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Niederbronn-les-Bains, appartement 50,93 m² Au sein d’une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement 2 pièces d’une superficie de 50,93 m², idéalement situé à seulement deux minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de toutes commodités.

Le bien se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie avec salon- séjour et cuisine ouverte, offrant un accès direct à un balcon de 5,77 m² bénéficiant d’une belle vue dégagée, une chambre, une salle de bain et un toilette séparé.

Situé au rez-de-chaussée, cet appartement peut parfaitement convenir à des personnes à mobilité réduite.

Une cave vient compléter ce bien.

Parking gratuit à proximité/ chauffage : convecteur électrique récent

Le logement est actuellement loué 435 euros hors charges. Le locataire étant en cours de départ, le bien sera prochainement disponible (date de sortie en attente).

Une opportunité idéale, que ce soit pour investir ou pour y vivre !!

Honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 euros et 1 780 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Logement à consommation excessive : E

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 750 euros
Nombre de lots : 23 (dont 8 lots d'habitation)
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Appartement F4 Niedermodern / Val-de-Moder Découvrez ce superbe appartement F4 de 98 m², niché au 1er étage d’une maison de caractère entièrement repensée et rénovée avec soin. Ici, on ne parle pas d’un simple rafraîchissement… mais d’une rénovation complète : isolation extérieure, fenêtres, électricité, tout a été refait à neuf pour offrir un confort moderne et des performances énergétiques optimales.

Ce que vous allez adorer :
• Un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée
• Un balcon de 8 m² pour vos moments de détente
• 3 belles chambres
• Une salle de bain fonctionnelle
• Des places de parking privatives
• Une petite copropriété intimiste de seulement 3 appartements

Le combo parfait : le cachet de l’ancien + le confort du neuf + une excellente performance énergétique.

Bien en cours de finition → soyez les premiers à vous positionner sur cette opportunité.

Contactez-nous pour plus d’informations.

Honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 euros et 910 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris).

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 1 200 euros.

Nombre de lots : 6 (3 lots d'habitation)

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

GUNDERSHOFFEN, maison de 361,32 m² sur un terrain de 52,61 ares GUNDERSHOFFEN, maison de 361,32 m² sur un terrain de 52,61 ares

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise des années 1930, alliant charme de l’ancien et beaux volumes, développant 361,32 m² au sol (327,27 m² habitables), nichée sur un magnifique terrain arboré de 52,61 ares.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant desservant de vastes pièces de vie d’environ 90 m², baignées de lumière, avec un accès direct à une terrasse couverte idéale pour vos moments de détente, une cuisine équipée avec accès à l’arrière de la propriété, un espace buanderie ainsi que des toilettes indépendants.
À l’étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, une salle de bain avec toilette ainsi qu’une salle d’eau avec toilette, offrant un confort optimal pour toute la famille.
Le deuxième étage accueille des combles aménagés, comprenant une cuisine et une grande pièce de 33 m², idéale pour un espace indépendant, un bureau ou un logement d’appoint.
À l’extérieur, profitez d’une cour, d’un jardin arboré avec une vue dégagée exceptionnelle, ainsi que d’une dépendance aménagée, offrant de nombreuses possibilités.
Le bien dispose également d’un sous-sol complet.

Parfaitement entretenue et très lumineuse, la maison est équipée de quatre poêles à granulés (deux au rez-de-chaussée, un au premier étage et un au deuxième étage), garantissant confort et performance énergétique.
Un bien aux multiples possibilités : cette propriété se prête parfaitement à un projet de regroupement familial, à une activité nécessitant de grands espaces ou encore à un cadre de vie idéal pour les amoureux des animaux (chevaux, etc.).
Atout supplémentaire : une partie du terrain est constructible, offrant un fort potentiel d’aménagement ou d’investissement.
Située dans un quartier calme et à proximité de toutes commodités.
Un bien rare et de caractère, idéal pour les amateurs de belles demeures et de grands espaces.

Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 600 euros et 10 340 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris).

REICHSHOFFEN, maison 3/4 pièces A Reichshoffen, charmante maison de 86,89 m² sur un terrain de 96 m² au calme dans une rue à sens unique. La maison dispose au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger avec poêle à bois. A l'étage un dégagement, une salle de bain avec baignoire-douche-toilette et 2 chambres.
Le sous-sol est complet : garage-buanderie-chaufferie et espace de stockage.
A l'extérieur une cour permettant de profiter des beaux jours. Chaudière au fioul avec poêle à bois dans la pièce de vie / fenêtres PVC double vitrage.
La maison est saine et bien entretenue et elle est située à deux pas de toutes commodités ( commerces, écoles, gare).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810 euros et 3870 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnement compris). Logement à consommation excessive : Classe F

Honoraires charge vendeur.

