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Caen Nord Immobilier vous propose à la vente cette belle maison rénovée située aux portes de Caen-Nord.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour-salon de 27 m2, chaleureux et lumineux, agrémenté de pierres apparentes, offrant une belle atmosphère authentique. Une grande cuisine dinatoire moderne de 23 m2, aménagée et équipée, constitue un second espace de vie convivial. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau contemporaine.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres aux volumes confortables, ainsi qu'une grande salle de bains. Un charmant petit boudoir, idéal comme espace lecture ou bureau, complète cet étage. Il pourrait également permettre de créer un accès aux combles d'environ 37 m2, actuellement aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou salle de loisirs selon vos projets.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, intimiste et à l'abri des regards. Et pour en profiter pleinement, plusieurs espaces couverts aménagés permettent d'organiser des repas en extérieur, des apéritifs ou des moments conviviaux en famille et entre amis.
Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur réversible, permettant à la fois de chauffer la maison en hiver et de la climatiser en été, tout en contribuant à une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques.
Les atouts de cette maison à Villons-les-Buissons

Maison familiale rénovée
Séjour-salon avec pierres apparentes de 27 m2
Cuisine dinatoire aménagée et équipée de 23 m2
3 belles chambres
Grande salle de bains et une salle d'eau.
Boudoir / espace lecture ou bureau
Combles aménageables d'environ 37 m2
Jardin clos et sans vis-à-vis
Pompe à chaleur réversible avec fonction climatisation
Beau potentiel d'évolution et d'aménagement des combles

Une maison pleine de charme, alliant cachet de l'ancien, rénovation contemporaine, confort énergétique et potentiel d'agrandissement.

A Courseulles-sur-mer, dans un quartier à quelques minutes à pied des commerces et à 20 minutes à pied de la plage, Caen Nord immobilier vous propose cette maison de plain-pied achevée en 2024, et aménagée avec soin. La pièce de vie traversante s'organise autour d'un large salon, et d'une magnifique cuisine dinatoire, complètement équipée, et donnant accès à la terrasse. Depuis cette pièce, vous accédez à un cellier, ainsi qu'à un bureau. La partie nuit se compose d'un dégagement distribuant 2 belles chambres dont une avec placards, et une salle de douche avec WC. Vous retrouvez également un garage offrant un espace de stockage, en plus de l'abri extérieur. Vous serez séduits par les émangement extérieurs, aussi soignés qu'à l'intérieur, et permettant de profiter d'un jardin agrémenté de massifs, et de différents espaces de détente, qui s'ajoutent à la terrasse couverte par la pergola. Profitez d'une maison clé en main, aux dernières normes enérgétiques, où la circulation entre les différents espaces permettent une vie de plain-pied pratique et confortable.

UNIQUEMENT CHEZ CAEN NORD IMMOBILIER
Prenez de la hauteur !! Bienvenue à Courseulles sur Mer et dominez le port et la plage de cet appartement situé au dernier étage de la Résidence 'Le Nouveau Bassin'

Cependant la vue est MAGNIFIQUE et l'appartement dispose d'un câchet unique grâce à sa hauteur sous plafond peu commune apportant une sensation de volume bien agréable.

Il a bénéficié de travaux récents et dispose d'une place de parking privative.

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Cresserons Maison familiale 6 pièces avec vie de plain-pied et sous-sol complet
À Cresserons, découvrez cette maison familiale de 122 m2 habitables, située sur un terrain de 622 m2.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle de bains, permettant ainsi de profiter d'une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, vous retrouverez 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains.
La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le rangement, le stockage, le bricolage ou différents projets d'aménagement. Une pièce de 12 m2, non comprise dans les 122 m2 habitables, vient compléter ce niveau.
À l'extérieur, le terrain de 622 m2 avec terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et d'aménager un agréable espace extérieur.
Les atouts

Vie de plain-pied
Sous-sol complet
Pièce supplémentaire de 12 m2
Grand séjour lumineux

Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une vie de plain-pied tout en bénéficiant d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités.

