Immeuble à vendre - 6 chambres - 240 m² - 420 000€ à Le-Luc 83340
Référence: GNI548225
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 430 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
3 360 €
Informations clés
Immeuble Le Luc 10 pièce(s) 240 m2
Exclusif et rare, au Luc, immeuble de rapport composé de 3 appartements T3 et un local commercial. Idéalement situé en périphérie directe du centre-ville, cet immeuble comprends : Au RDC, un local commercial ou artisanal de 58m² Au 1er étage, un T3 de 60m², loué selon un bail nu 1989 Au 2ème étage, un T3 de 60m², loué selon un bail nu 1989 Au 3ème et dernier étage, un T3 de 62m², loué selon un bail nu 1989. Les communs sont en très bon état, les appartements ne nécessitent pas de rénovation. Revenu locatif mensuel jusqu'à 2500.
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Au coeur du village de Flayosc, immeuble à usage commercial et d'habitation développant 277 m² de surface totale dont env. 200 m² habitables avec jardin et portail, deux entrées dont une côté jardin et une seconde côté rue. Il se compose : - Sous-sol : ancienne cuisine pro, arrière-cuisine, 2 caves, terrasse avec pergola, jardin et portail électrique (possibilité stationnement). - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, cellier/salle à manger, chaufferie, grande pièce de vie, 2 WC dont 1 PMR. - Étage : appartement T5 avec séjour cuisine ouverte, bureau, 3 chambres, salle de bains et WC. - Combles : grenier aménageable en plusieurs espaces. Revenus locatifs potentiels : env. 3 000 / mois HC. Nombreuses possibilités d'aménagement ou transformation en habitation. Visite virtuelle disponible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 et 1350.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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