Strasbourg Stockfeld - Maison mitoyenne 4 pièces d'environ 110 m² avec jardin et dépendance Venez découvrir cette agréable maison mitoyenne d'un côté, offrant environ 110 m² habitables, édifiée sur un terrain de 620 m², avec dépendance et grande cave, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale avec espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée : Une entrée Un grand séjour double lumineux Une cuisine indépendante avec accès direct au jardin Une grande salle de bain Un WC séparé À l'étage : Une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente Deux chambres Annexes : Grande cave Dépendance Jardin spacieux et agréable Confort & équipements : Chaudière individuelle gaz de ville récente Chauffe-eau sanitaire au gaz Fenêtres PVC double vitrage récentes Les atouts : Beaux volumes Jardin de 620 m² Dépendance offrant de multiples possibilités Chauffage performant et équipements récents Maison fonctionnelle et lumineuse Un bien offrant un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2841.00 et 3845.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

HAGUENAU appartement F3 - idéal investisseur A vendre à Haguenau appartement F3 - idéal investisseur

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez ce beau 3 pièces traversant de 78 m², situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur).

L'appartement offre un bel espace de vie lumineux donnant sur une grande terrasse en L, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave et une place de parking privative.

Actuellement loué 940euros/mois charges comprises, cet appartement représente une bonne opportunité d'investissement locatif, avec un locataire sérieux en place depuis 5 ans.

Caractéristiques :
• Dernier étage, traversant, très lumineux
• Quartier calme et résidentiel
• Cave et parking
• Copropriété bien entretenue
• Rentabilité immédiate
• Aucun gros travaux à prévoir

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires charge vendeur.
Agent commercial Adrien FABBRO.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 3 066 euros (chauffage inclus).
Nombre de lots : 38 lots (dont 11 d'habitation).
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 euros et 1270 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnement compris).

Superbe duplex 162,84 m² avec terrasse sans vis-à-vis – Vue exceptionnelle – Centre de LEMBACH. Superbe duplex 162,84 m² avec terrasse sans vis-à-vis – Vue exceptionnelle – Centre de LEMBACH.

Situé au 1er étage d’une très petite copropriété, en plein centre-ville de Lembach, ce magnifique appartement duplex de 162,84 m² offre des volumes généreux et un cadre de vie rare.

Le premier niveau se compose d’un très grand salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace de vie convivial et moderne.
Vous y trouverez également une salle d’eau moderne, un WC séparé et deux belles chambres dont une avec dressing
Véritable coup de cœur : une superbe terrasse, totalement sans vis-à-vis, offrant une vue exceptionnelle et imprenable sur les Vosges du Nord, un environnement paisible et privilégié, idéal pour se détendre en toute intimité.
À l’étage, dans les combles, se trouvent deux chambres supplémentaires, parfaites pour une famille, un espace bureau ou une chambre d’amis.
En complément :

• Cave en sous-sol
• Deux places de parking sous carport
• Chauffage central + climatisation
• Charges de copropriété très faibles : seulement 40 euros / mois

Bien rare sur le secteur, alliant surface, confort, vue exceptionnelle et faibles charges.

Honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 euros et 2190 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris).

Copropriété en cours de création
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH

Immeuble spécial investisseur / restaurateur – Lembach (67510) Immeuble spécial investisseur / restaurateur – Lembach (67510)

Restaurant + 2 appartements – Fort potentiel de rentabilité – Cadre exceptionnel

Situé au cœur des Vosges du Nord, dans un environnement touristique très recherché par les randonneurs et amateurs de nature, découvrez cet immeuble à fort potentiel, idéal pour investisseur ou professionnel de la restauration.