Maison à vendre présentée par CAEN NORD IMMOBILER construite en 2022,
Les 120 m2, offrent de beaux volumes et des prestations parfaitement adaptées à une vie de famille. Elle se compose de 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative. Vous apprécierez notamment le séjour-salon de 39 m2, lumineux et convivial, avec une cuisine aménagée et équipée.
À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un accès direct à une terrasse ainsi que d'une salle d'eau privative. Les deux autres grandes chambres offrent également de beaux espaces et permettront d'accueillir confortablement toute votre famille.
La salle de bains est entièrement équipée avec vasque, douche, baignoire et WC.
Construite en 2022, cette maison bénéficie d'une bonne performance énergétique, avec une classe énergie B, gage d'une consommation énergétique maîtrisée.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour déjeuner ou profiter des beaux jours en plein air. Le terrain, clos et arboré, offre un conviviale extérieur.
La maison dispose également d'un garage ainsi que de deux places de stationnement privatives devant l'habitation.
Une maison récente, fonctionnelle et familiale, à découvrir sans tarder !
Pour en savoir plus ou pour être accompagné dans votre recherche de logement, n'hésitez pas à contacter Caen Nord Immobilier.
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 2,7% soit 313250,00 EUR honoraires de l'acquéreur exclus.

A VENDRE exclusivement chez CAEN NORD Immobilier, appartement à rénover intégralement, idéal défiscalisation ou Location / colocation meublée.
LIRE L'ANNONCE INTEGRALEMENT.
Appartement éligible LOI DENORMANDIE et DEFICIT FONCIER.
Situé rue Caponière dans une résidence en pierre en cours de remise à neuve : fenêtres double vitrage sur mesure, couverture neuve, assainissement neuf, parties communes restaurées. Les travaux de copropriété peuvent être défiscalisés (montant de 65 000EUR à rajouter en sus du prix à régler en travaux de copropriété).
Ce plateau brut intégralement à rénover intérieurement permet la création d'un T4 en duplex : Pièce de vie au premier étage et 3 chambres au second étage.
Déduction de plus de 45 000EUR d'impôts et 25 000EUR de déficit foncier possible.
Prévoir un budget minimum de 250 000EUR pour le projet complet.
Nous contacter pour plus de renseignements.

HERMANVILLE-SUR-MER Maison neuve de plain-pied 90 m2 3 chambres Garage de 26 m2 Frais de notaire réduits
À Hermanville-sur-Mer, découvrez cette maison neuve de plain-pied, entièrement achevée et prête à être habitée, située à proximité des commerces et des écoles.
Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, offrant un espace de vie convivial et agréable à personnaliser selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau moderne.
Construite selon les dernières normes, cette maison bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à son chauffage par pompe à chaleur, alliant performance énergétique et économies d'énergie. Elle dispose également d'un garage attenant de 26 m2,
Profitez des avantages des frais de notaire réduits (environ 2,5 %),soit un montant d'environ 9000 EUR
Terrain de 386 m2.
Les atouts de cette maison :

Maison neuve achevée et immédiatement habitable
Plain-pied
Belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud
3 chambres
Chauffage par pompe à chaleur
Garage attenant de 26 m2
Frais de notaire réduits (environ 2,5 %)

Une belle opportunité d'acquérir une maison neuve, disponible immédiatement, dans une commune recherchée de la Côte de Nacre.
Contactez Caen Nord Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison prête à vous accueillir.

Dans le bourg de Ver-sur-mer, à quelques minutes à pied des commerces et à 20 minutes à pied de la plage, l'agence vous présente cette charmante maison en pierre ne nécessitant aucun travaux. Vous retrouvez au rez-de-chaussée une cuisine dinatoire (éléments de cuisine récents), un salon de près de 20 m2 et un WC. L'étage est composé d'une grande chambre avec dressing, et d'une salle de douche. Les combles peuvent faire l'objet d'un aménagement pour développer une chambre supplémentaire. A l'extérieur, vous serez séduits par la cour privatie avec terrasse en bois. En plus, une cave indépendante offre de l'espace de stockage. Aucun travaux à prévoir, chauffage électrique individuel, cachet de l'ancien avec ses jolies poutres. Petite copropriété de 5 lots, à faibles charges.

