Sélection d'annonces immobilières en Aude

TRÈS BELLE VILLA !
Découvrez cette villa de plain pied construction récente, alliant modernité et élégance située dans une commune audoise très bien desservie.
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et une cuisine haut de gamme avec un îlot central parfaite pour recevoir.
Une buanderie complète cet ensemble.
Dans la partie nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards, dont une avec un grand dressing aménagé.
Une salle d'eau contemporaine, avec un toilette suspendu indépendant.

L'extérieur est une invitation à la détente: une cuisine d'été parfaite pour des dîners en plein air, et d'une piscine intimiste pour des moments de détente inoubliables. Un grand plus un toilette extérieur et un local technique.

Conçue pour un confort optimal, cette villa est équipée d'une climatisation gainable, un chauffe eau thermodynamique et équipées de menuiseries en PVC/aluminium.

Dépendance de stockage annexée à la maison. Stationnement aisé sur le terrain pour un camping-car et 3 voitures avec son portail électrique.


Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi!
Karine Conseillère Immobilier
06.24.63.26.46
Karine brebion@immosphera.fr
https://www.info.gouv.fr/risques/le-portail-georisques



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 380.00 et 530.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immosphera : Karine Brebion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 448939942
RCP Beazley Solutions International Limited.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE.
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à me contacter !
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MIREPEISSET Villa de plain-pied 140 m² avec piscine & jardin de 1 050 m²
Proche du Canal du Midi | 18 km de Narbonne | 30 km de Béziers

Située au calme dans un environnement recherché à deux pas du Canal du Midi, cette belle maison contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie idéal alliant confort, grands volumes et convivialité.

Les atouts majeurs :
Surface habitable : 140 m² très bien agencés, sans aucun escalier.
Espace nuit : 5 chambres lumineuses (idéal famille nombreuse, télétravail ou accueil d'amis).
Pièce de vie : Vaste séjour baigné de lumière avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon.
Extérieurs & Détente : Jardin de 1 050 m² avec piscine et sa belle plage aménagée, complété par une grande terrasse couverte un espace ombragé parfait pour profiter des beaux jours à l'abri des fortes chaleurs.
Annexes : Buanderie/cellier indépendant et double garage fermé.
Un potentiel polyvalent :

Que ce soit pour installer votre famille dans un havre de paix ou pour concrétiser un projet de location saisonnière très prisé sur le secteur du Canal du Midi, ce bien répond à toutes les exigences.

Un bien rare sur le marché, prêt à habiter. À visiter sans tarder !

Contactez Christophe Hirsch pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Notre ++ : possibilité de pré-visiter la maison avant de vous y rendre avec notre visite immersive ou au casque de réalité virtuelle de chez vous ou à notre agence

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 et 2460.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immosphera : Christophe HIRSCH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500008669
RCP Groupama Méditerrannée.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location).
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? Studio étudiant à louer Bail de 9 mois
Septembre à Juin 2027


À louer, agréable studio de 14,80 m² situé au rez-de-chaussée, en plein coeur du centre-ville de Narbonne, à proximité immédiate des Halles, des commerces et des transports en commun.
Idéal pour un étudiant à la recherche d'un logement pratique et fonctionnel pour son année universitaire.


Compositions :

? Pièce de vie avec coin cuisine, salon et espace salle à manger? Salle d'eau avec toilettes? Chambre en mezzanine

? Informations financières :

Loyer mensuel Hors Charges : 450
Forfait : 40 (eau froide et chaude, entretien des communs, entretien du garage)
Loyer Charges Comprises : 490
Dépôt de garantie : 900
Frais d'agence pour le locataire : 164,27
Dont 119,43 (visite, constitution du dossier, rédaction du bail et frais de dossier) + 44,84 pour l'état des lieux

?Informations réglementaires :

DPE : C
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 560 et 820 par an

Les + :

Idéal étudiant
Bail de 9 mois
Logement fonctionnel
Proche des commodités
Place de parking privative

? À savoir :

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisque.gouv.fr
? Disponible à partir du 1er septembre 2026
? Meublé
? Emplacement calme et recherché
? À visiter sans tarder !

N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite et apprécier tout le potentiel de ce studio.

