Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 100 m² - 438 000€ à Argeles-sur-Mer 66700

En plein coeur du pittoresque village d'Argelès sur Mer, venez découvrir cette ancienne maison bourgeoise de plus de 200m² habitables avec son jardin intimiste et sans vis à vis.

Offrant de beaux volumes, vous serez séduit par son immense hall d'entrée distribuant les différents niveaux de ce bien.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour et une cuisine séparée donnant tout deux accès au jardin, un wc et une buanderie.
Au premier niveau se situe la salle de bains, ainsi que quatre grandes chambres avec placards dont deux avec point d'eau et une avec balcon.
Pour finir, au second niveau se trouve une grande terrasse plein sud avec un accès direct de l'extérieur et une vue panoramique sur le clocher et les Albères, un espace salle d'eau, une cuisine et deux chambres offrant la possibilité de créer un logement indépendant générant un revenu locatif si vous le souhaitez.

Après quelques travaux de rénovations, cette demeure pourrait être l'une des plus belles d'Argelès sur Mer par sa situation idéale au centre historique, par ses volumes et le potentiel qu'elle propose qui ne demande qu'a être exploité en grande habitation familiale, chambres d'hôtes, un hôtel ou autre selon vos envies.

Photos réelles et texte généré par intelligence humaine.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4087.00 et 5029.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE COTE VERMEILLE VILLAGE : Aïman BOUGAMHA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518921796
RCP RCPH278380963

Située au piémont des Albères avec une vue panoramique !
Vous cherchez calme et tranquilité, cette villa lovée sur 1131m2 de verdure piscinable, est faite pour vous !
Elle dispose d'un vaste espace de vie avec cheminée, une grande cuisine équipée indépendante, 2 grandes chambres avec terrasses privatives, possibilité 3 ème chambre, 2 salles d'eau, 2 W.C.,, garnd garage et cave en sou-sol.

Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 407 150 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1890.35 . Date de réalisation du DPE : 21-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE DE LA COTE VERMEILLE : Jean-Michel GONTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 327390209
RCP 80131921

Grande villas hors lotissement idélalement située à deux pas des commerces tout en étant au calme absolu. Elle dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, cellier, buanderie, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 W.C., 1 appartement indépendant ou atelier d'artiste, vaste terrasse à l'étage, un garage, le tout donnant sur 510m2 de terrain avec psicine sans aucun vis à vis. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 762.00 et 1031.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE DE LA COTE VERMEILLE : Jean-Michel GONTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 327390209 RCP 80131921

ARGELES SUR MER, hors lotissement, belle villa 4 faces très lumineuse, sur 1.300 m2 env. de terrain avec piscine et grand garage de 25 m2 indépendant.
Habitable de plain-pied, cette maison comprend : entrée, séjour, cuisine avec coin repas et arrière-cuisine, une chambre avec rangements et salle d'eau privative, un W.C.séparé. A l'étage : une pièce ouverte et une grande chambre avec placard et salle de bains/W.C.
En extérieur les espaces sont très appréciables, notamment la grande pergola devant la piscine pour les heures chaudes de l'été, face aux Albères, un bien immobilier à s'y intéresser !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 66012018000029863
AC 66012024000000193