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BBC Notaires Associés et Caen Nord Immobilier vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette maison récente avec vie de plain-pied aux portes de Creully !

Découvrez cette belle maison contemporaine offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie avec salon/séjour ouvert sur une cuisine A/E, alliant modernité et convivialité. La maison bénéficie d'une véritable vie de plain-pied grâce à sa suite parentale située au RDC, comprenant dressing et salle d'eau.

À l'étage, une vaste mezzanine permet de créer un véritable espace loisirs (TV, sport, jeux ou bureau) et distribue 4 chambres confortables ainsi que 2 salles d'eau, parfaites pour le confort de toute la famille.

Un grand garage d'environ 42 m2 avec un grenier de stockage complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse en bois exotique et d'un terrain généreux de plus de 1 000 m2, piscinable, permettant de concrétiser tous vos projets d'aménagement. Deux accès indépendants au terrain apportent un confort supplémentaire.

Une maison clé en main, moderne et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Gaëlle ROBERT au O7.6I.53.OI.45 (BBC NOTAIRES ASSOCIES) ou Ingrid DANO au O6.51.O5.81.39 (CAEN NORD IMMOBILIER)

Nichée au sein d'un environnement de grande qualité, découvrez cette propriété ancienne offrant de multiples possibilités. Vous retrouvez une grande maison familiale sur 3 niveaux, et comprenant différents espaces de vie au rdc, et 5 chambres et 2 salles de bains sur les 2 niveaux supérieurs. Possibilité d'agrandir via un bâtiment attenant et offrant 23 m2 au sol et 3 niveaux. En plus, une dépendance permet de stocker et de stationner un véhicule, et comprend un étage pouvant être aménagé. Le jardin clos, sans vis-à-vis et donnant accès à un cours d'eau, saura vous séduire par son exposition sud et son côté buccolique. Des travaux sont à prévoir. Opportunité rare sur le secteur.

Uniquement dans votre agence Caen Nord Immobilier
Maison familiale 115 m2 4 chambres Garage Terrain 434 m2 Saint-Germain-la-Blanche-Herbe
Située dans une impasse, cette maison familiale de 114 m2 offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles et de Caen.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 32 m2 avec cheminée, idéal pour les moments en famille, ainsi qu'un espace cuisine. Un bureau (9m2) complète ce niveau.
À l'étage, la maison propose quatre chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains.
Implantée sur un terrain de 434 m2, la propriété dispose également d'un garage spacieux de 31 m2, offrant un bel espace de stationnement ou de rangement.
Chauffage électrique
Localisation idéale:
Commerces de proximité : moins de 5 minutes à pied
Écoles : environ 5 minutes
Centre-ville de Caen : environ 10 minutes
Accès rapide au périphérique et aux principaux axes

Les atouts :
Maison située en impasse
Possibilité d'une 5ème chambres ( via le bureau du rdc)
Aucun travaux à prévoir

Une maison idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité des commodités.
À découvrir rapidement.

A Fontaine-Henry, à moins de 10 minutes de Courseulles, et à 20 minutes de Caen, découvrez cette belle maison en pierre, totalement rénovée, et avec jardin. Au rez-de-chaussée : pièce de vie traversante comprenant salon-séjour avec poêle à granules, cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'ensemble, totalisant 45 m2. Sur ce niveau on retrouve également, un WC et une arrière-cuisine. Au premier étage, le palier donne sur 3 belles chambres, chacune équipée de grands placards, et une salle de bain avec WC. Le dernier niveau offre une grande suite parentale avec espace nuit, dressing, et salle de douche avec WC. A l'extérieur, on retrouve d'un côté, la cour fermée avec un abri en pierre, et de l'autre côté le jardin clos avec terrasse et cabanon de jardin. En plus, 2 places de stationnement privatives, attenantes à la cour. Aucun travaux à prévoir, maison bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie vert et calme.