? 07 86 04 82 93
RSAC : 933 306 797

Honoraires de 164 TTC à la charge du locataire comprenant 119 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 450 /mois. 40 /mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 900 . Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 et 820.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 306 797
RCP Beazley Solutions International Limited.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location).
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Maison ancienne de 200 m² avec combles aménageables Au coeur du village de Luc sur Orbieu, découvrez cette ancienne maison de caractère offrant de beaux volumes et un important potentiel après rénovation. D'une superficie d'environ 200 m² habitables, elle se compose de grandes pièces et dispose de quatre belles chambres aux dimensions confortables, permettant d'accueillir facilement une famille. La maison bénéficie également de 113 m² de combles aménageables, offrant la possibilité de créer de nouveaux espaces selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou espace de vie. Certaines pièces sont équipées de climatisation réversible, apportant un confort appréciable au quotidien. La toiture a été entièrement refaite en 2022, constituant un atout important pour ce bien. Une petite cour complète l'ensemble et offre un espace extérieur agréable, facile à entretenir. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour seront à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter aux envies de ses futurs propriétaires. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour les amateurs d'ancien à la recherche d'un projet de rénovation dans un village. Pauline Immosphera 07 62 34 10 78 pauline.casanova@immosphera.fr Conseillère Immobilier RCS Narbonne 793 156 373 Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 770 . Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4460.00 et 6120.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Pauline SEGURA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793156373 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Maison de village pleine de charme Saint-Marcel-sur-Aude À seulement 15 minutes de Narbonne Vous rêvez d'un pied-à-terre cosy, au calme, tout en restant à proximité de la ville ? Découvrez cette charmante maison de village située à Saint-Marcel-sur-Aude, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Composition : - Au rez-de-chaussée : Agréable pièce de vie Cuisine ouverte aménagée et équipée - Au 1er étage : 1 chambre confortable, lumineuse 1 salle d'eau avec toilette - Au 2ème étage : 1 pièce mansardée offrant de nombreuses possibilités : coin nuit supplémentaire, bureau spacieux ou espace détente selon vos envies. Les atouts : ? Toiture récente ? Isolation en laine de roche ? Double vitrage ? Stationnement facile à proximité ? Commerces et services accessibles à pied (écoles, épicerie, pharmacie) Fonctionnelle et bien située, cette maison saura vous séduire par son charme et son potentiel. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. GRANDGUILLAUME Clémence 07 86 04 82 93 clemence.grandguillaume@immosphera.fr RSAC : 933 306 797 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 945.00 et 1279.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 306 797 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

MAISON DE MAÎTRE À VENDRE DANS LE SUD LAURAGAIS 380 M² APPARTEMENT INDÉPENDANT 680 M² DE DÉPENDANCES PISCINE À 30 MINUTES DE TOULOUSE Une authentique maison de maître en pierre où l'on se sent immédiatement chez soi Avant de commencer, un mot en toute transparence : cette annonce est volontairement plus détaillée qu'une annonce immobilière classique. Mon objectif est double : vous permettre de découvrir réellement cette propriété et offrir à mes vendeurs la meilleure visibilité possible grâce à un contenu complet et utile. Si vous recherchez une maison de maître dans le Sud Lauragais, une propriété de caractère près de Toulouse ou une demeure en pierre avec dépendances, vous trouverez ici toutes les informations essentielles. Il est des maisons où l'on se sent immédiatement à sa place. Construite à flanc de colline, cette propriété bénéficie d'une implantation particulièrement agréable : suffisamment dominante pour offrir une magnifique vue dégagée sur les paysages vallonnés du Sud Lauragais, tout en profitant d'un beau jardin plat et arboré qui prolonge naturellement les espaces de vie. Cette sensation d'équilibre, entre ouverture sur la campagne et douceur d'un lieu préservé, est sans doute ce qui rend cette propriété si attachante. Derrière son élégante façade en pierre, cette authentique maison de maître développe 380 m² habitables, complétés par un appartement indépendant de 100 m², plus de 680 m² de dépendances attenantes et près de 190 m² de grenier bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafond. Une propriété capable d'accompagner de nombreux projets : une magnifique résidence principale, une grande maison familiale, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, tout en conservant le charme et l'authenticité qui font la valeur des belles demeures anciennes. Située au coeur du Sud Lauragais, à proximité de Villefranche-de-Lauragais, Castelnaudary et à seulement 30 minutes de la rocade de Toulouse, cette propriété offre un équilibre devenu rare : vivre dans un environnement paisible et préservé sans renoncer à la proximité de la métropole toulousaine. Une entrée qui donne immédiatement le ton Certaines maisons dévoilent leur caractère au fil de la visite. Ici, tout commence dès l'entrée. Les proportions sont remarquables. La hauteur sous plafond, les perspectives et la lumière mettent immédiatement en valeur l'architecture de la demeure. Le regard est naturellement attiré par un superbe escalier ancien qui dessert les différents niveaux de la maison et constitue l'une de ses plus belles signatures. Difficile de rester insensible à cet espace. Il donne immédiatement le sentiment d'entrer dans une véritable maison de maître, élégante sans être ostentatoire, chaleureuse sans perdre son caractère. Une maison qui a traversé le temps tout en s'adaptant à la vie d'aujourd'hui Les belles demeures anciennes séduisent par leur authenticité, mais elles demandent souvent d'importants travaux. Ici, une grande partie a déjà été réalisée. La toiture a été reprise, l'installation électrique a été rénovée, le système d'assainissement a été modernisé et un chauffage central à granulés récent apporte aujourd'hui un confort appréciable tout en maîtrisant les consommations. Ces améliorations permettent à la propriété d'obtenir un DPE classé C, un résultat particulièrement intéressant pour une maison de cette époque. À l'intérieur, les matériaux anciens ont été préservés avec soin. Les tommettes, les ...

