Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 200 m² - 550 000€ à Lentilly 69210

CO-EXCLUSIVITE CRAPONNE, à proximité du centre dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette belle maison de 124 m2 parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un agréable cadre de vie.
Elle se compose de plain-pied d'un hall d'accueil avec placard, d'une très belle pièce à vivre de 43 m2 baignée de lumière et donnant accès à la terrasse et au jardin sans aucun vis-à-vis, d'une cuisine entièrement équipée et d'un WC indépendant.
A l'étage vous trouverez 4 belles chambres avec placards, une salle de bains et une salle d'eau récemment rénovées ainsi qu'un WC indépendant.
En annexe, vous bénéficierez d'un garage de 26 m2 agrémenté d'une mezzanine ainsi que d'un abri bois supplémentaire.
Coup de coeur assuré pour cette maison en parfait état bénéficiant du confort de la climatisation réversible ou encore de menuiseries récentes, d'une borne de recharge électrique, le tout à proximité des écoles, transports et commerces.
525 000 EUR (honoraires charge vendeurs)

Conseil Or Immobilier vous propose: Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Genis-Laval, des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun TCL, cette propriété offre un cadre de vie recherché alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 660 m², cette maison développe une surface habitable principale d'environ 102 m² et bénéficie d'un sous-sol complet de 52 m² ainsi que de nombreuses dépendances. L'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux/salle à manger et cuisine avec accès à une terrasse, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage on retrouve trois chambres, une salle de bains avec wc, offrant une distribution idéale pour une famille. Le sous-sol de 52 m² permet de disposer d'importants espaces de stockage, d'un atelier ou d'un garage selon les besoins. Un véritable atout de cette propriété réside dans sa seconde partie indépendante d'environ 65 m². Cet espace offre de multiples possibilités : création d'un appartement indépendant pour accueillir famille ou locataires, exercice d'une profession libérale, bureaux, activité de télétravail ou encore espace dédié à une activité professionnelle. À l'extérieur, le terrain de 660 m² permet de profiter d'un agréable jardin arboré et d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. Les points forts : Emplacement privilégié à proximité du centre-ville Accès rapide aux commerces et aux transports TCL Maison principale de 102 m² Sous-sol complet de 52 m² 3 chambres 1 salle de bains et 1 salle d'eau Dépendances Espace indépendant de 65 m² à aménager selon vos projets Parcelle de 945 m² Fort potentiel d'évolution Pome à chaleur récente Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille, un projet locatif ou l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. À découvrir sans tarder. Prix : 549 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Marine MARROCCO
Agent commercial inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 803 719 194

Maison champêtre rénovée en 2011, soignée et entretenue avec 130m2 habitable avec au rez de chaussé une entrée, un wc, un espace de vie de 57m2, et à l'étage un couloir desservant 3 chambres de 11 à 18m2 + un bureau de 17m2, une salle d'eau avec wc. Vous apprécierez une belle cave voutée, un espace garage de 61m2 attenant, le tout ouvert sur une magnifique terrasse sous les platanes, un esprit guinguette, reposant et chaleureux, prolongé d'un espace potager , surplombant un espace clairière ou l'enclos à poule demande à revivre, une aire de jeux à redécouvrir, et son ruisseau en contrebas qui sublime cet espace détente pour enfants, petit enfants ou grands enfants.

Chauffage électrique
Menuiseries PVC 2011

Une maison de famille pour retrouver toutes les valeurs d'antan qui feront les petits bonheurs de demain...

Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires charge vendeurs

Vivre à ORLIENAS: A 20kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Un village famille ou vous prenez le temps de profiter de vos extérieurs.

Réalisation du diagnostic: le 23/12/25
DPE : E / GES : B
Consommation énergie primaire : 302 kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 10 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2960 et 4030 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité GREZIEU LA VARENNE, à 7 min du centre et des bus à pied, venez découvrir cette vaste maison de 220 m2 + 90 m2 d'annexes sur son terrain de 846 m2 au calme . Cette maison, équipée d'un ascenseur se compose de 162 m2 de plain pied avec une très belle entrée de 17 m2, d'un salon séjour baigné de lumière de 50 m2 avec cheminée et accès à la terrasse plein sud de 60 m2, + une cuisine de 16 m2 pouvant être ouverte si on le souhaite, de 4 chambres de 10 à 17 m2, d' une grande salle de bains avec douche et baignoire, une salle d'eau et wc indépendant. Vous profiterez d'un sous sol semi enterré de 150 m2 donc 58 m2 aménagés en buanderie, salle de sport et 5 eme chambre, et de la possibilité d'aménager les dégagements d'une surface de 35 m2 ainsi que l'atelier de 18 m2 pouvant également être transformé en 6 eme chambre si besoin. Le garage de 37 m2 peut accueillir 2 vehicules. Très beaux volumes pour cette maison fonctionnelle à proximité des commodités et nécessitant peu d'entretien exterieur. 545 000 EUR (honoraires agence charge vendeur)

