Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 162 m² - 399 000€ à Sarrians 84260

Exclusivité. Avignon / Montfavet – Maison de caractère de 170 m² avec studio indépendant, jardin et dépendances

À quelques minutes du centre-ville d'Avignon , à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez cette élégante maison de caractère développant près de 170 m² habitables sur une parcelle arborée de 495 m².

La propriété dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse où les éléments anciens (certaines partie datant de 1780) ont été préservés avec soin : tomettes, bois, belles hauteurs sous plafond et ouvertures laissant largement entrer la lumière naturelle.

Elle offre une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante ouverte sur le jardin, quatre chambres ainsi qu'un bureau.

Confort moderne grâce à la climatisation réversible, au double vitrage.

Les combles aménagées, un véritable atout supplémentaire et pourront accueillir un espace nuit, un bureau, une salle de jeux ou un lieu dédié au télétravail.

À l'extérieur, le jardin arboré, dans un environnement préservé tout en restant connecté aux commodités du quotidien, vous trouverez un atelier et une buanderie.

Un studio indépendant d'environ 30 m² complète l'ensemble. Disposant déjà de son propre accès et pouvant être raccordé à l'eau selon les projets envisagés, il offre de multiples possibilités : logement indépendant, activité professionnelle, espace d'accueil familial ou investissement locatif.

Les visites se feront le jeudi 16 Juillet 2026 de 16h30 à 18h30 et le 30 Juillet de 16h30 à 18h30.

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 03/08/2026 à 17:30.
Le prix de départ des offres est de 319 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Classe énergie : C (131 kWh/m²/an) - Classe climat : A (04 kg CO₂/m²/an) - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 410 € et 1 960 €
(année de référence : 2021 à 2023) Logement non soumis à une consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

En exclusivité! Coup de coeur pour cette superbe villa de plain pied idéalement située en impasse, au calme! Vous y trouverez un bel et spacieux espace de vie lumineux avec cuisine entièrement équipée, 3 belles chambres avec placard, un bureau, une salle bains avec douche et baignoire et un toilette indépendant. Vous profiterez des beaux jours avec sa magnifique piscine style Bali sans vis à vis et son pool house. Côté confort stationnement sur la parcelle, garage avec possibilité de mezzanine, climatisation, chauffe eau thermodynamique, arrosage automatique par eau du canal...
Aucun travaux a prévoir vous n' aurez plus qu' à poser vos valises prenons le temps de visiter!
Prix 387500 honoraires charge vendeur Bruno BOF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Avignon.

EXCLUSIVITE Très jolie maison de plain-pied de 111 m² avec garage de 75 m² et piscine sur un terrain de 1442 m². Venez découvrir cette propriété rare sur le marché, située dans la campagne d'Althen des Paluds, tout en étant à 10 min à pied du centre-ville. Cette villa individuelle est parfaitement entretenue propose une cuisine de 13 m², un salon- salle à manger de 33 m², 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau, un toilette indépendant et un cellier. Le terrain sans nuisances, ni vis à vis offre un véritable havre de paix pour vos journées en plein air avec ces nombreux oliviers et arbres fruitiers. Une grande piscine sécurisée de 7m de diamètre avec son poolhouse vous offriront des moments de détente absolus. Un double garage de 75 m², de nombreuses places de stationnement, un abri viennent compléter cette maison sans fausse note. DPE en cours Idéalement située entre Avignon et Carpentras, Althen-des-Paluds est une commune prisée du Comtat Venaissin offrant un cadre de vie paisible et authentique. Entouré de champs, de vergers et traversé par les eaux de la Sorgue et de ses nombreux canaux, ce village provençal séduit par son environnement naturel préservé et sa qualité de vie. Althen-des-Paluds dispose de toutes les commodités du quotidien : écoles, commerces de proximité, professionnels de santé, associations sportives et culturelles. Son ambiance conviviale et familiale en fait un lieu de vie particulièrement recherché. Grâce à sa proximité avec les grands axes routiers, la commune permet de rejoindre rapidement Avignon, Carpentras, Monteux ou encore la gare TGV d'Avignon, tout en profitant du calme d'un village provençal. Entre douceur de vivre, patrimoine provençal et situation géographique privilégiée, Althen-des-Paluds constitue un emplacement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr kevin Courtin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849976709 - .