Une maison familiale aux beaux volumes et aux nombreux espaces de vie. Découvrez cette agréable maison familiale implantée sur un vaste terrain de 2 705 m², offrant de beaux volumes intérieurs comme extérieurs et de nombreux espaces pensés pour profiter pleinement de la vie en famille. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie, sublimée par un salon cathédrale, une grande cheminée et une cuisine aménagée ouverte, créant un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement de la pièce de vie, une agréable véranda ensoleillée équipée d'un poêle à granulés offre un espace supplémentaire chaleureux et confortable, utilisable en toute saison. La maison est également climatisée. Une buanderie, idéalement située entre le garage et la cuisine, apporte un espace fonctionnel supplémentaire et bénéficie d'un accès direct à ces deux espaces. Côté nuit La maison propose 5 chambres, dont 4 au rez-de-chaussée. À ce niveau, vous trouverez également une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une belle suite parentale offre un espace privilégié avec sa propre salle d'eau avec douche, un dressing et un bureau. Elle se prolonge par une mezzanine actuellement aménagée en salle de billard, idéale comme espace de loisirs ou de détente. Des extérieurs conçus pour profiter pleinement des beaux jours À l'extérieur, le terrain de 2 705 m² dévoile de nombreux espaces aménagés et parfaitement adaptés à une vie familiale. Vous profiterez d'une grande piscine accompagnée d'un vaste pool house avec douche et WC, ainsi que d'un véritable espace convivial comprenant un coin barbecue et un four à pizza. Le jardin dispose également de plusieurs espaces dédiés aux loisirs, avec des jeux pour enfants et un terrain de pétanque. Une partie importante du terrain bénéficie de l'ombre naturelle des arbres, particulièrement appréciable lors des belles journées d'été. La propriété dispose également d'un garage, complété par une mezzanine de 20 m² offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d'un vaste espace de stationnement intérieur permettant d'accueillir au minimum 5 véhicules. Les atouts Terrain de 2 705 m² 5 chambres, dont une suite parentale Belle pièce de vie avec salon cathédrale Grande cheminée Cuisine aménagée ouverte Véranda ensoleillée avec poêle à granulés Maison climatisée Buanderie avec accès direct à la cuisine et au garage Mezzanine avec salle de billard Grande piscine Vaste pool house avec douche et WC Espace barbecue et four à pizza Terrain de pétanque Espaces de jeux pour enfants Nombreux espaces extérieurs aménagés Terrain en partie ombragé par les arbres Garage avec mezzanine de stockage de 20 m² Stationnement pour 5 véhicules minimum Une propriété idéale pour une vie de famille, recevoir ses proches et profiter pleinement des beaux jours, avec des volumes généreux et de nombreux espaces de convivialité, de loisirs et de rangement. Pauline Immosphera 07 62 34 10 78 pauline.casanova@immosphera.fr Conseillère Immobilier RCS Narbonne 793 156 373 Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 467 500 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'éner...

