Appartement à louer - 2 chambres - 73 m² - 1 200€ à Villeurbanne 69100
Référence: GNI570865
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 110 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 550 €
Année de référence: 2023
1 200 €
16 € / m²
Informations clés
Gratte-Ciel - Beau T3 dans résidence calme
Gratte-Ciel - Beau T3 dans résidence calme - A proximité des Gratte-Ciel, avec tous transports et de nombreux commerces, au niveau de l'arrêt Geneviève de Gaulle, vous trouverez cet appartement situé dans une rue calme, à proximité du parc du Centre.
Ce T3 se trouve au 6ème étage d'une résidence calme et sécurisée de 2006, avec ascenseur.
Il est composé d'un hall d'entrée donnant sur une cuisine aménagée. Depuis la cuisine, vous accédez à un premier balcon sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur le nord de la ville. Le séjour de 26.30 m², avec sol en marbre, s'ouvre sur un balcon de 7.65 m² donnant sur l'intérieur de la résidence et son jardin.
L'espace nuit est desservi par un couloir menant sur une première chambre, comportant placard et penderie, une seconde chambre. Le couloir dessert également les WC séparés et la salle de bains.
Une cave est annexée à l'appartement.
L'eau froide est provisionnée dans les charges.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels par chaudière à gaz. La chaudière a été installée en 2026 et l'entretien de celle-ci est intégré au charges.
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE D - GES D »
Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base : 964.15 €
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1155.31€
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/.
Loyer de 1 200,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 965,63 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 223,01 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
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Situé en rez de jardin , il se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée ( Plaque de cuisson au gaz , hotte, fou et refrigérateur), ouverte sur un grand séjour lumineux , le tout donnant sur une terrasse et un jardin privatif, de deux chambres avec placards de rangements, d'une salle de bain et de wc séparé.
Vous bénéficiez avec cet appartement d'un garage privatif en sous sol sécurisé.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz , l'eau froide est collective (compris dans les charges) , et l'entretien chaudière est individuelle.
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE D - GES D »
Explorez ce bien en détail grâce à notre visite virtuelle immersive.
Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base : 1087.66 €
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1305.19€
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/.
Loyer de 1 350,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 019,29 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 235,40 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
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Appartement de type 3 de 85.22m² situé Rue Camille Roy à Lyon 7 , dans une résidence calme et sécurisée, accessible en métro B (Jean Macé) et en tram T2 ( Garibaldi- Berthelot) proche de la place Jean-Macé , des commerces et de toutes commodités.
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Vous disposez avec cet appartement d'une place de parking et d'une cave.
Le chauffage, l'eau chaude et froide et l'entretien chaudière sont individuels au gaz.
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Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base : 980.03€
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Situé au 1er étage sans ascenseur, il se compose d'un hall d'entrée,d'un grand séjour de 21m² avec une mezzanine pouvant faire office d'espace de rangement, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée ( plaque de cuisson, four, hotte), de deux chambres dont une grande avec en sus une alcôve qui peut servir de bureau, dressing ou salle de jeux, d'une salle de bain et de wc séparé.
Le chauffage est électrique et fonctionne via domotique centralisée , l'eau chaude et froide sont individuels électriques
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Loyer de base : 879.75€
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1055.70 €
Loyer 1234€ charges comprises ( dont loyer de base à 1055.70 € Hors charges + 148.30€ de complément de loyers justifié par la cuisine aménagée et équipée et la surface utile supplémentaire et de 30 € de provision de charges )
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/.
Loyer de 1 234,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 918,27 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 212,07 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
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