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Terrain constructible de 8,18ares à Dambach À vendre – Terrain constructible de 8a18ca à Dambach 🌿 Emplacement rare dans un cadre privilégié À découvrir en exclusivité : magnifique terrain à bâtir de 8 ares 18 centiares, situé à Dambach, dans un secteur calme et recherché. Idéal pour concrétiser un projet de vie dans un cadre verdoyant et paisible. 💡 Le terrain est entièrement viabilisé : • Eau • Électricité • Égouts (eaux usées) • Fibre optique • Réseaux enterrés en souterrain pour une esthétique préservée 🏡 Libre d’architecte et sans règlement de lotissement (lotissement datant de plus de 10 ans) – vous êtes entièrement libre de vos choix architecturaux et techniques. ✨ Laissez libre cours à votre imagination : Maison bois, minimaliste, contemporaine, écologique… tout est possible ! ✔️ Rue peu passante – Belle exposition ✔️ Environnement résidentiel avec des constructions déjà en place Honoraires charge vendeur

HAGUENAU, Spacieux duplex 105 m² (89.17 loi carrez) avec terrasse, double garage et cave À vendre, bel appartement en duplex de 105 m² au sol, idéalement situé à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de HAGUENAU, avec un accès rapide à l’autoroute. Environnement calme et agréable. Ce bien se compose : • Au 2émé étage : une entrée, un grand salon-séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine, une chambre, ainsi qu’une salle de bain avec WC. • Au comble : 4 chambres supplémentaires et la possibilité d’aménager une deuxième salle de bain (arrivées d’eau et évacuations déjà prévues). Atouts supplémentaires : • Une terrasse avec vue dégagée • Un double garage • Une cave Appartement spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un projet d’investissement. 📍 Localisation : secteur calme, à proximité immédiate des axes routiers et du centre-ville de HAGUENAU. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 770 euros Nombre de lots : 22 (dont 7 lots d'habitation) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Local loué de 160 m² à vendre – Zone commerciale Schweighouse 📦 Local loué de 160 m² à vendre – Zone commerciale Schweighouse 📍 Emplacement premium – Zone commerciale de Schweighouse-sur-Moder À vendre, local d’activité / stockage de 160 m², déjà loué, situé dans la très fréquentée zone commerciale de Schweighouse. ✅ Caractéristiques du local : • Grande porte séquentielle • Rayonnage en place • 2 Bureaux aménagés • Toilette • Accès rapide aux grands axes 📄 Contrat de location en cours – Loyer mensuel 1 500 euros HT 🔐 Locataire sérieux en place 💰 Revenus locatifs annuels : 18 000 euros HT 💸 Prix de vente : 244 000 euros 📊 Rendement locatif brut : 7,38 % 📦 Opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un bien bien placé avec rentabilité immédiate Honoraires charge vendeur

Local commercial Local commercial avec vitrine – 70 m² – Zone commerciale Schweighouse 📍 Emplacement premium – Zone commerciale de Schweighouse-sur-Moder À louer, local commercial de 70 m² avec grande vitrine, situé dans une zone très fréquentée à proximité immédiate de grandes enseignes. ✅ Descriptif : • Deux pièces de vente lumineuses avec belle visibilité • Un bureau et une réserve modulables selon vos besoins • Distribution intérieure flexible : possibilité d’aménager à votre convenance • Accès direct et indépendant • Deux places de parking privatives incluses • Local accessible à tous types de commerce (sous réserve d’accord réglementaire) 📐 Surface : 70 m² 📌 Idéal pour : boutique, agence, salon de soins, service, activité de proximité ou tertiaire… Honoraires charge vendeur