Bâtisse d'exception à Ouveillan idéal Maison Familiale ou Chambres d'Hôtes de Charme Au coeur d'un environnement préserve et baigné de calme, cette authentique bâtisse vigneronne de 280 m² habitables s'épanouit sur un parc verdoyant de 2 600 m². Sans aucun vis-à-vis, le jardin accueille de majestueux pins parasols et offre une vue dégagée et apaisante sur les vignes environnantes. Un bien rare aux volumes généreux, structuré sur deux niveaux habitables complétés par un espace cave en sous-sol. Description des Espaces Premier niveau Lumière, charisme et convivialité Pièce de vie traversante : Un spectaculaire salon cathédrale baigné de lumière, réchauffé par une grande cheminée centrale et ouvert directement sur une véranda lumineuse. Espace cuisine : Une cuisine équipée fonctionnelle, située dans le prolongement direct de la pièce de vie. Espace nuit du rez-de-chaussée : Organisé pour un confort de vie optimal, il comprend 4 chambres, 1 suite parentale ainsi qu'une salle d'eau. Étage Volumes spectaculaires & Potentiel d'aménagement Mezzanine : Surplombant le salon cathédrale, elle crée un lien visuel fluide entre les espaces. Chambres XXL : 2 très grandes chambres offrant de beau volume (pouvant accueillir jusqu'à 3 grands lits chacune), idéales pour des chambres familiales ou des dortoirs de charme. Salle d'eau. Potentiel à exploiter : 2 pièces à finir d'aménager (34 m² et 24 m²), parfaites pour créer de nouvelles suites, une salle de jeux, un espace bien-être ou un appartement privé ( il est possible de créer un escalier extérieur afin de rendre cette partie indépendante de l'habitation principale ). Sous-sol Partie cave préservée, idéale pour le stockage, la conservation du vin, un atelier et garage Extérieurs & Cadre de Vie Le Parc (2 600 m²) : Un véritable écrin de verdure préservé de tous regards, dominé par la silhouette de pins parasols majestueux. La Vue : Un panorama dégagé sur les alignements de vignes, garantissant un tableau naturel qui évolue au fil des saisons. Atmosphère : Un sentiment immédiat de calme, de sérénité et d'espace. Un lieu d'exception offrant un équilibre parfait entre authenticité, volumes et potentiel d'accueil. Dossier complet, plans et visites privées sur demande. Emplacement stratégique : Entre terre et mer, à proximité immédiate des grands attraits touristiques du Languedoc (Canal du Midi, Narbonne, Béziers, Carcassonne). Notre ++ : possibilité de pré-visiter la maison avant de vous y rendre avec notre visite immersive ou au casque de réalité virtuelle de chez vous ou à notre agence Honoraires inclus de 6.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1343.00 et 1817.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Christophe HIRSCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500008669 RCP Groupama Méditerrannée. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gr...

