Maison / Villa à vendre - 6 chambres - 155 m² - 279 900€ à Hoffen 67250
Référence: GNI554620
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 610 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
3 580 €
Année de référence: 2021
Informations clés
HOFFEN - Belle Maison - 8 pièces - 155 m²
HOFFEN - Belle Maison - 8 pièces - 155 m² HOFFEN - LEITERSWILLER Belle maison d’habitation de 155 m² habitables (180,76 m² au sol), implantée sur un terrain clos et arboré de 11,03 ares. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée donne accès à un vaste salon-séjour de 35 m², une cuisine séparée et équipée de 12,75 m², une salle d’eau entièrement refaite à neuf, deux chambres de 12,8 m² et 13,36 m², ainsi qu’un WC séparé. Vous profiterez également d’une véranda de 15,46 m² au sol, accessible depuis la salle à manger. À l’étage, un couloir de distribution dessert quatre chambres, dont une avec bureau (14,59 m² / 15,41 m² / 10,48 m² / 13,98 m²), ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au sous-sol, une cave complète comprenant une cuisine d’été, une chaufferie, un garage, un atelier et des espaces de stockage. À l’extérieur, de larges dépendances permettent le stockage ou la création d’extensions. Vous trouverez également des espaces verts ainsi qu’une grande cour pavée. Le bien a fait l’objet de travaux d’amélioration, notamment l’installation de volets roulants électriques ainsi que la réfection complète de la toiture en 2021. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans certaines pièces. Chauffage au fioul Poêle à bois Double vitrage bois DPE : D GES : D Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 610 euros et 3 580 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
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Une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.
À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres.
Une petite cave complète la partie habitation.
Un véritable atout : une dépendance d’environ 80 m²
À l’extérieur, vous profiterez d’une dépendance d’environ 80 m², composée de 3 pièces, d’un WC et d’un point d’eau.
Cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos projets : location saisonnière ou Airbnb, profession libérale, activité indépendante, espace de travail, atelier ou logement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
La propriété dispose également d’un carport, d’une cour et d’un agréable jardinet, le tout sur un terrain de 3,83 ares.
Travaux déjà réalisés :
• Réfection de la toiture avec remplacement des tuiles
• Isolation des rampants
• Fenêtres en double vitrage
• Volets électriques
• Isolation extérieure avec crépis
• Portail remplacé en 2015
Honoraires à la charge du vendeur.
Agents commerciales : Patricia LAUSECKER & Carole SCHNELL.
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Chauffage au gaz
DPE : D
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Mentions légales
Siret: 39495568600065