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📍 Le Cannet – Proche Mairie | T2 avec jardin, cave et parking 💼 Opportunité clé en main spéciale investisseur! 📍 Le Cannet – 2 pièces loué – rentabilité immédiate À deux pas de toutes les commodités, 2 pièces de 42,40 m² en rez de jardin , vendu avec un locataire en place. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un placement sécurisé et sans souci de mise en location, dans une copropriété tranquille de 15 lots. 🏡 Le bien se compose de : • Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée • Une chambre, • Une salle d’eau avec WC, • Terrasse et jardin de 40 m² • Et ce petit plus rare : une cave + une place de parking privative ! ✨ Le logement est entretenu, le locataire en place est sérieux et à jour de ses loyers. Le bail en cours garantit une rente immédiate, idéale pour optimiser votre patrimoine. 📞 Contactez-nous pour plus d’infos sur le bail en cours, la rentabilité et les modalités de visite.

LOCAL COMMERCIAL RESTAURANT 400m² – VUE MER – PROJET PROMOTION – THEOULE-SUR-MER THEOULE-SUR-MER – Découvrez ce local commercial d’environ 400 m² avec vue mer panoramique, actuellement exploité en restaurant et édifié sur un terrain de 899 m². Deux opportunités s’offrent à vous : • Poursuivre l’activité commerciale (restaurant, événementiel, etc.). • Développer un projet immobilier grâce à un certificat d’urbanisme opérationnel déjà obtenu. Projet validé par le certificat d’urbanisme : • Un sous-sol dédié aux stationnements • Un rez-de-chaussée d’environ 345 m² de surface de plancher • Un niveau R+1 d’environ 308 m² de surface de plancher

LE ROURET En position dominante,au calme,à cinq minutes des commerces et des écoles,au coeur d''un jardin de 2280 m² complanté d'oliviers centenaire,Propriété de charme de plus de 170 m² habitable avec son jardin plein sud sans vis à vis,séjour donnant sur une terrasse avec vue dégagée,cuisine équipée,salle à manger,quatre chambres dont une de plain-pied salle de bain, salle de douche,buanderie,cave double garage. Piscine traditionnelle sans vis à vis; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires Charge vendeurs

BELLE PROPRIETEE SUR UNE SECTEUR RECHERCHE AVEC UNE MAISON D AMIS GRASSE SECTEUR SAINT JACQUES: Située au calme, tout en étant à quelques minutes à pied des commerces et de la vie de quartier recherché et animée de St Jacques, cette charmante propriété? réunit confort, convivialité et praticité. Elle offre une maison principale d’environ 200 m², lumineuse et accueillante, idéale pour une famille, ainsi qu’une maison d’amis de 58 m²environ, parfaite pour recevoir proches et amis en toute indépendance, ou faire de la location. Le jardin arboré, agrémenté d’une grande piscine et de son pool house, invite à partager de beaux moments de détente et de convivialité. Avec en prime une possibilité d’agrandissement de 100 m² environ et de nombreux stationnements, cette propriété combine douceur de vivre, espace et proximité immédiate de toutes les commodités. Honoraires charges vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

APPARTEMENT 3 PIECES 58m2 - CANNES EXCLUSIVITE CANNES – Appartement de type 3 pièces de 58m2 avec jouissance exclusive d'un jardin et d'une terrasse dans une résidence sécurisée avec gardien, piscine et crèche. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour et la terrasse, deux chambres avec rangements donnant sur le jardin, salle de bain et d'un wc indépendant. Prestations : • Place de parking en sous sol. • Terrasse et jardin en jouissance exclusive. • Rangements. • Climatisation réversible. • Crèche dans la résidence. • Exposé Sud côté séjour et Est côté chambre. • Au calme absolu.

Située à seulement quelques minutes du centre de Cannes et des plages, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, proximité et fonctionnalité. Divisée en deux appartements 3 pièces de 70m2 (facilement réunissables), elle s'adapte à tous vos projets : résidence principale ou secondaire, maison familiale ou investissement locatif. Ses atouts majeurs : - Jardin agréable, sans vis-à-vis, parfait pour se détendre ou recevoir - Nombreuses places de stationnement privatives - Environnement paisible, lumineux, sans travaux lourds - Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et plages - L'état et l'entretien de la maison ainsi que du jardin Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! N'hésitez plus et contactez l'agence Otlet Immobilier au 04 93 93 13 51 pour plus d'informations ou une visite.

APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 69 m² + PARKING– VUE MER – GRASSE GRASSE - Dans une résidence de grand standing avec parc classé, piscine, tennis et gardien, découvrez ce superbe appartement traversant 3 pièces de 69m², entièrement rénové. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d’une triple exposition (Sud / Est / Ouest) et d’une magnifique vue jusqu'à la mer. Il est composé d'une entrée avec rangement, d’un séjour ouvrant sur une terrasse de 14m², d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un toilette indépendant et de deux balcons. Stationnement : • Une place de parking en sous-sol. • Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément. Prestations : • Appartement d'angle • Au calme • Double vitrage • Climatisation réversible dans toutes les pièces

APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 55 m² – VUE SUR LE PORT - VILLENEUVE-LOUBET VILLENEUVE-LOUBET Marina Baie des Anges - Bel appartement traversant de 55 m², situé au 2ème étage (avec ascenseur) d’une résidence sécurisée avec court de tennis et gardien. Il est composé d’une grande entrée, d’un séjour donnant sur une terrasse de 12m² avec vue sur le port, d’une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un dressing, d’une salle de douche et d’un toilette indépendant. Une cave complète le bien. Possibilité d’avoir un garage électrifié en option Prestations : • Au calme • À seulement 200 mètres des plages et à pied des commodités (commerces, restaurants...) • Climatisation réversible et double vitrage • Charges comprenant eau froide, eau chaude et chauffage • Possibilité de vente meublée

Proche Stanislas, 2 pièces traversant et climatisé dans une maison de ville rénovée. Entrée indépendante avec séjour/cuisine, une chambre avec dressing, une salle de bain, un wc indépendant et un espace bureau de 9 m2. L'appartement profite également d'une terrasse sud au calme absolu et bien ensoleillé ainsi que d'un accès à une cour intérieur. Faibles charges 25 par mois. Idéal 1 er achat, résidence secondaire ou investissement locatif. Pour plus d'informations : contact@otlet-immobilier.com ou 06.72.75.35.59 Carine ROMAGNOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

294m² BUREAUX & COMMERCE – GRASSE GRASSE - À proximité immédiate de la nouvelle sortie de la pénétrante, près d’Auchan, découvrez ce programme idéal pour implanter vos bureaux ou votre activité commerciale. Surfaces disponibles : • RDC : Obligation d’acquérir le commerce de 1 000 m² (+ 160 m² de réserve offert) et 42 places de stationnement. => Prix : 3 750 euros HT/m² • R+1 : Plateau de 1 220 m² de surface de plancher, divisible en bureaux, avec balcons => Prix : 3 700 euros HT/m² • R+2 : Plateau de 720 m², divisible également, avec balcons => Prix : 3 700 euros HT/m² • RDC et R-1 : 114 places de stationnement Possibilité d’adapter la surface souhaitée aux 1er et 2e étages Atouts : • Emplacement stratégique : accès direct à la nouvelle pénétrante, proximité d’Auchan et d’une zone commerciale dynamique • Stationnement aisé (114 places) • Bâtiment moderne avec prestations qualitatives Disponible pour le 1er trimestre 2028.

Local commercial Centre commercial Au coeur d'un centre commercial des années 1980,au premier étage,local commercial,bureau ,ou atelier composée d'un hall,espace sanitaire et cuisine, deux grands bureaux,climatisation reversible;faibles charges Idéal cabinet comptable,cabinet d'assurances etc... Honoraires Charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans un cadre idyllique, venez découvrir ce pent house baigné de lumière, au calme absolu. Idéalement situé, vous profiterez d'une grande terrasse de 106 m2, d'une triple exposition sans vis à vis. Il dispose de 4 chambres donnant toutes sur une terrasse, une belle pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, nombreux rangements. Double vitrage, climatisation, parking privatif en sous-sol, parking visiteurs, piscine, cave. A visiter sans tarder Visite virtuelle disponible Guillaume Richard Agence Otlet Immobilier 06.69.74.84.75 Guillaume RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .