Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 200 m² - 600 000€ à Lentilly 69210

Belle opportunité, sur la commune de St Genis les Ollières, secteur Bel Air et 25 minutes du centre-ville de Lyon. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une grande maison de 310 m2, édifiée sur deux niveaux. Utilisée pendant 20 ans comme bureaux, le changement du PLU autorise désormais une utilisation pour de l'habitation, à condition qu'il y ait une activité libérale, commerciale ou artisanale. La maison a été construite en 2005, et sera à repenser intégralement pour votre futur usage personnel. Le terrain (zone N, non constructible) est plat, arboré, prolongé par des champs; le tout formant un véritable havre de paix. Le DPE est vierge. Honoraires d'agence 4 % TTC charge acquéreurs; prix net vendeurs de 577.000 euros. Notre avis: superbe opportunité pour un usage personnel en même temps que professionnel. Une excellente base à retravailler, dans un écrin de verdure et au grand calme. Pour visiter ou demander un avis de valeur détaillé offert de votre bien, merci de contacter Karine Bilbao au 06 88 30 68 19.

Nouveau, Francheville le Haut, secteur les Chaux. Groupe Lancelot Immobilier a le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale d'environ 180m2 avec 5 chambres. Vaste pièce de vie avec beaucoup de charme de plus de 51m2 avec sa grande cheminée et ses plafonds à la française. Vous trouverez ensuite une cuisine indépendante donnant sur une lumineuse véranda. Au 1er niveau, 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Et au 2ème niveau, 2 chambres supplémentaires de belle taille. La maison est édifiée sur un beau terrain arboré de 1591m2. Grand sous sol, cave et garage. Chauffage au gaz. Taxe foncière: 2490EUR. DPE D - D ( 225 - 48 ). Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: grande maison familiale avec de beaux volumes, idéalement placée: bus C20 et JD à 3 minutes à pied, centre bourg à moins de 15 minutes à pied. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Karine Bilbao au 06 88 30 68 19

Amateurs de nature, de charme et d'authenticité, cette maison est faite pour vous! Dans un secteur recherché de Francheville le Haut et au calme absolu, Groupe Lancelot Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité une maison d'architecte des années 60 de 167m2 sur un magnifique terrain arboré de 5100m2 ( dont 2600m2 de bois ). Une vaste entrée dessert une chambre, une salle d'eau avec toilettes, 2 bureaux pouvant être regroupés en une grande chambre, l'accès au garage et à la chaufferie / atelier. Montez quelques marches et vous arriverez dans un beau salon avec cheminée et une très belle hauteur sous plafond ainsi qu'une cuisine semi équipée. Accès direct sur la terrasse et le jardin orientés ouest. Le 2ème niveau dessert un espace mezzanine pouvant faire office de bureau, 3 belles et lumineuses chambres dont une grande de 18m2 donnant sur la terrasse, une salle d'eau et un toilette. Enfin, vous trouverez une grande annexe indépendante de 60m2. Chauffage au fioul. DPE E - E ( 280 - 50 ). Taxe foncière: 2642EUR. Honoraires d'agence charge acquéreurs 3% TTC. Prix net vendeur 581.000 euros. Notre avis: une propriété rare, pleine de charme et de cachet, bénéficiant d'un environnement exceptionnel, d'un calme remarquable et d'un très beau potentiel de valorisation après rénovation. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Karine Bilbao au 06 88 30 68 19

DPE A! A 10 minutes à pied du bourg de Francheville le Haut, Groupe Lancelot Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité une jolie maison de 143m2 construite en 2015 avec des matériaux de qualité. Belle et lumineuse pièce de vie de plus de 48m2 avec son poêle à bois et ses plafonds à la française donnant sur une jolie terrasse orientée ouest et un charmant jardin avec piscine sécurisée. Vous trouverez également un bel espace parental donnant sur un grand bureau idéal télétravail. A l'étage, l'espace enfants est actuellement composé de 2 belles chambres de 12,5m2 chacune ainsi qu'une grande mezzanine avec climatisation réversible pouvant très facilement être transformée en 4ème chambre ( tout a été pensé et aménagé en ce sens ). Salle d'eau et WC indépendant. Vous apprécierez les différents espaces de détente tout autour de la maison. Vous disposerez également d'un très grand garage motorisé de plus de 50m2 avec une mezzanine de 26m2, idéale pour du stockage. Chauffage par pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant au RDC et radiateurs à l'étage. Domotique complète ( portail, volets, chauffage, ), tout se contrôle à distance. DPE A - A ( 66 / 2 ). Honoraires d'agence 3% TTC charge acquéreurs, prix net vendeur: 629 530EUR. Notre avis: une maison clés en mains avec des coûts de fonctionnement très faibles, proche du village. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Karine Bilbao au 06 88 30 68 19.