? Découvrez ce local commercial à louer d'environ 30 m², idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Narbonne, à proximité immédiate de la place des 4 Fontaines, des parkings et des principaux axes piétons. Il offre une excellente visibilité et un accès facilité pour votre clientèle ? ? Composition : ? Espace principal lumineux de 30 m² ? Arrière-boutique de 15 m² ? Espace de stockage de 25 m² ? Toilettes indépendantes d'environ 3 m² ? Les atouts : ?? Climatisation pour un confort optimal en toute saison ?? Belle luminosité ? Vitrine donnant une excellente visibilité ? Ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement et s'adapte à différents types d'activités commerciales ou professionnelles. Il constitue une réelle opportunité pour les professionnels à la recherche d'un espace fonctionnel, bien situé et propice au développement de leur activité dans un environnement dynamique et agréable. ? Aspects financiers : ? Loyer mensuel HC : 550 ? Loyer mensuel CC : 665 ? Charges récupérables : 115 35 : minuterie des communs et entretien des parties communes 80 : taxe d'enlèvement des ordures ménagères ? Dépôt de garantie : 1 100 ? Frais d'agence locataire : 665 ? DPE : vierge ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial ! ???Clémence GRANDGUILLAUME Conseillère en Immobilier clemence.grandguillaume@immosphera.fr 07 86 04 82 93 RSAC : 933 306 797 Honoraires de 665 à la charge du locataire. Provision sur charges 115 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 . DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933306797 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Découvrez cet espace de stockage, un véritable abri pour vos affaires situé dans une copropriété sécurisée à Narbonne Imaginez un espace où chaque objet trouve sa place, où vos souvenirs et vos biens sont protégés des intempéries et des regards indiscrets. Cet espace de stockage est conçu pour répondre à vos besoins de rangement, que ce soit pour des meubles, des équipements de loisirs ou des archives importantes. Avec son accès facile et sécurisé, vous pouvez venir, en toute tranquillité. Plus besoin de vous soucier de l'encombrement chez vous ou de la sécurité de vos biens. Cet espace de stockage est votre solution idéale pour un rangement organisé et protégé. ? Informations financières : Loyer : 48 Charges : 0 Electricité comprise Honoraires pour le locataire : 96 ? À savoir :Location vide Surface : 6m² Non soumis au DPE Disponible de suite Ne laissez pas vos affaires sans protection. Offrez-leur un foyer sûr et bien organisé. ? Ne ratez pas cette opportunité ! ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Clémence GRANDGUILLAUME Conseillère en Immobilier ? clemence.grandguillaume@immosphera.fr ?07 86 04 82 93 Honoraires de 96 TTC à la charge du locataire. Dépôt de garantie 48 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 306 797 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N\'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Maison Contemporaine Ossature Bois (140 m²) Performance Énergétique & Confort Absolu Vous êtes la recherche d'un bien éco-responsable, moderne et économe en énergie ? Laissez-vous séduire par cette récente maison en bois et à l'isolation renforcée. Elle offre un cadre de vie baigné de lumière, de calme et une véritable atmosphère cocooning. Développée sur 140 m² habitables sur une parcelle de 566 m², la maison propose une distribution fluide et parfaitement pensée : Au rez-de-chaussée : Pièce de vie traversante : Un vaste espace baigné de lumière naturelle avec cuisine ouverte, conçu pour la convivialité et la chaleur au quotidien. Suite parentale d'exception : Espace nuit privatif avec dressing et salle d'eau, ouvrant directement sur une terrasse équipée d'un spa (idéal pour vous détendre lors des douces soirées d'été). Espaces fonctionnels : Une seconde chambre, une buanderie et une entrée avec WC indépendant. Garage : Espace de stockage / rangement pratique. À l'étage : Espace nuit : Deux très grandes chambres spacieuses et lumineuses. Salle de bains : Une salle de bains avec WC. Extérieurs & Finitions Terrain de 566 m² : Un bel espace extérieur à aménager selon vos envies (jardin paysager, espaces de jeux, piscine...). Finition : Seul le bardage bois extérieur reste à poser, vous laissant l'opportunité de finaliser l'esthétique extérieure de votre futur chez-vous. ? Les Plus Haute performance énergétique (construction bois & isolation renforcée). Prestations de confort (spa extérieur, suite parentale, volumes généreux et 4 chambres). Environnement calme et serein. ? Une opportunité à découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.13.91.22.66. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 et 1260.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Christophe HIRSCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500008669 RCP Groupama Méditerrannée. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Découvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 2009, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs d'espaces lumineux et bien agencés. Avec ses 90 m² de surface habitable, cette propriété allie élégance et fonctionnalité.

Imaginez-vous dans un salon spacieux baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une cuisine moderne et équipée, parfaite pour les repas en famille ou les dîners entre amis. Les trois chambres, dont une suite parentale, vous offrent des espaces de repos intimistes et confortables. Un bureau ou une chambre d'enfant supplémentaire peut facilement être aménagé dans le quatrième pièce.

Le jardin, bien entretenu, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les finitions de qualité et les matériaux utilisés lors de la construction en 2009 garantissent une habitation durable et agréable à vivre.

Cette maison non meublée vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour créer un intérieur qui vous ressemble. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie modernité et confort.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes en voiture et une école primaire à 10 minutes à pied.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1178.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813451101
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