Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 150 m² - 435 000€ à Le-Val 83143
Référence: GNI570681
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 400 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 980 €
Année de référence: 2021
Informations clés
Prestations du bien
Jolie maison provencale avec dépendance.
Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le centre Var, vous propose à la vente, sur la commune de LE VAL, cette villa atypique d'environ 150 m², pleine de charme et de caractère, nichée au coeur d'un beau terrain arboré d'environ 1 690 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes qui donne le ton à cette maison à l'atmosphère chaleureuse.
La pièce de vie offre un agréable espace convivial avec une cuisine ouverte sur le séjour, avec un accès à sa jolie terrasse .
La maison principale dispose de trois chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée et une à l'étage, ainsi que d'une salle d'eau.
Un véritable atout vient compléter cette propriété : une dépendance, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un projet de location. Elle comprend deux chambres, une salle d'eau et une grande terrasse couverte, offrant une vue agréable sur la piscine et le jardin.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 1 690 m², offrant ainsi un cadre de vie , alliant charme, authenticité, espace et potentiel, avec sa maison principale et sa dépendance parfaitement adaptée à une vie familiale, aux vacances ou à un projet d'accueil.
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contacter Ludivine BREARD au 0687109819 ou par mail sur ludivine@coteplace.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1980.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Exclusif et rare, au Luc, immeuble de rapport composé de 3 appartements T3 et un local commercial.
Idéalement situé en périphérie directe du centre-ville, cet immeuble comprends :
Au RDC, un local commercial ou artisanal de 58m²
Au 1er étage, un T3 de 60m², loué selon un bail nu 1989
Au 2ème étage, un T3 de 60m², loué selon un bail nu 1989
Au 3ème et dernier étage, un T3 de 62m², loué selon un bail nu 1989.
Les communs sont en très bon état, les appartements ne nécessitent pas de rénovation.
Revenu locatif mensuel jusqu'à 2500.
Le-Luc (83340)
Magnifique maison T5 120 m² Vue panoramique exceptionne
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Magnifique maison T5 120 m² Vue panoramique exceptionnelle Terrain de 3 990 m²
Située dans un environnement privilégié, cette magnifique maison de type 5 d'environ 120 m² vous séduira par sa vue panoramique imprenable sur la Plaine des Maures, offrant un point de vue dominant qui surplombe toute la colline.
Édifiée sur un terrain spacieux de 3 990 m² avec piscine, au calme et sans vis-à-vis, cette propriété propose des prestations de qualité et de nombreux espaces annexes.
La maison se compose de :
4 chambres lumineuses
Une salle d'eau
Une salle de bains avec douche
2 toilettes
Une cuisine entièrement équipée et aménagée
Un séjour chaleureux avec poêle à granulés et poêle à bois
4 systèmes de climatisation
Les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement du cadre naturel :
Piscine avec système de filtration neuf
Cuisine d'été avec four à pizza
Garage
Atelier
Nombreux abris pour divers rangements
Carport
Portail électrique
Terrain entièrement clôturé
Le jardin accueille également de beaux oliviers et un figuier, ajoutant charme et authenticité à l'ensemble.
Équipements techniques
Forage
Eau de ville
Fosse septique
Cette propriété rare sur le secteur offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, espaces généreux et panorama d'exception. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, merci de contacter : Cécile Poteau au 06.52.71.42.71 ou coteplace.cecile@gmail.com - RSAC Draguignan n° 797 943 974
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1160.00 et 1650.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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