EXCLUSIVITE --- Belle maison dans un cadre idyllique sur les hauteurs de VERNAISON, au grand calme avec une vue imprenable, sans vis à vis. Sur une belle parcelle de 1116m2, vous apprécierez au rez de chaussé une entrée ,un wc ,un espace de vie de 56m2 avec une exposition Est-Ouest et ouvert sur la belle terrasse , une buanderie, une chambre avec salle d'eau. A l'étage vous retrouverez un palier desservant 3 chambres, un wc, une salle de bains. Un garage de 31m2

Un calme absolu et une vue imprenable sur un bois classé associé à la piscine, vous procurera des week-end et soirées en pleine détente...
Une piscine de 2010 de 8x4 avec volet roulant électrique, Pvc armé et pompe à chaleur

Menuiseries Pvc et Alu avec volets roulants motorisés avec fermeture centralisée. Moustiquaires
Chauffage gaz de ville par radiateurs

Portail automatique coulissant

Constructeur dôme construction de 2005

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.

Honoraires charge vendeurs.

Vivre à VERNAISON: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

Réalisation du diagnostic: en cours
DPE : ..... / GES : .....
Consommation énergie primaire : ..... kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : ...... kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre ....... et ....... .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR MAISON DE PLAIN-PIED AVEC BEAU POTENTIEL
À quelques pas du centre du village, des écoles et des transports, dans un environnement calme et résidentiel, ARLIM LIMONEST vous invite à découvrir cette maison de plain-pied d'environ 155 m2 sur son terrain arboré de 1330 M2 . .
Construite en 1970, parfaitement entretenue, elle offre un très beau potentiel après rafraîchissement.
L'entrée avec placards dessert une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur trois côtés, bénéficiant d'une belle lumière naturelle et d'un accès direct au jardin. La cuisine est indépendante et complétée par une buanderie.
L'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec salle d'eau, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Un studio communiquant avec la maison complète l'ensemble. Il peut être utilisé comme suite parentale, espace indépendant pour recevoir, bureau, logement d'appoint ou espace pour une activité professionnelle. Son entrée indépendante offre de nombreuses possibilités d'usage.
La maison dispose également d'un grand sous-sol avec garage et plusieurs pièces de rangement.
Chauffage par pompe à chaleur et chaudière fioul. Fenêtres en double vitrage.
Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur
Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement .
Une maison saine, bien entretenue, à remettre au goût du jour, juste à l'écart du centre de Champagne-au-Mont-d'Or.

Rez-de-jardin Point-du-Jour Charmant rez-de-jardin prenant place au sein d’une ancienne orangerie datant de la fin du XIXe siècle, au cœur d’une copropriété arborée et confidentielle, ce bien hors du commun développe 150 m² et offre de magnifiques perspectives d’aménagement. L’appartement séduit immédiatement par ses volumes impressionnants, sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et ses immenses ouvertures vitrées donnant sur les jardins environnants. Une atmosphère rare s’en dégage, entre élégance de l’ancien et douceur de vivre. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, propose un espace de réception chaleureux et spectaculaire, mêlant avec subtilité le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Pensé comme une véritable maison de famille, le bien bénéficie aujourd’hui d’une configuration particulièrement agréable tout en laissant place à de nombreuses possibilités d’évolution. Les espaces sont facilement modulables et permettent aisément de profiter de 3 à 4 chambres selon les besoins, sans dénaturer l’harmonie des volumes existants. La cuisine indépendante, prolongée par un second espace de vie pouvant accueillir un salon intimiste, une salle à manger ou encore une chambre supplémentaire, participe pleinement au caractère convivial et évolutif du lieu. Deux salles de bain, deux toilettes indépendants, une buanderie ainsi que de très nombreux rangements intégrés viennent compléter l’ensemble avec une grande fonctionnalité au quotidien. Certaines chambres bénéficient d’un accès direct au jardin, renforçant cette sensation permanente de vivre dans une maison nichée au sein d’un parc arboré. Une cave ainsi qu’une possibilité de stationnement dans la copropriété complètent ce bien rare. L’appartement bénéficie par ailleurs d’une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus accessibles à pied permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon, Gorge de Loup ou encore le centre du Point du Jour, situé à seulement 5 minutes à pied. Un lieu de vie lumineux, paisible et rempli de charme, destiné aux amateurs de biens de caractère recherchant un équilibre rare entre nature, volumes et proximité urbaine. Le bien se situe également à proximité immédiate des écoles primaires, lycées et collèges tels que les Minimes ou bien la Favorite. Si vous souhaitez davantage d’informations ou bien organiser une visite, contactez Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78.