Conseil Or Immobilier vous propose: Située sur la commune prisée de Vourles, dans une impasse paisible garantissant calme et tranquillité, cette magnifique maison individuelle, édifiée hors lotissement sur une parcelle d'environ 600 m², bénéficie d'une agréable vue dégagée et d'un environnement résidentiel recherché. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme, cette propriété allie le charme d'une maison familiale à des prestations modernes, offrant des espaces généreux et une grande modularité, 192 m2 carrez et 257 m2 de surfaces utiles. Le rez-de-chaussée propose un espace de type T2 de 53 m² avec salle d'eau et WC, idéal pour une profession libérale, un logement indépendant ou pour accueillir famille et amis. Une buanderie et un garage complètent ce niveau. À l'étage, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux composé d'un double séjour de 41,55 m², d'une cuisine semi-ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires avec leurs dressings respectifs, apportant un espace idéal pour une famille. Une maison clé en main, alliant confort, volumes et fonctionnalité, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible aux portes de Lyon. Prix : 560 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ CRAPONNE, venez découvrir cette ravissante maison de plain-pied de 120 m2 + Garage de 37 m2 construite en 2004 sur un terrain plat et arboré de 850 m2.
Elle se compose d'un hall d'accueil avec espace dressing, d'un vaste séjour lumineux de 40 m2 profitant d'une double exposition et d'un poêle à bois, d'une cuisine entièrement équipée de 12 m2, le tout donnant sur une terrasse de 30 m2
L'espace nuit propose 4 chambres, idéale pour une famille ou pour aménager bureau et espace détente, ainsi qu'une grande salle de bains offrant douche et baignoire et WC séparé.
En annexes, vous bénéficierez d'un garage de 37 m2 et d'une buanderie de 8 m2, offrant praticité et rangements supplémentaires.
COUP DE COEUR assuré pour cette maison fonctionnelle, à proximité du centre au calme ! 539 000 EUR (honoraires d'agence charge vendeur)

Grézieu-la-Varenne Exclusivité Au calme absolu en fond d'impasse
Dans un environnement résidentiel paisible, découvrez cette agréable maison de plain-pied climatisée de 161 m2, implantée sur un terrain arboré de 840 m2, sans aucun vis-à-vis.
Elle offre une belle pièce de vie de 51 m2 avec poêle à bois, ouverte sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée de 19 m2 dispose d'un confortable espace repas pour la vie quotidienne.
L'espace nuit comprend 5 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, permettant d'accueillir aisément une famille. Une buanderie de 14 m2 complète l'ensemble.
Côté pratique, vous bénéficierez également d'une grande cave de 37 m2 en sous-sol, parfaite pour le stockage.
À seulement 700 mètres des transports en commun, cette maison combine calme, confort et proximité des commodités. 530 000 EUR (honoraires d'agence charge vendeur)

Au coeur du village de CHARLY, Une belle maison de plain pied soignée et entretenue t sur un parcelle de terrain de 1052m2. Vous apprécierez un espace de vie de 100m2 avec d'un côté cuisine salle à manger de 43m2 et de l'autre 57m2 pour le salon, le salon de lecture ouvert sur le jardin à l'ouest. Vous apprécierez également de plain pied 3 chambres, un wc, une salle de bains et une quatrième chambre à l'étage de 25m2 sous pente (14m2 en loi carrez). Vous disposerez également d'un garage de 27m2, d'une cave de 7m2, d'un atelier indépendant de 19m2 sur l'Ouest du jardin. Un bel extérieur accueillant avec une cour et entrée voiture à l'Est et un espace jardin à l'Ouest avec une grande terrasse abritée. Menuiseries PVC de 2024 + volets bois Chauffage électrique par radiateurs Conso électrique de 1200 Poêle à bois dans le salon Isolation comble 2018 Taxe foncière de 1562 Terrain piscinable Tout à l'égout Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 05/01/2026 DPE : D / GES : B Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 8 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2930 et 4030 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur

Nouveau, Francheville le Haut, secteur les Chaux. Groupe Lancelot Immobilier a le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale d'environ 180m2 avec 5 chambres. Vaste pièce de vie avec beaucoup de charme de plus de 51m2 avec sa grande cheminée et ses plafonds à la française. Vous trouverez ensuite une cuisine indépendante donnant sur une lumineuse véranda. Au 1er niveau, 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Et au 2ème niveau, 2 chambres supplémentaires de belle taille. La maison est édifiée sur un beau terrain arboré de 1591m2. Grand sous sol, cave et garage. Chauffage au gaz. Taxe foncière: 2490EUR. DPE D - D ( 225 - 48 ). Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: grande maison familiale avec de beaux volumes, idéalement placée: bus C20 et JD à 3 minutes à pied, centre bourg à moins de 15 minutes à pied. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Karine Bilbao au 06 88 30 68 19

Belle opportunité, sur la commune de St Genis les Ollières, secteur Bel Air et 25 minutes du centre-ville de Lyon. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une grande maison de 310 m2, édifiée sur deux niveaux. Utilisée pendant 20 ans comme bureaux, le changement du PLU autorise désormais une utilisation pour de l'habitation, à condition qu'il y ait une activité libérale, commerciale ou artisanale. La maison a été construite en 2005, et sera à repenser intégralement pour votre futur usage personnel. Le terrain (zone N, non constructible) est plat, arboré, prolongé par des champs; le tout formant un véritable havre de paix. Le DPE est vierge. Honoraires d'agence 4 % TTC charge acquéreurs; prix net vendeurs de 577.000 euros. Notre avis: superbe opportunité pour un usage personnel en même temps que professionnel. Une excellente base à retravailler, dans un écrin de verdure et au grand calme. Pour visiter ou demander un avis de valeur détaillé offert de votre bien, merci de contacter Karine Bilbao au 06 88 30 68 19.