Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 118 m² - 445 000€ à Les-Angles 30133

En exclusivité à Avignon extra muros, découvrez une maison de ville alliant l'ancien et le moderne.
Situé dans le secteur de Saint Ruf, mais au calme d'une rue recherchée, à proximité immédiate des écoles, du tram et à quelques minutes de l'intra muros, nous vous proposons une charmante maison de ville aux prestations modernes.

D'une surface de 130 m² édifiée sur un terrain de 386 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour votre famille.
En rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, moderne et conviviale. Une suite parentale avec salle d'eau et rangements complète ce niveau, offrant confort et praticité au quotidien.

A l'étage, l'espace nuit pour les enfants se compose de deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième chambre ou bureau de 9 m², idéale pour un enfant ou encore un immense dressing.

Vous profiterez d'un joli jardin sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Le terrain est piscinable.
Les plus de cette belle maison : un grand garage de 25 m², la possibilité de garer deux véhicules à l'intérieur de la propriété, un quartier calme et recherché à proximité des écoles et des commerces. Une maison clé en main alliant confort et modernité, avec des dépenses énergétiques optimisées.

Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : FR209
DPE C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2720 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

REF. : HCND26-1963 : AVIGNON: À seulement 10mn de l'intra-muros à vélo , découvrez cette perle rare : une bâtisse entièrement revisitée, offrant un cadre de vie baigné de soleil et sérénité à l'ombre des platanes l'été. Un rez de chaussée pensé pour le bien être : l'entrée sur la droite une cuisine dinatoire avec de nombreux rangement , à gauche un vaste séjour inondé de lumière naturelle et invite la nature à l'intérieur. Pour vos soirée d'hiver, une cheminée apporte une touche de chaleur et d'élégance et enfin une salle d'eau, wc et dressing À l'étage : un cocon de de douceur : l'escalier mène à l'espace nuit composé de 3 belles chambres, une salle d'eau, wc et un bureau ouvert sur le séjour. Cette maison dispose également d'un studio avec son entrée , et enfin un garage. Profitez d'un jardin sans aucun vis à vis, agrémenté d'une piscine . Le cachet de l'ancien , la clarté du moderne, et la ville à portée de main. Une visite s'impose pour succomber au charme. REF. : HCND26-1963 DPE E (chauffage au fuel) Le prix de 498000 comprend les honoraires d'agence à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2000.00 et 3000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coline Saint Eutrope Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison individuelle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une entrée spacieuse de 12,67 m²

Une cuisine avec salle à manger de 21 m²

Un salon indépendant d'environ 44 m²

Trois belles chambres de plain-pied (10,31 m², 11,15 m² et 20,40 m²)

Une salle d'eau récemment rénovée

Une salle de bains à rénover

Des toilettes indépendants

Des couloirs et de nombreux espaces de rangement

À l'étage :

Deux pièces de 15 m² et 13,67 m²

Un espace de 6,70 m² pouvant être aménagé en chambre avec dressing ou en deux chambres d'enfants en enfilade

De grands espaces de rangement sous pente

Prestations et équipements :

Menuiseries bois double vitrage

Volets bois

Chauffage au gaz + climatisation réversible au rez-de-chaussée

Belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures

Annexes et extérieurs :

Cave de 14 m²

Deux grands garages (environ 70 m² au total)

Mazet de 9,30 m²

Abri de jardin de 7 m²

Forage avec arrosage automatique intégré

Terrain de 3 500 m² avec deux accès

Exposition plein sud

Une maison idéale pour une famille offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :

Rognonas, à quelques minutes d' Avignon, découvrez cette spacieuse maison de 210 m², véritable havre de paix alliant charme méditerranéen, volumes généreux et prestations de qualité.
Pensée pour la vie de famille comme pour recevoir, elle séduit par son vaste séjour avec cheminée, sa cuisine conviviale ouvrant sur un patio intimiste, sa cave à vin, ses 5 chambres potentielles dont 2 en rdc, ses espaces extérieurs avec piscine, terrasses et solarium, sans oublier ses dépendances.
Équipements modernes (panneaux solaires, climatisation réversible, portail automatique), nombreux rangements et atmosphère chaleureuse font de cette propriété une maison clé en main, prête à accueillir une nouvelle histoire familiale.

RARE SUR LE SECTEUR !

Si vous recherchez une maison capable de vous offrir de l'espace, du confort et surtout des volumes hors normes, ne cherchez pas plus loin !
Idéalement située à deux pas du coeur de Cabannes, des commerces et de toutes les commodités, cette villa d'environ 200 m² va vous surprendre par ses dimensions et son potentiel.
Le véritable effet ?WAOUH' commence dès la pièce de vie !
Imaginez un espace d'environ 100 m², avec cuisine ouverte, largement tourné vers le jardin. Un volume exceptionnel, pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement de la vie en famille.
La maison dispose également de 5 chambres et de 2 salles d'eau, offrant tout le confort nécessaire à une grande famille.
Et que dire du garage ? Plus de 35m² !

