Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 102 m² - 439 000€ à Rians 83560

Réf 2978 L'AGENCE DU PORTAIL vous propose à RIANS, 15km de Cadarache, 23Km de Saint Maximin la Sainte Baume, 32 Km d'Aix en Provence, 34 Km de Manosque, 65km de Marseille, Dans un quartier recherché de Rians, cette grande maison familiale de type T6 vous ouvre ses portes et vous invite à imaginer mille projets : accueillir une grande famille, créer un espace indépendant pour un proche, ou même générer un revenu complémentaire. Dès l'entrée, on ressent le potentiel et les volumes généreux de la maison. Le séjour baigné de lumière s'ouvre sur une belle terrasse qui invite à partager des moments conviviaux en profitant d'une vue dégagée sur le jardin et la piscine. La cuisine indépendante, avec son cellier et son accès direct au parking, a été pensée pour un quotidien pratique et agréable. Au même niveau, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant composent un espace intime et fonctionnel. À l'étage, les combles aménagés offrent un espace plein de charme, deux pièces mansardées dont une très grande idéale pour créer un coin nuit supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux selon vos envies. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet espace pour plus de confort. En rez-de-jardin, une véritable opportunité s'offre à vous: un espace indépendant déjà aménagé, avec cuisine, chambre, salle d'eau, wc indépendant, buanderie et une pièce polyvalente idéale pour bureau. Parfait pour recevoir famille et amis en toute autonomie, ou envisager un projet locatif grâce à son compteur séparé. Et pour plus de flexibilité, cet espace communique aussi avec la maison principale. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : plusieurs espaces de détente, une piscine pour se rafraîchir, un boulodrome pour des moments conviviaux, et de nombreux emplacements pour éventuellement accueillir un potager. Stationnement facile avec plusieurs places et un garage fermé. Le plus rassurant ! Aucun travaux à prévoir y compris l'assainissement qui est conforme, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter. Une maison où il fait bon vivre, partager et se projeter? Venez la découvrir, elle pourrait bien être celle que vous attendiez. Pour plus d'informations, contacter le 06 26 76 94 72 ou le 04 94 72 64 65 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Audrey SOLER mobile 06.26.76.94.72 Agent Commercial - Numéro RSAC: 880651765 Draguignan. Audrey SOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880651765 - Draguignan.

Dans un secteur calme et recherché de Vinon-sur-Verdon, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 100 m², édifiée sur un terrain plat de 1000 m² joliment aménagé. Elle se compose d'une cuisine indépendante récente de 17 m², disposant d'une buanderie attenante et d'un accès direct au garage. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une grande pièce de vie conviviale. Le salon lumineux de 30 m² s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et l'espace piscine, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit offre trois chambres toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Confort garanti grâce au chauffage au sol, à la climatisation et au poêle à granulés. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage de 30 m², d'un chalet en bois pour le rangement, et d'un bel espace piscine sans vis-à-vis. Les atouts : Plain-pied fonctionnel Quartier calme et prisé Piscine et grand terrain plat Cuisine récente Chauffage performant (sol + poêle + clim) Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille ou pour profiter de la douceur de vivre du Verdon.

Nous vous présentons cette magnifique maison de plain-pied de 110m² située dans le pittoresque village de Gréoux-les-Bains. Idéale pour les retraités, cette propriété ne nécessite aucun travaux et est prête à vous accueillir dans un cadre paisible et agréable.

Caractéristiques Principales :
Superficie Habitable : 110m²
Grand Espace de Vie : 52m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine entièrement refaite et équipée
Espace Nuit : 3 chambres, dont une avec dressing
Salle de Bain : Fonctionnelle et moderne
Garage et Cellier : Pour un maximum de rangement et de commodité
Extérieur :
Terrain : 600m², offrant un bel espace extérieur
Piscine : Petite piscine, parfaite pour se rafraîchir durant l'été
Portail Électrique : Pour une sécurité et une facilité d'accès accrues
Confort :
Climatisation Réversible Gainable : Pour un confort optimal en toute saison
Pompe à Chaleur Neuve : Efficacité énergétique et économies garanties
Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des villages les plus charmants de la région.

EXCLUSIVITE TEISMANN IMMOBILIER :Dans joli village provençal, proche d'Aix en Provence, de Saint Maximin, et Cadarache.Belle maison familiale de type 8, composée d'une entrée desservant : une salle à manger/ salon avec accès direct sur grande terrasse vue sur piscine et jardin. On poursuit par une cuisine avec buanderie, un couloir avec rangement donnant accès à trois chambres dont une suite parentale avec douche et wc, une salle de bain avec douche et baignoire, un second wc.A l'étage un grand palier pouvant faire office d'un second salon, ou d'une salle de jeux, un couloir menant à trois chambres dont deux avec placard et une mansardée, un bureau, une salle d'eau avec wc. Le plus de cet étage c'est qu'il existe un grenier mansardé de 40m2, a aménager en immense dressing ou bien en bureau.La maison bénéficie d'un double garage avec un wc, un sous-sol, une cave.Le tout sur un terrain arboré de 2220 m2 avec une piscine de 6x12 sécurisée par une barrière, une cuisine d'été, un coin avec barbecue et four à pizza, en fond de jardin un atelier.Contact Carine PAYAN Agent Commercial en Immobilier pour TEISMANN IMMOBILIER :(Entreprise individuelle portant le numéro RSAC : 925 102 543 immatriculée à TARASCON)Téléphone : 06 77 69 09 11Agence située au : 34 Cours Jean Jaurès 13560 SENAS.

Dans un secteur recherché de Gréoux-les-Bains, découvrez cette maison récente de plain-pied, alliant confort moderne, qualité de construction et potentiel d'aménagement extérieur. Espace de vie & prestations Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau séjour lumineux, idéalement exposé plein sud, offrant un cadre de vie chaleureux. La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La maison dispose de : 3 chambres confortables 1 salle d'eau contemporaine 2 WC Plancher chauffant et rafraîchissant pour un confort optimal toute l'année Système de vidéosurveillance déjà installé Atout rare : un grand garage avec accès direct à la maison, idéal pour le rangement, les bricoleurs ou pour stationner son véhicule à l'abri. Extérieur & terrain Le terrain plat de 750 m² est entièrement à aménager, offrant une liberté totale aux futurs propriétaires : piscine, pool house, jardin paysager, aire de jeux? laissez libre cours à votre imagination ! Qualité de construction Maison bâtie en brique, avec une isolation intérieure supplémentaire, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique apprécié. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous !

L'AGENCE DU PORTAIL vous propose à RIANS, 15km de Cadarache, 23Km de Saint Maximin la Sainte Baume, 32 Km d'Aix en Provence, 34 Km de Manosque, 65km de Marseille Grande habitation rénovée de 110 m² avec vue panoramique sur le Mont Major. Une maison pleine de charme, rénovée avec goût et ouverte sur la nature C'est au coeur d'un cadre verdoyant, bercée par une vue sans le moindre obstacle, que se niche cette superbe maison entièrement rénovée. Toiture, façade, assainissement, intérieur : tout a été repensé avec soin pour offrir confort moderne et authenticité. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une vaste entrée avec vestiaire, desservant un couloir menant à une belle salle d'eau avec douche, baignoire et toilettes ? un espace pratique et convivial dès le rez-de-chaussée. À l'étage, le grand séjour baigné de lumière invite à la détente et s'ouvre sur un balcon où l'on peut admirer la vue. Le poêle à bois apporte chaleur et atmosphère, tandis que la cuisine ouverte propose sa propre entrée indépendante, idéale pour décharger ses courses. Un wc indépendant est accessible sur ce même niveau. Le deuxième niveau révèle toute la douceur de vivre des lieux : deux chambres, dont une magnifique suite parentale avec salle d'eau, dressing et vue panoramique. Un salon cosy complète l'étage ? parfait comme coin lecture, bureau ou même troisième chambre selon vos envies. Enfin, le dernier niveau réserve une belle surprise : un grenier entièrement aménagé en deux chambre en enfilade, accessible depuis le salon du niveau inférieur mais aussi depuis l'extérieur par une passerelle donnant sur une restanque. Cet espace indépendant fera le bonheur des grands enfants ou des invités en quête d'intimité. À l'extérieur, quasi un hectare et demie de nature s'offre à vous. Une piscine naturelle, un espace détente, une grande table de banquet avec four à pizza pour de joyeux repas en famille ou entre amis? Ici, tout invite à vivre de bons moments de partage. Le terrain, vaste et clôturé, offre également un beau potentiel pour créer un verger ou accueillir des chevaux. Une maison rare, chaleureuse et lumineuse, où chaque détail a été pensé pour conjuguer charme, confort et sérénité. Un vrai coup de coeur à découvrir sans attendre ! Contacter le 06 26 76 94 72 ou le 04 94 72 64 65 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Audrey SOLER mobile 06.26.76.94.72 Agent Commercial - Numéro RSAC: 880651765 Draguignan. Audrey SOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880651765 - Draguignan.