L'agence Conseil Or Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE: Sur la commune de Saint Genis Laval dans le lotissement très prisé de 'La chapelle aux Paons'.
Venez découvrir cette maison de 165 m2 habitables offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et ambiance méditerranéenne ; édifiée sur un terrain de 1072 m2 avec piscine sans vis-a-vis.
Elle comprend au rez de chaussée : un espace séjour/salle à manger équipée d'une cheminée, une cuisine indépendante avec possibilité de créer une ouverture sur le séjour ainsi qu'un cellier, un WC ainsi qu'une chambre avec salle de bains.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

L'extension, réalisée en 2000, offre un espace lumineux d'environ 20 m² comprenant une chambre et une salle d'eau. Son accès totalement indépendant à l'entrée de la maison en fait un espace idéal pour un adolescent en quête d'intimité ou pour une location, offrant autonomie et confort. Cette configuration polyvalente apporte une réelle valeur ajoutée à la maison et permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un garage avec mezzanine complète ce bien.

La maison est située au sein d'une résidence exclusive s'étendant sur plusieurs hectares, comprenant une forêt, deux étangs et trois courts de tennis. À seulement 15 minutes de la place Bellecour, 5 minutes de l'hôpital Lyon Sud et 15 minutes à pied du métro.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Prix : 695 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeurs)
Copropriété de 137 lots - dont 137 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 600.00 euros.

EXCLUSIVITE ---
Cette maison d'architecte de 1993, située sur les hauteurs de Charly, offre un cadre paisible sur un terrain de 1308m2.
Avec ses 176m2, elle dispose de 156m2 au rez-de-chaussée, ouvert sur l'extérieur. L'entrée spacieuse mène à un vaste espace de vie de 80m2 comprenant une cuisine de 15m2, une salle à manger de 34m2 et un salon cosy de 31m2 plus un bureau en mezzanine de 13m2 issu d'une extension bois de 2008. Le côté nuit propose trois chambres de 10 à 11m2, une buanderie, une salle de bains, un cellier et un WC. A l'étage on retrouve une suite parentale.

Un garage double de 47m2

Une piscine de 2009 (4,5x9m, au chlore, avec local technique, PVC armée et bache à barre) viennent parfaire ce bien.

Menuiseries double vitrage Bois
Chauffage au fuel au sol au rdc et radiateurs à l'étage

Tout à l'égout

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.

Honoraires charge vendeurs.

Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

Réalisation du diagnostic: en cours le 16 Mars
DPE : D / GES : D
Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 37 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3190 et 4410 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

SAINTE CONSORCE Située à Sainte-Consorce, dans un environnement résidentiel, cette maison des années 70 a été entièrement rénovée au fil des ans et offre de très beaux volumes ainsi qu’un excellent niveau de confort. D’une surface d’environ 226.85 m² hors dépendances, elle est implantée sur un terrain paysagé de 652 m² et bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Les espaces de vie sont généreux et chaleureux. La maison dispose d’un séjour avec salle à manger, d’un salon avec cheminée propice aux moments de convivialité, ainsi que d’un salon entièrement vitré ouvrant directement sur la terrasse qui profite d'une jolie vue dégagée. La cuisine, séparée, actuelle, meublée et équipée, permet de cuisiner dans un espace fonctionnel et agréable.

L’espace nuit principal comprend trois chambres ainsi qu’une salle de douche, des toilettes offrant un cadre confortable pour toute la famille. À l’étage supérieur, accessible par une mezzanine aménagée en bureau, un grenier laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Il pourra accueillir une chambre supplémentaire, une salle de sport, une salle de jeux ou encore des espaces de rangement selon les besoins.

Le rez-de-chaussée propose une grande chambre avec sa salle de bain, toilettes, une buanderie ainsi qu’une vaste pièce polyvalente pouvant être transformée en bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. Cette configuration rend la maison parfaitement adaptée à une vie de famille tout en permettant de recevoir aisément.

L’ensemble bénéficie de prestations de qualité avec des huisseries récentes en double vitrage et un système de chauffage par pompe à chaleur, assurant confort thermique et performance énergétique. Transport en commun avec le TCL a moins de 5 mn à pied ; les lignes JD pour accès aux établissements scolaires... Cette maison lumineuse et fonctionnelle constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien spacieux, rénové et idéalement situé à Sainte-Consorce, à proximité de Lyon.
Un abri voiture permet de stationner 2 véhicules.
Pour davantage d'information, ou pour organiser une visite, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.