MAISON 5 CHAMBRES SUR PARCELLE DE 1364 M² AVEC PISCINE ET GRAND GARAGE - AUBIGNAN Située dans un environnement calme et recherché d'Aubignan, proche de toutes les commodités et des principaux axes routiers, cette agréable maison familiale d'environ 172 m², implantée sur une belle parcelle clôturée et arborée de 1364 m² saura séduire les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité. Vous découvrirez dans cette jolie maison des volumes généreux et une distribution fonctionnelle pensée pour accueillir confortablement une grande famille ou recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux espace de vie salon/salle à manger d'environ 42 m² exposée Sud s'ouvrant sur la terrasse et le jardin et agrémenté d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible, d'une spacieuse cuisine indépendante s'ouvrant également vers la terrasse, de trois confortables chambres dont une disposant de sa propre salle d'eau avec WC et pouvant facilement être transformée en studio indépendant pour accueillir famille, amis ou autre. Une seconde salle d'eau, un WC séparé, un cellier/arrière-cuisine/buanderie particulièrement pratique au quotidien, un atelier ainsi qu'une cave complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier pouvant faire office de bureau distribue vers deux chambres supplémentaires aux beaux volumes, dont une bénéficiant d'une agréable terrasse offrant une vue dégagée. Une salle de bains, un WC séparé ainsi que des combles à usage de stockage viennent parfaire cet étage fonctionnel et confortable. Côté confort, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants automatisés, climatisation réversible, chauffage central au fioul, cheminée avec insert, assainissement sur tout-à-l'égout, fibre, portail d'entrée de la propriété automatisé. L'ensemble a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Côté pratique, la maison bénéficie d'un grand garage d'environ 37 m² avec portail automatisé permettant le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace de bricolage. Une aire de stationnement à l'intérieur de la propriété permettra également de garer plusieurs véhicules. Côté extérieur, le charme opère immédiatement grâce à son beau jardin arboré, véritable petit écrin de verdure à l'abri des regards et invitant à la détente. La terrasse exposée plein Sud permettra de profiter pleinement des beaux jours autour d'un bon repas dans un environnement intime et convivial, tandis que la belle piscine 11x5 deviendra naturellement le coeur des moments de partage en famille ou entre amis et permettra de se détendre et se rafraichir lors des journées ensoleillées de notre Provence. Rare sur le secteur, cette jolie maison réunit de nombreux atouts : volumes généreux, belle surface habitable avec 5 chambres, calme, bel espace extérieur avec piscine et gros potentiel. Une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d'une maison familiale de qualité au coeur du Vaucluse, à visiter sans tarder !!! Prix : 427 000 HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE PLAIN-PIED SUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC PISCINE - CAMPAGNE, CALME ET POTENTIEL - LORIOL DU COMTAT Nichée au coeur de la campagne de Loriol-du-Comtat, dans un environnement calme et privilégié, tout en restant à proximité immédiate à quelques minutes des commodités (commerces, principaux axes routiers...), cette élégante maison de plain-pied d'environ 116 m² vous invite à découvrir un art de vivre rare, où espace, lumière et sérénité s'harmonisent parfaitement. Implantée sur une magnifique parcelle de 2826 m² arborée, close et encore constructible, cette propriété offre un véritable écrin de nature et une ambiance paisible où seul le chant des oiseaux accompagne vos journées. Dès l'entrée, un vaste hall vous guide vers une très belle pièce de vie exposée Sud avec plafond cathédrale et cheminée, créant un volume unique et une atmosphère authentique, baignée de lumière et ouverte généreusement sur l'extérieur prolongeant naturellement les espaces vers le jardin. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante (mais pouvant s'ouvrir aisément), spacieuse et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie pensé pour le confort au quotidien. L'espace nuit, parfaitement distinct, propose trois chambres confortables avec placard, dont une avec climatisation réversible, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, un cellier/buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le coup de coeur se confirme : le jardin, véritable écrin de verdure, sublimé notamment par de beaux oliviers, offre calme absolu et intimité, faisant de cette propriété un lieu propice au repos et à la déconnexion, un cadre de vie unique, où règne une sensation de liberté et de tranquillité. Le magnifique espace piscine (piscine 12x6 avec volet roulant solaire) avec pool house sera le coeur de vos journées estivales et soirées entre amis pour des instants de détente en toute quiétude. L'extérieur est un véritable lieu de vie à part entière pour savourer l'art de vivre provençal : se ressourcer, recevoir et simplement profiter. Côté pratique, garage, abri voitures et nombreuses possibilités de stationnement au sein de la propriété, sans jamais empiéter sur le jardin. Côté confort, menuiseries PVC double vitrage, climatisations réversibles, radiateurs électriques, cheminée, eau de ville, eau du canal de Carpentras pour l'extérieur, fibre, portail d'entrée de la propriété automatisé, assainissement sur tout-à-l'égout, très bonne étiquettes énergétiques (B/A). Le gros plus de cette belle propriété : la possibilité de construction sur la parcelle ouvrant la voie à de multiples possibilités et projets (extension, nouvelle construction, détachement parcellaire) sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme. Un bien coup de coeur, rare sur le marché, idéal pour les amoureux de calme, d'espace et de nature, qui après quelques travaux de remise au goût du jour sera un véritable coin de paradis en Provence...et si c'était prochainement le vôtre ? Prix : 449 000 HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus) Taxe foncière 1462 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un secteur calme et agréable de Monteux, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, découvrez cette villa offrant un potentiel rare sur le marché.
Le véritable atout de cette maison réside dans sa conception.
Le rez-de-chaussée et l'étage forment deux volumes généreux de 92m² et 99m² environ qui communiquent uniquement par l'extérieur. C'est l'opportunité de concrétiser un projet de vie sur mesure, imaginez la possibilité d'accueillir ses parents ou de grands enfants tout en préservant l'intimité de chaque foyer.
Côté extérieur, vous profiterez d'un bel espace jardin, un grand garage de 31,50 m² environ et plusieurs solutions de stationnement pour recevoir vos proches en toute sérénité.
Bien proposé par Hugo Lalande, agent commercial (EI), enregistré sous le numéro RSAC 985 139 146
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Hugo Lalande (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

