Immeuble à vendre - 9 chambres - 313 m² - 669 000€ à Nimes 30000
Référence: GNI548181
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
6 610 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
9 000 €
Informations clés
Immeuble - Nîmes - Quartier Rangueil
Situé dans le quartier Rangueil à Nîmes, immeuble de rapport développant une surface totale de 313 m².
Il se compose de 9 appartements : 8 P2 et 1 studio. L'immeuble bénéficie d'une cour intérieure.
Plusieurs logements ont été entièrement rénovés.
Actuellement, 7 appartements sont loués et un autre est en cours de relocation.
Revenu locatif annuel potentiel : 57 120 hors charges.
Chaque appartement dispose de son compteur électrique individuel (Linky) ainsi que d'un compteur d'eau divisionnaire.
Taxe foncière : 5 847
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 610 et 9 000 par an.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
* honoraires à la charge du vendeur
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Nîmes Quartiers Rangueil / Vauban | Immeuble de rapport Immeuble de rapport dune surface totale de 313 m², composé de 9 appartements de type T2 dune superficie comprise entre 30 et 40 m² et de 5 caves. 5 logements ont déjà été entièrement rénovés, offrant un bon niveau de confort. À ce jour : 7 appartements sont loués, 1 appartement est en cours de relocation et 1 appartement est libre et nécessite une rénovation afin doptimiser le rendement. Les loyers actuels génèrent un revenu locatif annuel de 49 440 hors charges. Après rénovation du dernier logement, le potentiel locatif annuel peut atteindre 57 120 hors charges. Chaque appartement dispose de son compteur électrique individuel (Linky) et de son compteur deau divisionnaire. Un investissement idéal pour un investisseur à la recherche dun immeuble en monopropriété avec rendement immédiat et potentiel doptimisation. Jeko Immobilier - Alexandre Jaffuel, agent commercial régulièrement inscrit au RSAC de NÎMES sous le N°909898108. Tel : 0699317613
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