Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 204 m² - 680 000€ à Langlade 30980
Référence: GNI245
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 958 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 650 €
680 000 €
3 333 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
Informations clés
Langlade Villa 4chbres bureau sur 1607m2 avec piscine
Situé dans le secteur recherché de la Vaunage cette villa d'architecte conçue dans les années 1990 vous séduiras par ces volumes sa fonctionnalité et son cadre de vie privilégié. Offrant 4 chambres dont une indépendante utilisée en salle de cinéma idéale pour recevoir ou pour un espace professionnel elle bénéficie d'une pièce de vie lumineuses articulée autour d'une cuisine ouverte avec finitions de qualités. A l'extérieur plusieurs espaces ont été aménagés sur plusieurs niveaux : grande terrasse espace piscine et coin détente sans aucun vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Exclusivité. Magnifique villa de 206 m² tout en plain-pied ! Les maîtres mots de cette propriété sont: le charme, les grands volumes, les prestations de standing, l'état irréprochable et une grande qualité de l'environnement. Passez la porte d'entrée et découvrez une lumineuse pièce de vie ouverte sur la terrasse ombragée et le jardin par une très grande baie vitrée, puis un cosy salon « d'hiver » près de la cheminée et une généreuse pièce « salon d'été » donnant sur la piscine. La cuisine prend toute sa place de coeur dans la maison! Dans la partie nuit vous retrouverez trois chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, une pièce dédiée au dressing, une seconde salle d'eau. Un studio est aménagé pour pouvoir recevoir la famille ou les amis avec des matériaux de premier choix. Cette élégante propriété est une véritable invitation aux vacances. . . Laissez vous faire, le charme va opérer !
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Au coeur de Clarensac, proche de tous commerces et de la place du village, nous vous présentons un bien d'exception pour les amoureux de la pierre et du cachet. Avec son allure de mas, cette propriété propose des surfaces généreuses pour chaque pièce et garde le charme de l'ancien avec une belle luminosité. Rare et prisé pour ce type de propriété, le jardin sans aucun vis à vis avec la piscine offre un cadre somptueux. Parsemé d'essences méditerranéennes et de 3 majestueux cyprès, il vous fera retrouver le plaisir de vous laisser aller à jardiner, lire ou vous reposer, simplement. 3 terrasses vous attendent pour tout moment de la journée, orientée sud, nord, et ouest. Paisible et relaxant, ce bien est un vrai coup de coeur. Pour le descriptif : Cette maison de village de 309m2 habitables édifiée sur 623 m2 de terrain, se compose au rez de chaussée : d'un salon d'une surface de 77 m2 avec accès jardin et terrasses par 3 baies vitrées, d'une chambre, d'une salle de bains avec wc, d'un cellier, d'une petite cuisine d'été, et d'une pièce de billard. Le 1er étage dispose d'une salle à manger ouverte sur cuisine de 52m2 avec accès terrasses orientées EST et OUEST. 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 W.C indépendants. Au 2 ème étage se trouve un pallier desservant 2 chambres et une salle d'eau avec wc. En Bonus, ce bien dispose d'un ascenseur et d'un grand garage de 40m2. En résumé, un petit bijou au sein de la prisée Vaunage.. Proche accès Autoroutes, Nîmes, Montpellier, mer. Les transports : https://clarensac.fr/transports/ Petite enfance, maternelle et école primaire : Clarensac Collège : Clarensac /// Lycée : Hemingway à Nîmes Les commerces essentiels : Boulangerie, Tabac Presse, café bar, superette, restaurant, pizzeria Santé : Médecins, Pharmacie, Kinésithérapeute, ostéopathes ... . Associations : https://clarensac.fr/associations/ Piste cyclable.
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Sur le secteur Vaunage à Clarensac proche des écoles et du collège villa sur un terrain clos arboré de 2500m2 avec terrasse, piscine et pool-house et logement annexe de type P2 de 47m2. L'habitation principale est composée au rdc d'un hall, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon avec cheminée, de 2 chambres avec placard, d'une salle de bains, d'un wc et d'une buanderie. Les 3 chambres avec placard, se trouvent à l'étage ainsi qu'une salle d'eau et un wc. En annexe vous trouverez un garage de 26m2, une piscine avec jacuzzi et cuisine d'été ainsi qu'un logement secondaire composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec wc idéal pour recevoir la famille ou des amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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