COUP DE COEUR ET EXCLUSIVITE COTE VENTOUX IMMOBILIER ! Villa de plain-pied en parfait état, construite en 2017 et bénéficiant encore d'une garantie décennale... C'est un petit bijou très bien entretenu par ses propriétaires, vous serez charmés par le soin apporté aux lieux et confortés dans votre acquisition. Le village de Mazan vous apportera également de nombreuses commodités en commerce et services, à quelques minutes de chez vous. Dans un quartier très calme, à l'écart des routes passantes et du bruit, l'habitation principale propose d'abord sur 90 m² : - un séjour de 45 m² traversant et lumineux, avec cuisine ouverte contemporaine, - 3 chambres avec placards, dont une avec un accès direct sur le jardin, - une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, - un wc séparé avec lave-main, et plusieurs autres rangements. L'ensemble bénéficie d'un chauffage au sol air-eau (pompe à chaleur) et de climatisations réversibles. Menuiseries double vitrage aluminium, volets roulants électriques, alarme, portail électrique et panneaux solaires ajoutent à la qualité des prestations intérieures... Pour loger vos proches, un adolescent aux aspirations d'indépendance, ou encore bénéficier d'un locatif saisonnier, une dépendance de 30 m² avec chambre, salle de bains, wc et buanderie ajoute au confort. Cet espace communique avec le séjour principal, tout en bénéficiant d'entrées indépendantes et d'une terrasse à l'abri des regards. Il est modulable en fonction des besoins de chacun ! Côté extérieur et au diapason de la maison, le jardin est parfaitement entretenu, végétalisé et décoré... Ce petit paradis s'apprécie sur la terrasse au sud et sans vis-à-vis, mais aussi autour de la belle piscine à l'abri des regards. Farniente sur la plage ensoleillée, ou détente ombragée sous les oliviers ? Vous aurez le choix pour vous relaxer. La parcelle de 602 m² laisse également la place pour le stationnement de plusieurs véhicules. Enfin, un chalet de 10 m² à l'arrière de la maison comblera vos besoins en rangement et bricolage. Pour un achat réussi en toute sérénité, contactez Kévin au 07 69 08 55 22. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (). Charges annuelles : 80.00 euros.