À l'extérieur, place à l'espace et à la tranquillité !
Vous profiterez d'une superbe parcelle d'environ 1000 m², entièrement close et arborée, agrémentée de belles terrasses pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Et pour compléter ce cadre de vie, une piscine hors-sol en très bon état vous attend pour les beaux jours.
6 panneaux solaire vous aideront à optimiser votre consommation.

? Une maison généreuse, familiale et pleine de possibilités.
? Des volumes que l'on rencontre rarement.
? Un emplacement privilégié à proximité immédiate du village.

Contactez moi sans attendre pour organiser votre visite.
Coup de coeur possible dès la première visite !
Kevin VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951134303 - TARASCON.

RARE!!!
Emplacement idéal pour cette maison au grand calme sur les hauteurs de noves sans vis à vis mais non isolée de 119 m² habitables (agrandissement possible) avec piscine traditionnelle et dépendance de 40 m² sur terrain de 3330 m².
Coup de coeur assuré...A VISITER SANS TARDER !!!

Maison familiale dans secteur recherché au calme mais proche des commodités composée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse pour profiter des soirées d'été, 3chambres,salle de bain , WC séparé Rare un double garage de + 60 m² idéal pour les bricoleurs, stockage ou projet d'appartement L'atout majeur grand terrain piscinable, espace de jeux pour les enfants, potager, possibilité de division Chauffage central gaz de ville, climatisation réversible, poêle granulés, double vitrage, aspiration centralisée, eau de ville, tout à l'égout, Prix de vente 441000 FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur) Josiane VOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809320146 - Tarascon.

Laissez-vous séduire par cette élégante villa de plain-pied de plus de 130M2, construite en 2018, implantée sur un terrain clos et arboré de 1063M2. Pensée pour un confort de vie optimal, elle offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 4 chambres, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'une grande buanderie. A l'extérieur le jardin soigneusement aménagé invite à la détente avec sa terrasse, sa piscine et son abri de jardin. Forage et arrosage automatique viennent compléter ce bien. Classée DPE A, parfaitement isolée, équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, de la fibre et d'un portail motorisé, encore sous garantie décennale, cette villa allie performance énergétique, confort moderne et sérénité. Un bien clef-en-main, idéal pour une vie de famille au calme, à quelques minutes des commodités. Prix de vente : 499000 euros FAI (honoraires d'agence à la charge du vendeur) Karin SCOTTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822584348 - Tarascon.

MONTEUX ? VILLA D'EXCEPTION DE 140 M² AVEC PISCINE ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME À l'abri des regards, au fond d'une impasse paisible et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 140 m² habitables, édifiée en 2023 sur une parcelle d'environ 520 m². Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'élégance de ses lignes modernes et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, développe près de 70 m² et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures donnant sur les espaces extérieurs. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'intègre parfaitement à cet espace de réception aux volumes généreux. Pensée pour le confort du quotidien, la villa dispose également d'une arrière-cuisine entièrement aménagée, offrant de nombreux rangements, un garde-manger et un espace buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également un vaste bureau de 18 m² pouvant facilement être aménagé en chambre selon vos besoins, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage est dédié à l'espace nuit et propose deux belles chambres se partageant une salle de bains, ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à une magnifique terrasse de 25 m², véritable espace de détente privilégié. À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez une élégante piscine, un espace détente couvert avec salon de jardin, un coin barbecue ainsi qu'une vaste terrasse exposée plein sud, idéale pour recevoir famille et amis. La propriété bénéficie également de plusieurs places de stationnement et d'un carport en aluminium parfaitement intégré à l'ensemble. Les atouts de cette propriété : Construction 2023 sous garantie décennale Norme RE2020 DPE A Pièce de vie de 70 m² 3 chambres dont une suite parentale avec terrasse privative Bureau ou chambre en rez-de-chaussée Piscine et espace détente Secteur calme, en fond d'impasse Proximité immédiate des commerces, écoles et services Une villa rare sur le secteur, alliant confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie privilégié.

À deux pas du centre du village et des commerces, dans un environnement calme et résidentiel, belle et vaste maison de 10 pièces offrant 213 m² habitables sur un terrain constructible de 1056 m² avec piscine, garage et abri voiture. Pour votre confort : Climatisations, Menuiseries en PVC, Combles isolées, Cumulus solaire, forage, nombreux stationnements.... Au Rez de chaussée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 45 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains, un toilette et 3 chambres avec placards. Accessible par un escalier intérieur et un escalier extérieur, l'étage propose une pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un toilette, 3 chambres et un bureau. La configuration de cette maison permet un regroupement familial, un revenu locatif (potentiel de 10500/an) ou tout simplement, regrouper les deux habitations en une grande maison. L'emplacement de la maison sur le terrain offre la possibilité de réaliser une division parcellaire, ou de construire une maison. Le jardin en parfait état avec sa piscine sans vis à vis vous offrira d'agréable moment de détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr kevin Courtin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849976709 - .