Située à 30 minutes de Strasbourg et à 10 minutes d'Haguenau, Saint Joseph Immobilier vous propose de découvrir cette ancienne école, en plein centre du village de Weitbruch. Elle prend place sur une parcelle de 14 ares et développe une surface de 492 m². Datant de 1860, elle a bénéficié au cours des années 60 d'une rénovation. Une fois franchis la grille dentrée et le chemin menant à la cour, vous serez saisis par l'atmosphère paisible et nostalgique de ce lieu atypique. Montez les quelques marches abritées qui mènent au vaste hall dentrée. Celui-ci, il y a peu, était animé par dincessantes allées et venues. Poussez les portes, déambulez dans les couloirs : au fond, lancien bureau du directeur. 3 grands classes, jaunes ou bleues (de 71, 70 et 53 m2, avec parquet, leur belle hauteur sous plafond et leurs grandes baies vitrées), les lavabos, passage obligatoire avant d'aller en classe! Lescalier central mène à deux appartements. A gauche, un grand logement de 5 pièces, de 155m2. A droite, un autre appartement de 4 pièces en enfilade, de 85m2. Grâce aux grands volumes de cet étage, vous pourrez imaginer de nouveaux espaces, commes des bureaux, des chambres d'hôtes, etc. En montant un étage supplémentaire, vous arrivez aux combles. Refaite récemment, la charpente traditionnelle en sapin devra étre isolée. Vous aurez alors une nouvelle surface utilisable de 170m2. Au sous-sol (totalité de la surface), 3 belles caves voutées, ainsi qu'une chaufferie, complètent ce bien. A lextérieur vous trouverez le préau, deux garages, la vaste cour ainsi que des lieux de stockage. Lancienne école est une belle endormie qui sera à rénover. Avec sa structure en grès rose, elle ravira les amateurs de beaux volumes, à fort symbole culturel. La transmission de ce lieu dinstruction se réinventera à la mesure de votre imagination. Supermarché à 10 minutes. Ecoles élémentaires à 9 minutes à pied, gare d'Haguenau à 13 minutes en bus ou en voiture. L'école est catégorisée en bien tertiaire. Sans facture d'énergie depuis 3 ans, le DPE est vierge. Les deux appartements au 1er étage, sont classés DPE G, l'ensemble du bâtiment est chauffé au fioul. Contact Laure de PAZZIS : 06 87 54 32 22

Résidence 'Les Colombiers ' à BETSCHDORF Très beau duplex, 2 pièces de 51m2 en rez-de-jardin avec une belle terrasse de 14m2 et un jardin de 20m2. Cet appartement dispose au rez-de-chaussée d'un grand séjour de 23m² avec cuisine ouverte ainsi qu'un WC. A l'étage, vous bénéficierez d'une grande chambre de 14m2 ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Prestations : volets roulants en lame PVC porte blindée anti effraction Chauffage individuel au gaz Terrasses et/ou jardins privatifs Le bâtiment sera conforme à la RT2012. Garages avec portes individuelles basculantes et/ou parkings privatifs en sus. Betschdorf est un joli village alsacien situé à 20 minutes de Haguenau et à 20 minutes de la frontière allemande. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Charmante maison alsacienne avec grange et terrain à MORSBRONN-les-Bains À vendre à Morsbronn-les-Bains, dans un environnement calme et agréable, belle maison alsacienne de 140 m² habitables, avec grange attenante, garage et terrain plat de 7,79 ares. Cette maison lumineuse offre au rez-de-chaussée un espace de vie chaleureux composé d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau contemporaine et d’un cellier. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres avec la possibilité d’aménager les combles pour créer deux à trois pièces supplémentaires selon vos besoins. La grange attenante offre un fort potentiel d’agrandissement ou la création d’un second logement indépendant. Le terrain plat complète idéalement ce bien aux nombreuses possibilités. Les + : • Secteur calme • Maison lumineuse • Grand potentiel d’agrandissement • Grange + garage • Terrain de 7,79 ares • Plafond haut. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4349 euros et 5883 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnement compris). Logement à consommation excessive : classe G Honoraires charge vendeur