A quelques minutes à pied de toutes commodités, sur les hauteurs du quartier Vaucelles, l'agence vous propose en exclusivité un appartement T3 libre d'occupation. Au sein d'une résidence sécurisée de 2016, au 2ème et dernier étage, découvrez cet appartement traversant et ne nécessitant aucun travaux. L'entrée equipée de rangements dessert la pièce de vie avec cuisine aménagée et ouverte sur l'ensemble, et donnant sur le balcon exposé ouest. L'espace nuit est composé de 2 chambres dont une avec rangements. Vous retrouvez également une salle de douche dans laquelle emplacement lave-linge, et un WC indépendant. En plus, un stationnement privatif sur le parking fermé de la résidence vient compléter ce bien.

A VENDRE exclusivement chez CAEN NORD Immobilier, maison anglo-normande à rénover avec jardin et patio.
Située boulevard CARNOT à moins de 400m de la mer, cette maison à la configuration optimisée bénéficie d'une vie de plain-pied (1 chambre et 1 salle de bain au rez-de-chaussée) ainsi que de deux espaces extérieur, bien exposés, un jardin ainsi qu'un patio accessible depuis la baie vitrée de la cuisine.
Composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie traversante, donnant accès à la cuisine elle même traversante. Depuis la cuisine vous découvrirez un patio intimiste. Enfin une chambre, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau.
Au premier et second étage vous retrouverez un palier desservant deux chambres par niveau. L'ensemble ayant conservé en bon état ses parquets d'origine.

Bien que nécessitant des travaux, cette maison vous séduira par son charme, ses espaces optimisés et sa proximité mer.

PLANS DISPONIBLES SUR DEMANDE.

Caractéristiques :
- 4 chambres (ou bureau)
- Vie de plain-pied
- Fenêtres PVC double vitrage
- Garage avec accès indépendant (Airbnb, location étudiante..)
- Patio (sans vis-à-vis, entouré de murs en pierre)
- Travaux à prévoir (remise au gout du jour complète, couverture à revoir)

A Colomby-Anguerny, commune recherchée au nord de Caen, découvrez cette maison située dans un quartier charmant et tranquille. Mitoyenne d'un côté et édifiée sur sous-sol complet, vous retrouvez de beaux volumes intérieurs etun jardin fleuri, clos et parfaitement exposé. Au rez-de-chaussée, vous accédez à une large entrée avec placard, qui distribue d'un côté le séjour, donnant accès à la terrasse carrelée, et de l'autre côté la cuisine aménagée avec espace dinatoire. Ces espaces lumineux totalisent 50 m2, possibilité d'ouvrir. Sur ce même niveau, on retrouve une première chambre parquetée, une salle de douche, un WC séparé, et l'accès au sous-sol. A l'étage, le palier equipé de nombreux rangements donne sur 3 chambres (8.5 m2/10 m2/14 m2),et un cabinet de toilette facilement modifiable pour y intégrer une douche. Le sous-sol se compose d'un espace chaufferie/stockage, et d'un espace de stationnement. Le jardin d'environ 500 m2 accueille un abri en bois, et offre une disposition permettant de profiter de l'ensoleillement du matin au soir. Des travaux de modernisation sont à prévoir.

Située en bout d'impasse, à quelques minutes à pied de toutes commodités, découvrez cette maison mitoyenne par le garage, implantée sur un jardin bien exposé de plus de 300 m2. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert la pièce de vie de plus de 25 m2, avec cheminée et donnant sur l'extérieur, la cuisine aménagée, le WC et la buanderie permettant d'accéder au garage. A l'étage le palier distribue les 3 chambres équipées de placards, et la salle de douche avec WC. A l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos et arboré avec terrasse exposée sud. Environnement calme, maison idéale pour une première acquisition.