Immeuble à vendre - 6 chambres - 310 m² - 880 000€ à Avignon 84000
Référence: GNI431843
880 000 €
2 839 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
Informations clés
Prestations du bien
Immeuble de rapport Avignon 12 pièce(s) 310 m2
Imaginez un investissement clé en main au coeur d'Avignon, où chaque appartement offre confort, luminosité et modernité.
Un lieu idéal pour combiner rendement et plaisir de vivre dans le centre historique.
Idéalement situé entre la rue des Teinturiers et la place des Corps Saints, ce très bel immeuble de rapport a été entièrement rénové, climatisé, meublé et équipé, prêt à l'emploi. Il se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, de quatre appartements de type 2 avec chambre séparée (24 à 33 m²), et d'un T3 de 92 m² bénéficiant d'une belle terrasse de toit de plus de 30 m². Une buanderie collective complète les prestations.
Chaque logement est lumineux, fonctionnel et optimisé pour la location saisonnière. L'immeuble offre également la possibilité à ses exploitants d'habiter sur place, alliant praticité et rentabilité.
Un produit rare, parfaitement entretenu et prêt à générer d'excellents revenus.
À visiter sans tarder. Fabien Baumet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810778340 - Avignon.
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REF : HC-MR-1976
EXCLUSIVITÉ // Immeuble composé de 10 appartements répartis sur deux bâtiments. Cet ensemble immobilier comprend plusieurs typologies allant du studio au T4, pour une surface cadastrale de 514 m², avec jardin, 2 caves et un garage de 40 m².
Bâtiment n°1 (6 appartements) :
- Appartement T4 de 106 m² : 3 chambres (dont une avec douche), 1 salle de bain, cuisine indépendante, séjour/salon avec terrasse, 2 WC.
- Appartement T2 d'environ 37 m² avec balcon.
- Appartement T1 bis d'environ 36 m².
- Appartement T3 d'environ 64 m² : 2 chambres, 1 salle d'eau.
- Appartement T2 d'environ 35 m² (possibilité de réunification avec un autre lot).
- Studio d'environ 24 m².
Bâtiment n°2 (4 appartements) :
- Studio en rez-de-chaussée d'environ 16 m² avec terrasse.
- Appartement d'environ 20 m² au 1er étage.
- Appartement T2 d'environ 35 m² au 2e étage.
- Appartement 3 pièces au dernier étage avec balcon.
Système mixte avec chauffage au gaz (chaudière commune pour le bâtiment n°1 et un logement pour le bâtiment n°2) et chauffage électrique pour le reste des appartements du bâtiment n°2.
Le bien dispose de la fibre optique et d'un assainissement tout-à-l'égout (installé en 2021, sans passage par l'ancienne fosse septique). Il comprend également 2 caves, un garage de 40 m² et un jardin. La surface cadastrale est de 514 m² et la taxe foncière s'élève à 6 300 par an.
ref: MR1976
DPE: E et F
GES: D et D
Prix: 990 000 euros, honoraire à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7750.00 et 10486.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Mentions légales
Siret: 44956393100046