Partie commerciale – Restaurant🍽️

• Salle intérieure d’environ 40 couverts
• Terrasse de 40 couverts
• Cuisine professionnelle entièrement équipée
• Espace plonge aménagé
• Actuellement exploité uniquement les week-ends, laissant un fort potentiel de développement en semaine
• Établissement prêt à exploiter

🏡 Partie habitation / locatif

• F3 d’environ 75 m²
• F2 d’environ 40 m²
• Actuellement exploités en Airbnb avec excellent rendement
• Très forte demande touristique (secteur Vosges du Nord – nombreux marcheurs et visiteurs toute l’année)

💰 Plusieurs stratégies d’exploitation possibles :

Investisseur : location du restaurant + exploitation des appartements en Airbnb
Restaurateur : exploitation du restaurant + logement sur place
Restaurateur-investisseur : exploitation du restaurant + maintien des appartements en Airbnb pour générer une forte trésorerie complémentaire

Location globale pour rendement locatif optimisé

Le bien offre une très belle rentabilité potentielle grâce à la combinaison restauration + location courte durée dans un secteur touristique dynamique.

📍 Emplacement privilégié – cadre naturel exceptionnel – activité touristique soutenue

Dossier complet et chiffres disponibles sur demande

Honoraires à la charge vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 euros et 2 060 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris).

SOUFFLENHEIM - Maison à rénover au centre du village SOUFFLENHEIM, belle maison de 116,41 m² (124,20 m² au sol) sur une parcelle de 2,33 ares située au centre du village.

Au rez-de-chaussée, vous retrouverez quatre pièces de vie offrant de nombreuses possibilités d’agencement.
Également, une cuisine, une large salle de bain et un WC séparé.

A l'étage, un pallier, trois grandes chambres (12,7 m2 / 13,1 m2 / 15,2 m2) ainsi qu’un accès aux combles.

Au sous-sol, une demi cave.
A l'extérieur, une cour, ainsi qu'une dépendance sur deux étages pouvant être aménagée (appartement attenant, extension, local professionnel…)

Prévoir des travaux de rénovation énergétique.

Chauffage gaz.

DPE : F
GES : F

Fort potentiel pour cette maison, le bien offre de beaux volumes et une qualité de construction certaine. Le tout situé dans une rue au calme proche de toutes les commodités.

Honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 650 euros et 4 980 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris). Logement à consommation excessive : classe F

VAL DE MODER, Terrain à bâtir, A BITSCHHOFFEN, à la sortie du village,

Terrain plat constructible de 10,32 ares, non viabilisé.

Belle orientation, plein sud, vers l’arrière du terrain.

Possibilité d’acquérir 5,35 ares supplémentaires.

Honoraires à la charge du vendeur.

A vendre sur la commune de Reimerswiller Terrain Constructible de 1780 m2



Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6701 2018 000 035 912

Bien d'exception à Gerstheim Maison de caractère avec piscine, dépendance et grange
À seulement quelques minutes de Strasbourg, au coeur du charmant village de Gerstheim, découvrez ce bien rare à la vente : un ensemble immobilier de caractère niché sur un terrain de 1 271 m², mêlant cachet de l'ancien et confort contemporain.
La maison d'habitation, d'environ 240 m², offre une configuration idéale pour une vie de famille paisible ou un projet de résidence secondaire de charme. Elle se compose en rez-de-chaussée de :
Une entrée avec placard intégré,
Un WC indépendant avec lave-mains,
Une vaste suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire, douche, WC) et accès à une terrasse privative,
Un séjour chaleureux avec cheminée,
Une cuisine indépendante entièrement équipée,
Une buanderie fonctionnelle avec rangements,
Un coin bureau idéal pour le télétravail.
À l'étage, vous trouverez :
Une chambre confortable,
Une double chambre en enfilade (parfaite pour enfants ou espace invités),
Une salle de bain avec WC,
Un bureau avec accès aux combles.
Le bien comprend également plusieurs dépendances :
Une ancienne maison de gîte (quelques travaux à prévoir),
Une grande grange avec terrasse couverte,
Un local technique pour la piscine ainsi que des espaces de rangement pratiques.
À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé vous offre un véritable havre de paix avec une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Les + du bien :
Surface habitable généreuse et modulable,
Alliance réussie entre charme de l'ancien et architecture moderne,
Multiples dépendances offrant un fort potentiel (gîte, atelier, stockage),
Piscine et espaces extérieurs soignés,
Secteur calme et recherché à proximité des axes principaux.
Ce bien unique séduira les amateurs d'authenticité et d'espace, en quête d'un cadre de vie alliant confort, tranquillité et possibilités d'aménagements variés.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.



Honoraires inclus de 2.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5409.00 et 7319.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.