au repos et à la déconnexion, un cadre de vie unique, où règne une sensation de liberté et de tranquillité. Le magnifique espace piscine (piscine 12x6 avec volet roulant solaire) avec pool house sera le coeur de vos journées estivales et soirées entre amis pour des instants de détente en toute quiétude. L'extérieur est un véritable lieu de vie à part entière pour savourer l'art de vivre provençal : se ressourcer, recevoir et simplement profiter. Côté pratique, garage, abri voitures et nombreuses possibilités de stationnement au sein de la propriété, sans jamais empiéter sur le jardin. Côté confort, menuiseries PVC double vitrage, climatisations réversibles, radiateurs électriques, cheminée, eau de ville, eau du canal de Carpentras pour l'extérieur, fibre, portail d'entrée de la propriété automatisé, assainissement sur tout-à-l'égout, très bonne étiquettes énergétiques (B/A). Le gros plus de cette belle propriété : la possibilité de construction sur la parcelle ouvrant la voie à de multiples possibilités et projets (extension, nouvelle construction, détachement parcellaire) sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme. Un bien coup de coeur, rare sur le marché, idéal pour les amoureux de calme, d'espace et de nature, qui après quelques travaux de remise au goût du jour sera un véritable coin de paradis en Provence...et si c'était prochainement le vôtre ? Prix : 449 000 HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus) Taxe foncière 1462 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison bourgeoise de caractère au coeur de Rochegude Située au coeur du charmant village de Rochegude, cette élégante maison bourgeoise entièrement restaurée développe environ 238 m² habitables et offre un cadre de vie rare alliant authenticité, confort moderne et beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez de généreux espaces de vie baignés de lumière. Le séjour et le salon, agrémentés d'un insert double face, s'ouvrent harmonieusement sur une cuisine aménagée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud d'environ 23 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre (ancien salon à personnaliser selon vos envies) ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau révèle tout le potentiel de cette demeure avec un chaleureux espace bibliothèque/lecture d'environ 24 m², deux grands greniers aménageables de 20 et 22 m², ainsi qu'un remarquable solarium de 43 m² équipé d'un jacuzzi et d'une cuisine d'été, véritable invitation à la détente. La propriété dispose également d'un appartement indépendant de 44 m², actuellement exploité en location saisonnière, pouvant être facilement réintégré à l'habitation principale selon les besoins. En complément, deux superbes caves voûtées en rez-de-cour intérieure (37 m² et 65 m²), bénéficiant d'une hauteur sous voûte comprise entre 2,50 m et 3 m, offrent un potentiel exceptionnel pour créer des espaces de réception, un atelier d'artiste, une cave à vin ou tout autre projet atypique. Prestations de confort : Toiture refaite en 2006 Chauffage au sol dans les pièces de vie Climatisation gainable à l'étage Insert double face Terrasse plein sud Solarium avec jacuzzi et cuisine d'été Une demeure de charme aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique.

Tout simplement exceptionnelle, cette maison de village entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité séduit par son cachet unique et son élégante harmonie entre authenticité et modernité. Située au coeur du très prisé village de Gigondas, célèbre pour ses vins et son cadre de vie privilégié, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des Dentelles de Montmirail ? un véritable paradis pour les amateurs de nature et de randonnées. Dès l'entrée, vous serez charmé par une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une cuisine entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse dotée d'un store électrique, parfaite pour partager des moments privilégiés en toute saison. Côté fonctionnalité, la cuisine est complétée par deux espaces de rangement pratiques. L'espace nuit propose quatre chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant avec lave-mains. En rez-de-chaussée, un vaste garage en pierre de 50 m² avec porte automatique vient parfaire ce bien, accompagné d'une buanderie, d'un second toilette indépendant avec lavabo et d'une cave de 6 m², idéale pour les amateurs de vin. Cet espace offre de nombreuses possibilités : stationnement sécurisé, atelier ou zone de stockage selon vos besoins. Une propriété rare, alliant charme, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel. Pour un achat en toute sérénité contactez-nous. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle très récente d'une surface habitable de 95 m² avec studio et hangar indépendant sur une parcelle d'environ 2 300 m². Idéalement située, très proche du centre du joli village provençal de UCHAUX.
Comprenant : - deux chambres, dont une parentale avec sa salle d'eau et l'autre actuellement aménagée en dressing , une buanderie ainsi qu'une pièce à vivre lumineuse donnant sur une grande terrasse Elle bénéficie d'un confort moderne avec une climatisation réversible ainsi qu'un poêle à bois, apportant une ambiance chaleureuse en toute saison.

Les annexes complètent parfaitement ce bien avec un garage de 20 m² ainsi qu'un hangar isolé avec dalle béton, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce dernier comprend également un studio avec mezzanine, idéal pour un projet locatif.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort et espace, beau potentiel, a visiter sans tarder !!!

Située à Sarrians, cette belle maison familiale de 145 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux et son fort potentiel.
Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine meublée et équipée ouverte propice à la convivialité, de cinq chambres, dont 3 au rez de chaussée idéales pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail selon vos besoins.
De nombreuses dépendances viennent compléter le bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement : buanderie, atelier, stockage, cuisine d'été avec pergola bioclimatique ?
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les moments de détente en plein air. 2 abris voitures avec prise pour voiture électrique et un garage viennent également faciliter votre quotidien. Sans oublier les panneaux photovoltaïque, le portail automatisé.
Une maison aux nombreux atouts, alliant espace, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder.

Maison familiale 201 m² avec grand terrain arboré et potentiel constructible.

À ROCHEGUDE, dans un environnement résidentiel agréable à proximité du village et des principaux axes, découvrez cette maison indépendante construite en 1983 offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.

Maison saine et bien entretenue, immédiatement habitable, offrant un fort potentiel de modernisation selon vos envies. Configuration permettant la création de deux logements indépendants.

Développant environ 201 m² habitables, elle se compose :
- d'un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur la terrasse,
- d'une grande cuisine équipée, ouverte sur le salon/salle à manger, de 5 chambres dont 3 en rez-de-chaussée,
- d'une salle de bains avec baignoire et douche,
- d'un espace supplémentaire de plus de 27 m² pouvant accueillir bureau, salle de jeux ou chambre d'amis.

Le terrain arboré est un véritable atout : jardin familial, espace détente ou projet d'aménagement paysager selon vos envies.

Une parcelle constructible attenante d'environ 510 m² peut également être acquise en complément, offrant une opportunité patrimoniale ou un projet familial supplémentaire.

Confort et équipements :
- climatisations réversibles,
- double vitrage PVC,
- deux cheminées avec insert,
- garage et dépendances,
- nombreux espaces de rangement.
Idéale pour une famille recherchant espace, jardin et qualité de vie dans un village prisé de la Drôme provençale.

Informations complémentaires et dossier complet sur demande. Sylvie BRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

JONQUIERES Très bon emplacement villa avec piscine comprenant salle de séjour avec cheminée, cuisine séparée, 4 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier. Garage 60 m². Terrasse 64 m². Piscine à l'abri des regards. Climatisation. Prix 430 000 Euros. Honoraires charges vendeurs. Estimations des coûts annuels en énergies entre 1840 et 2550 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.