Immeuble à vendre - 5 chambres - 108 m² - 430 000€ à Avignon 84000
Référence: GNI538881
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 716 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
3 674 €
430 000 €
3 981 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
Informations clés
Immeuble de rapport - Avignon intra-muros
Bel immeuble de rapport locatif de 108m2 habitable, situé en Avignon intra-muros. Idéalement localisé en coeur de ville, proche de tous commerces et de toutes commodités, donnant vue sur le Palais des Papes. Parfaitement géré et entretenu, vous profiterez d'un rapport locatif intéressant via ses beaux étudiants de septembre à juin, et sa location totale durant le festival d'Avignon (troupe de théâtre régulière chaque année). L'immeuble se compose d'un total de 5 studios entre 18 et 24m2, dont un avec une terrasse de 8m², chacun équipé de sa salle d'eau indépendante. Climatisations, ouverture double vitrages, cuisines équipées et aménagées, tout à l'égout. Très bon état général. Plus de détails et d'informations en agence ! Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Avignon (84000)
Avignon intra muros, secteur guillaume puy, nous vous proposons à la vente un bien rare dans ce secteur.Excellent produit d'investissement : UN IMMEUBLE de 3 APPARTEMENTS avec un LOCAL d'environ 70 m² en rdc et 50 m² au 1er niveau.Le bien est vendu loué avec des baux classiques en cours. Il se compose ainsi :En rez-de-chaussée :- un T2 en duplex de 45 m² avec cour extérieure de 4,5 m², loué depuis le 01/02/2025 avec un loyer de 452€ dont 30 €...
Avignon intra muros, secteur guillaume puy, nous vous proposons à la vente un bien rare dans ce secteur.
Excellent produit d'investissement : UN IMMEUBLE de 3 APPARTEMENTS avec un LOCAL d'environ 70 m² en rdc et 50 m² au 1er niveau.
Le bien est vendu loué avec des baux classiques en cours. Il se compose ainsi :
En rez-de-chaussée :
- un T2 en duplex de 45 m² avec cour extérieure de 4,5 m², loué depuis le 01/02/2025 avec un loyer de 452€ dont 30 € de charges.
- - un local type entrepôt de 70 m² avec un point d'eau et un wc, loué, montant du loyer : 536 €. Au dessus de cet entrepôt, un 2ème niveau aménageable possible d'une surface de 50 m², 2 fenêtres déjà existantes, inexploité à ce jour.
Au premier étage, un T2 de 41,2 m² avec un balcon de 3 m² loué depuis le 01/02/2025 avec un loyer de 423 € dont 30 € de charges.
Au 2ème et dernier étage un T3 2 chambres de 54 m² avec un balcon de 3 m² loué depuis le 10/08/2024 630 € dont 30 € de charges.
La partie habitation a été rénovée : isolation des murs / fenêtres double vitrage / électricité aux normes.
Vous êtes à la recherche de biens en investissement sur l'intra muros d'Avignon, sans la contrainte d'une copropriété, cet immeuble idéalement situé à proximité de la faculté saura répondre à vos attentes.
Professionnels du spectacle, vous êtes à la recherche de biens type T2 ou T3 avec un espace pour vos répétitions et pour du stockage, venez visiter !
Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : FR171
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre X et X € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Florence ROUDIL - agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°897 830 014 00014.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
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Sur la colline Sainte Anne venez découvrir cet immeuble de rapport avec appartements, extérieur, terrain, garages... Trois appartement totalement indépendant sur les accès et les énergies compose l'immeuble, Appartements type 3 chacun avec un extérieur. Idéal pour un investissement locatif rentable ou pour une résidence principale avec revenu complémentaire car un des appartement est actuellement libre ! revenus actuel sur 2 appartements (690 + 500). Opportunité rare, à visiter rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 3 lots.
Mentions légales
Siret: 44538717800020