Immeuble à vendre - 214 m² - 468 000€ à Senas 13560

Venez découvrir cette maison bourgeoise de caractère, entièrement rénovée en 2001, située dans un secteur central recherché. Cet immeuble de rapport se compose de 4 logements indépendants, dont 3 actuellement loués et 1 libre d'occupation, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rendement et patrimoine de qualité. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : - Lot 1: T2 (RDC gauche )de 45,4 m2 avec cave en Sous -sol (11,2 m2) classé E/E libre d'occupation en décembre (loué jusque là 620 ) à rénover. - Lot 2: T2 (RDC droite) de 45,9m2 avec terrasse (31,4 m2) expo sud classé E/E loué: 750 1er étage/2ème: - Lot 3 :T3/T4 (1er /2ème étage droite) Duplex de 57,7 m2+5m2 (< 1,80 m) classé D/D loué: 610 - Lot 4: T4/T5 (1er/2ème étage gauche) Duplex de 70,9 m2 classé C/C loué: 810 Rentabilité et données financières : Loyers mensuels totaux : 2 790 Loyers annuels : 33 480 Taxe foncière : 3 300 / an Taux de rentabilité brute : ~6 % Les atouts : - Immeuble rénové intégralement en 2001 : notamment la toiture - Belle architecture de maison bourgeoise. - Bonne répartition des lots, avec compteurs individuels. - Situation recherchée, centre ville, proche des commodités et transports. Idéal investisseur ! N'hésitez plus et contactez l'Agence Bastien Arfi au: 04 90 58 80 29 pour plus d'informations ou organiser une visite. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Cet immeuble en pierres apparentes comprend un local commercial ou professionnel en rez-de-chaussée libre, au premier étage un appartement loué type 3 de 72 m2 environ de surface et au deuxième étage deux appartements loués de 39 m2 environ de surface chacun. Immeuble très bien entretenu avec toiture neuve de 2019. Idéal si vous cherchez à faire un placement sans tracas et rentable. Réf. 5134 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr