Maison / Villa à vendre - 15 chambres - 509 m² - 799 000€ à Les-Brunels 11400

ANCIEN HÔTEL RESTAURANT - LIEU TOURISTIQUE PRISÉ - ACCÈS DIRECT au LAC - CHAMBRES dHÔTES - GUINGUETTE - TOTAL PLANCHER de 723 m². Votre futur projet est là, au bord du site touristique de St Ferréol ! Niché au pied de la Montagne Noire, naturellement donc des plus agréable, avec sa base nautique et la baignade surveillée en juillet et août, le Lac de Saint Ferréol est un lieu très prisé des touristes à la belle saison, mais pas que ! Nombreux sont les locaux qui, toute lannée, viennent se balader autour du lac, grâce à son sentier accessible pour tous ou soxygéner pour quelques jours, lors dune retraite bien méritée, dans cette bâtisse au cur dune nature ressourçante. En contrebas de la digue, un petit endroit insolite : un parc romantique du XIXème siècle peuplé darbres exceptionnels, avec une cascade et une gerbe d'eau majestueuse qui jaillit à plus de 23 m de hauteur. On peut aussi visiter la voûte des robinets dans l'antre du barrage, lieu où l'eau du lac est maitrisée. A deux pas, la ville de Revel : cité du meuble dart, on la dit dynamique et elle aussi très touristique. Elle accueille lun des 100 plus beaux marchés de plein vent de France le samedi matin, autour de sa halle couverte du XIVème siècle. Notez aussi que la région est actuellement et pour plusieurs années encore, pourvue de grands travaux, nécessitant tout au long de lannée, laccueil et lhébergement de professionnels venant de divers horizons. Cest donc en bordure du lac touristique de Saint Ferréol, que le Groupe Tolosan vous présente cet ensemble immobilier, ancien « Hôtel-Restaurant » de 509 m² actuellement exploité en chambres/appartements dhôtes agrémenté dune « Guinguette », avec un accès direct au lac par passerelle privée au-dessus du Laudot. Côté restauration, une salle denviron 95 m², avec grandes baies vitrées et vue sur le lac, un bar et une cuisine professionnelle de plus de 30 m². Une terrasse de plus de 150 m² ajoute un vrai plus pour profiter également de lextérieur, ainsi quune petite « Guinguette / Snack » au plus près du lac ! Une licence IV est disponible. Les installations sont également accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite. Côté hôtel/chambres dhôtes, une salle daccueil, un petit salon détente, 11 chambres simples équipées dune salle deau et WC, dont 4 chambres associées à une cuisine et un salon forment une co-location, un appartement T4 et un studio accessible PMR. Dun point de vue pratique, la bâtisse est dotée dune buanderie, dun local « frigo », dune cave, dune pièce stockage, dun atelier et de la chaufferie (+ 72m²). Un espace de 96 m² à létage, à aménager en appartement ou salles de séminaire selon votre goût, complète lensemble pour un total plancher pour la bâtisse principale de 723m². Ce bien convient tout aussi bien à une destination mixte (professionnel et personnel), quà une reprise dactivité hôtellerie restauration, ou à une exploitation en chambres dhôtes, réceptions évènementielles, séminaires Cet ensemble immobilier dispose dun parking privé dune capacité denviron 15 véhicules, et un parking public se trouve également à moins de 200 m. Alors nattendez plus pour vous y intéresser ! Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET - agent commercial indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques