Maison / Villa à vendre - 2 chambres - 102 m² - 269 900€ à Soufflenheim 67620

Schweighouse-sur-moder, maison de plain-pied Située au sein d’un quartier résidentiel particulièrement calme, découvrez cette agréable maison de plain-pied bâtie en 1983, offrant 96,73 m² habitables sur un terrain clos, arboré et soigneusement paysagé de 5,20 ares.

Très bien entretenue au fil des années, cette maison se distingue par son confort, sa fonctionnalité et ses performances énergétiques avantageuses.

L’entrée dessert une belle pièce de vie ouverte et lumineuse composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine équipée. La présence d’un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à l’ensemble. La cuisine bénéficie également d’un accès direct vers les extérieurs.

L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que d’un toilette indépendant.

Les combles offrent par ailleurs une belle possibilité d’évolution avec la création éventuelle d’une pièce supplémentaire, selon vos besoins et vos projets.

La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant une buanderie, une pièce aménagée, un double garage ainsi qu’une chaufferie.

À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement particulièrement agréable avec une très belle terrasse, une cour et un jardin clos, arboré et paysagé.

Autre atout appréciable, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques destinés uniquement à la revente de l’électricité produite, générant environ 650 euros de revenus annuels.

Une maison idéalement située, très bien entretenue et offrant de belles possibilités d’évolution, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350euros et 1 900euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris).

WALBOURG, Maison 6 pièces sur 4.84 ares WALBOURG, Maison 6 pièces sur 4.84 ares

Situé à seulement 8 km au Nord de Haguenau et à moins d'1 km de la gare (ligne Wissembourg - Strasbourg), ce pavillon profite d'une situation idéale, en impasse et en lisière de forêt. D'une surface d'environ 120 m² il dispose de 5 chambres, dont 3 de plain-pied, 1 salle de bains avec baignoire au rdc et 1 salle d'eau avec douche à l'étage.
La maison dispose d'un sous-sol complet avec garage, d'une terrasse, d'un jardin exposé Sud-Ouest.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Air.
Aucun travaux à prévoir. Disponible pour août.
Ecoles primaire, secondaire et lycée à 10 min à pied.

Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 euros et 1 190 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris).

HOFFEN - Belle Maison - 8 pièces - 155 m² HOFFEN - LEITERSWILLER Belle maison d’habitation de 155 m² habitables (180,76 m² au sol), implantée sur un terrain clos et arboré de 11,03 ares. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée donne accès à un vaste salon-séjour de 35 m², une cuisine séparée et équipée de 12,75 m², une salle d’eau entièrement refaite à neuf, deux chambres de 12,8 m² et 13,36 m², ainsi qu’un WC séparé. Vous profiterez également d’une véranda de 15,46 m² au sol, accessible depuis la salle à manger. À l’étage, un couloir de distribution dessert quatre chambres, dont une avec bureau (14,59 m² / 15,41 m² / 10,48 m² / 13,98 m²), ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au sous-sol, une cave complète comprenant une cuisine d’été, une chaufferie, un garage, un atelier et des espaces de stockage. À l’extérieur, de larges dépendances permettent le stockage ou la création d’extensions. Vous trouverez également des espaces verts ainsi qu’une grande cour pavée. Le bien a fait l’objet de travaux d’amélioration, notamment l’installation de volets roulants électriques ainsi que la réfection complète de la toiture en 2021. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans certaines pièces. Chauffage au fioul Poêle à bois Double vitrage bois DPE : D GES : D Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 610 euros et 3 580 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).