À quelques pas du Parc de l'Auzon, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des principaux axes, découvrez cette maison impeccable d'environ 200 m² habitables, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et un état d'entretien tout simplement remarquable.

Chaque pièce reflète cette exigence : matériaux de qualité, décoration soignée, prestations parfaitement entretenues et absence de travaux à prévoir. Une maison où l'on ressent immédiatement le sérieux de l'entretien et le confort d'un habitat prêt à vivre.

La maison offre aujourd'hui deux espaces de vie pouvant être utilisés indépendamment selon les projets de chacun.

La partie principale propose de généreux volumes de réception baignés de lumière, une cuisine équipée chaleureuse, ainsi que trois chambres à l'étage. Au rez-de-chaussée, une quatrième chambre accompagnée de ses espaces dédiés permet d'envisager de multiples usages.

une grande famille souhaitant accueillir un parent ou un adolescent en toute autonomie ;
une profession libérale recherchant un espace de travail indépendant ;
un artisan ou entrepreneur souhaitant recevoir sa clientèle à domicile ;
un investisseur à la recherche d'un potentiel locatif ;
ou encore un acquéreur souhaitant développer une activité de location saisonnière.

À l'extérieur, les aménagements paysagers participent pleinement au charme de la propriété et offrent un environnement agréable à vivre au quotidien.

Rare par sa polyvalence, son excellent état général et la qualité de ses prestations, cette maison constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien familial, professionnel ou patrimonial sans compromis.

Une maison coup de cœur où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Référence annonce:AO023 Prix de vente : 399 000 € (honoraires inclus) Honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur demande ou sur notre site internet. Diagnostic de performance énergétique (DPE)Classe énergie: C (176 kWh/m²/an) Classe climat: B 7 kg CO₂/m²/an)Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3230 € et 4430 € (année de référence : 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Antony Ortega, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 992 033 290, agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils.

Sarrians, superbe maison familiale de 279 m² offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Très vaste espace de vie lumineux avec cuisine meublée et équipée ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de 7 chambres, offrant de multiples possibilités : chambres familiales, bureaux pour le télétravail, salle de cinéma, bibliothèque, salle de jeux, atelier créatif ou encore espace bien-être. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin propice à la détente. Un véritable atout complète ce bien : un sous-sol de plus de 100 m², parfait pour le stationnement, le stockage, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins. Cette maison aux volumes généreux conviendra à toute personne recherchant espace et modularité. Visite virtuelle sur demande. STEBAS IMMOBILIER SARRIANS - MONTEUX

Tout simplement exceptionnelle, cette maison de village entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité séduit par son cachet unique et son élégante harmonie entre authenticité et modernité. Située au coeur du très prisé village de Gigondas, célèbre pour ses vins et son cadre de vie privilégié, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des Dentelles de Montmirail ? un véritable paradis pour les amateurs de nature et de randonnées. Dès l'entrée, vous serez charmé par une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une cuisine entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse dotée d'un store électrique, parfaite pour partager des moments privilégiés en toute saison. Côté fonctionnalité, la cuisine est complétée par deux espaces de rangement pratiques. L'espace nuit propose quatre chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant avec lave-mains. En rez-de-chaussée, un vaste garage en pierre de 50 m² avec porte automatique vient parfaire ce bien, accompagné d'une buanderie, d'un second toilette indépendant avec lavabo et d'une cave de 6 m², idéale pour les amateurs de vin. Cet espace offre de nombreuses possibilités : stationnement sécurisé, atelier ou zone de stockage selon vos besoins. Une propriété rare, alliant charme, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel. Pour un achat en toute sérénité contactez-nous. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr