Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 169 m² - 474 000€ à Vinon-Sur-Verdon 83560
Référence: GNI564658
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
3 130 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
4 250 €
Informations clés
Prestations du bien
Maison familiale des années 70 avec fort potentiel ? Quartier recherché de Vinon-sur-Verdon
Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Vinon-sur-Verdon, cette spacieuse maison des années 70 offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de rénovation pour créer une demeure à votre image. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 185 m², cette propriété développe 169 m² habitables auxquels s'ajoute un vaste sous-sol de plus de 150 m² comprenant un garage et un atelier, idéal pour les artisans, les bricoleurs ou le stockage. La partie principale se compose de : Une entrée accueillante, Un lumineux salon-séjour avec cheminée, Une cuisine équipée, Une véranda, Trois belles chambres, Une salle de bains, Une salle d'eau, Deux WC En complément, un appartement indépendant à rénover offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, location saisonnière ou investissement locatif. Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (piscine, potager, espace détente...). Forage à remettre en fonction Les + de cette propriété : Quartier résidentiel très recherché, Appartement indépendant, Climatisation réversible, Cheminée, Véranda, Beau potentiel de valorisation après rénovation. Une opportunité rare pour les amateurs de grands espaces et les familles souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un environnement calme et recherché. À découvrir sans tarder !
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Dans l'un des cadres les plus préservés de la région, cette villa d'exception se situe au sein d'un domaine privé et sécurisé, en bordure directe du lac d'Esparron-de-Verdon. Un lieu rare, niché dans un environnement naturel de plus de 25 hectares, composé de pins et de chênes verts, où règnent calme, discrétion et sérénité. Le domaine offre un accès privé au lac ainsi que deux courts de tennis réservés aux résidents un luxe rare, pour un quotidien empreint de douceur et de nature. La villa proposée ici offre une surface habitable de 100.96 m², comprenant quatre chambres, une belle pièce de vie lumineuse, et un agencement pensé pour le confort au quotidien. Elle s'élève sur un terrain privatif de 345 m², idéal pour profiter pleinement du cadre verdoyant. Pensée comme une retraite contemporaine, cette villa séduit par son architecture soignée, son intégration harmonieuse à l'environnement et sa capacité à conjuguer confort moderne et vie au grand air. Idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, elle s'adapte à tous les modes de vie. Au total, le domaine accueillera six villas, avec des superficies allant de 100 à 160 m², toutes personnalisables selon vos envies et vos besoins, dans un esprit haut de gamme et raffiné. Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 672.00 euros.
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En exclusivité, nous vous proposons cette superbe villa située dans un quartier calme et résidentiel, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon spacieux, le séjour lumineux et la cuisine entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Les 4 chambres (dont 2 en rez-de-chaussée) vous offriront tout le confort nécessaire, avec de nombreux rangements pour une organisation optimale. Deux salles d'eau complètent ce bien, offrant praticité et confort au quotidien. L'extérieur de la villa ne manquera pas de vous séduire, avec une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées, une cuisine d'été pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, le tout sur un terrain arboré de 1700 m² offrant intimité et sérénité. Cette propriété bénéficie de bonnes prestations et se trouve dans un parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y vivre des moments intenses. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour un cadre de vie exceptionnel.
Mireille LACOURTY Agt co 0612894682
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