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CAEN NORD IMMOBILIER VOUS PROPOSE
À VENDRE APPARTEMENT F4 - DERNIER ETAGE - GARAGE - CAVE

Résidence calme, sécurisée et très bien entretenue

Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur

Séjour / salon de 36 m2 ouvrant sur un balcon exposé Ouest

Cuisine aménagée, prolongée par une buanderie

Entrée avec nombreux placards de rangement

Espace nuit comprenant :

Deux chambres (15 m2 et 11,7 m2)

Une salle de douche

Un WC indépendant

Annexes :

Grande cave électrifiée

Garage privatif

Environnement :

Proximité immédiate des bus de ville

Supermarchés bio et commerces traditionnels accessibles à pied

Autres Points forts :

Appartement traversant (Est-Ouest)

Belle luminosité

Volumes généreux

Aucun travaux importants à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'environ 100 m2 avec dépendances : garage, atelier et terrasse extérieure.
A proximité immédiate de Caen à Saint Contest, ce bien rare à ce prix dans le secteur vient de bénéficier d'une isolation thermique par l'extérieur (ITE). Pouvant devenir votre résidence principale ou être transformée en plusieurs logements, offrant ainsi une excellente rentabilité locative.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une petite véranda donnant accès à une grande cuisine de 25 m2 exposée à l'ouest, un salon également exposé ouest avec cheminée à insert, ainsi qu'un WC.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains, un bureau qui permet l'accès aux combles. Ces derniers accueillent une chambre supplémentaire, avec la possibilité d'y aménager une salle d'eau, ainsi qu'un grenier.
À l'extérieur, une terrasse d'environ 20 m2 vous permettra de profiter de repas conviviaux en plein air.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DOSSIER SPECIAL MARCHAND DE BIENS - PLATEAU DE BUREAUX idéalement situé Quai Hamelin de 292 m2 loi Carrez pouvant être diviser en 4 grands F2 et un plateau de bureau. En annexe : un local vélos commun pour les 4 futurs appartements. Charges de copropriétés annuelles 725 euros. Localisation idélale. Accès au périphérique par le Cours Caffarelli. Accès immédiat de la gare SNCF et du centre ville. Parking Indigo aux Rives de l'Orne. Classe énergie C :161 kwh/an / m2 - Classe climat A : 5 Kgco2/m2/an. Pas de procédure encours. Coprpopriété de 28 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.