Immeuble à vendre - 150 m² - 453 000€ à Villeneuve-Les-Avignon 30400
Référence: GNI550302
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
390 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
540 €
Année de référence: 2021
453 000 €
3 020 € / m²
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Informations clés
Immeuble Villeneuve Les Avignon 6 pièce(s) 150 m2
EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR ! IMMEUBLE DE RAPPORT ? 6 STUDIOS LOUÉS Opportunité d'investissement exceptionnelle ! Situé à Villeneuve-lès-Avignon, à proximité immédiate du très prisé Plateau de Bellevue, cet immeuble de rapport représente une acquisition clé en main idéale pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs immédiats et stables. Immeuble en R+1, bâti sur une parcelle de 211 m² Composition : Il est composé de 6 studios indépendants (T1), offrant chacun un espace de vie optimisé pour un locataire étudiant ou jeune actif. Statut Locatif : 100% loué (aucune vacance locative à déplorer). Les baux sont en cours, garantissant un flux de trésorerie dès l'acquisition. Revenus : Le revenu locatif total mensuel hors charges s'élève à 2 342 hors charges offrant une rentabilité très intéressante sur le secteur. Les Prestations : Logements : Chaque studio est équipé de son propre coin cuisine et d'une salle d'eau privative. Atout Majeur ? Parking : L'immeuble bénéficie de places de parking au pied de l'immeuble. Localisation : Sa position stratégique assure une forte demande locative : Secteur calme et recherché du Plateau de Bellevue. Proximité des commerces, des transports en commun et des axes rapides. Accès facile et rapide au centre historique d'Avignon (via le Pont d'Avignon). (5.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Avignon intra muros, secteur guillaume puy, nous vous proposons à la vente un bien rare dans ce secteur.
Excellent produit d'investissement : UN IMMEUBLE de 3 APPARTEMENTS avec un LOCAL d'environ 70 m² en rdc et 50 m² au 1er niveau.
Le bien est vendu loué avec des baux classiques en cours. Il se compose ainsi :
En rez-de-chaussée :
- un T2 en duplex de 45 m² avec cour extérieure de 4,5 m², loué depuis le 01/02/2025 avec un loyer de 452€ dont 30 € de charges.
- - un local type entrepôt de 70 m² avec un point d'eau et un wc, loué, montant du loyer : 536 €. Au dessus de cet entrepôt, un 2ème niveau aménageable possible d'une surface de 50 m², 2 fenêtres déjà existantes, inexploité à ce jour.
Au premier étage, un T2 de 41,2 m² avec un balcon de 3 m² loué depuis le 01/02/2025 avec un loyer de 423 € dont 30 € de charges.
Au 2ème et dernier étage un T3 2 chambres de 54 m² avec un balcon de 3 m² loué depuis le 10/08/2024 630 € dont 30 € de charges.
Soit un total locatif de 2041 € mensuel soit 24492 € annuel charges comprises.
La partie habitation a été rénovée : isolation des murs / fenêtres double vitrage / électricité aux normes.
Vous êtes à la recherche de biens en investissement sur l'intra muros d'Avignon, sans la contrainte d'une copropriété, cet immeuble idéalement situé à proximité de la faculté saura répondre à vos attentes.
Professionnels du spectacle, vous êtes à la recherche de biens type T2 ou T3 avec un espace pour vos répétitions et pour du stockage, venez visiter !
Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : FR171
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre X et X € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Florence ROUDIL - agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°897 830 014 00014.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
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