Appartement à vendre - 2 chambres - 83 m² - 245 000€ à Grenoble 38000

GRENOBLE secteur Presqu'ile, très beau 3P+C de 59 m² en étage élevé avec très belle vue sur le Vercors. Dans un immeuble de standing construit en 2013, l'appartement propose un beau séjour exposé à l'Ouest avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC. Chaque pièce donne accès à un balcon/terrasse filant d'une surface de 33 m². Chauffage collectif, eau chaude et eau froide collective avec compteurs individuels. Panneaux solaires pour l'eau chaude. Possibilité d'un garage en sous-sol en sus (18.000 ). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 300 et 450 TTC suivant les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 055 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 450.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cet appartement de 147.67 m², situé au 6ème étage d'un immeuble de 9 étages, est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.

Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, cet appartement est idéal pour une grande famille.

L'entrée vous accueille dans un vaste séjour de 34 m², où la lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, indépendante offre un espace fonctionnel et pratique.

Les 4 chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un cocon de tranquillité avec une grande salle de bains et une salle d'eau. Les deux WC indépendants complètent parfaitement cet intérieur à rafraichir.

L'appartement bénéficie d'un balcon de 15 m² et de deux autres d'environ 1m².

En annexe une cave de 6.58 m² offre un espace supplémentaire. Possibilité d'avoir un garage en plus du prix.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 165 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 762 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nouveauté à CLAIX T4 en rez-de-jardin entièrement rénové avec garage.
Il se compose d'un grand hall d'entrée , un toilette, une petite buanderie, une salle d'eau, 3 chambres dont 2 avec placards, un séjour et une cuisine aménagée donnant sur la terrasse.
L'appartement est traversant SUD-EST/NORD-OUEST et dispose de deux espaces extérieurs. Depuis le salon un petit jardin de 32 m².
Depuis la cuisine vous accèderez au jardin de 61 m² avec terrasse et pergola et accès garage et parking extérieur par un portillon.
Les menuiseries sont en bois avec double vitrage.
Chauffage individuel électrique et climatisation réversible.
La taxe foncière s'élève à 1582.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 512 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1320.00 et 1840.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Katia JOUANNEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 490 596 574

Grenoble Cathédrale Notre-Dame, très bel appartement d'environ 84,74 m² au calme dans un immeuble historique entièrement refait à neuf en 2007.Proche de toutes commodités, ce T4 se compose d'une pièce principale de 30 m² avec des magnifiques plafonds à la française et une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain, et d'un WC. L'appartement bénéficie également de nombreux rangements. local à vélo et tramway à deux pas.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 014 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 932.00 et 1263.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Grenoble, centre-ville proche Victor Hugo, l'agence le Montorge vous propose un superbe appartement de type Loft de 100m2 au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing. le bien est composé d'une entrée ouverte sur une pièce de vie de 60m2 disposant d'un séjour, d'une cuisine entièrement équipée et d'un espace salle à manger. Dans la continuité, une grande chambre de 17.5m2 ouverte sur une salle de bain et douche, WC séparé. Vous bénéficieriez aussi d'une mezzanine de 17m2 utilisée comme une seconde chambre actuellement. Menuiseries double vitrage bois. Chauffage au sol, individuel gaz. Nous vous invitons à contacter votre agence le Montorge pour plus d'informations ou programmer une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300,99 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 et 2230.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le cabinet Klein vous propose ce magnifique appartement rue Alexandre 1er de Yougoslavie.
Situé au 4 éme étage avec ascenseur, il est composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, 3 chambres avec rangements dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau.
Idéalement situé au calme au coeur du centre ville, cet appartement est en excellent état.
Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1000.00 euros.