A VENDRE en exclusivité chez CAEN NORD Immobilier, maison de bourg intégralement rénovée.

Sur la commune de Reviers à proximité immédiate de Courseulles sur Mer et à 15 minutes de Caen, venez découvrir cette belle maison de bourg en pierre de Caen et son extension récente.
Composée au rez-de-chaussée d'un espace de vie décomposé en 3 pièces communicantes : salon, salle à manger et cuisine dinatoire, 1 salle de bain et 1 WC complètent cet ensemble.
A l'étage : un palier offrant une vue dégagée sur la vallée de la Seulles, deux chambres spacieuses dont une avec salle de bain et WC privatif.
Enfin au second et dernier niveau, une chambre spacieuse et lumineuse ainsi qu'un vaste espace ouvert pouvant permettre la création d'un bureau ou d'une chambre supplémentaire.

Peu fréquentée, la rue vous offrira la possibilité de stationner vos véhicules.

A VENDRE exclusivement chez CAEN NORD Immobilier maison mitoyenne à rénover, nombreuses dépendances.
Découvrez cette maison ancienne en pierre de caen, dans une rue à sens unique avec peu de passage, au coeur d'un village disposant de toutes les commodités (boulangerie, supermarché, tabac-presse, boucherie, restaurants...) ainsi que des bus de ville (Twisto et Twisto Flex).
La maison est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de plus de 20m2, d'une spacieuse cuisine séparée ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Au premier étage, 3 chambres et au second un grenier aménageable qui dispose déjà d'un escalier permettant d'y accéder. L'electricité y est présente, des vélux ont été ouverts et le plancher bois peut être conservé.
Erigé sur un terrain de près de 900m2 sur lequel vous profiterez en plus de cette maison d'un garage d'environ 20m2, d'une maison d'amis de 35m2 ainsi que d'un atelier de 25m2.

Surfaces :
- Maison principale = 90m2 + combles de 48m2 au sol
- Maison d'amis = 35m2 à rénover entièrement
- Garage = 20m2 comprenant garage et local chaufferie
- Atelier = 25m2 en deux pièces

Caractéristiques maison principale :
- Charpente et couverture en bon état
- Bâti général sain
- Chaudière récente fioul
- 4 fenêtres en bois simple vitrage et 2 portes en bois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en bord de mer à moins de 5 minutes de la plage à pied
Cette maison construite au début des années 2000 sur un terrain d'environ 1500m2 vous propose près de 245m2 de surface habitable.
En effet elle comprend 6 chambres, 4 salles de bains réparties sur les 3 niveaux, un salon-séjour de 50m2 une cusisine séparée.
De plus, une pièce aménagée de 40m2 agrémente l'espace.
Buanderie, double garage.
Contactez Jean-Baptiste Pain pour information et demande de visite.

Maison des années 1960 à rénover, implantée sur un magnifique terrain de 970 m2 offrant un fort potentiel. Une division parcellaire est envisageable, permettant notamment de contribuer au financement des travaux de rénovation.
Située dans une petite rue calme et très peu passante, cet bien offre un environnement paisible et un cadre de vie bucolique. Une fois rénovée, elle offrira un véritable havre de paix avec son jardin clos et arboré.
Le terrain permet également d'envisager un beau projet d'extension afin de créer une habitation parfaitement adaptée à vos besoins. Un bien rare, idéal pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets à la recherche d'un fort potentiel de valorisation.

Située à quelques minutes de Villers Bocage et 25 mn de Caen, cette longère indépendante exposée sud-est, se compose de 6 pièces principales, avec au rez-de-chaussée: une pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à granulés, une arrière-cuisine, une chambre, un salon, une salle d'eau avec wc.
A l'étage: un grand couloir dessert deux chambres, une salle de bains avec wc et une pièce pouvant être facilement aménagée en bureau ou en dressing selon les envies. Garage attenant. Le tout édifié sur un terrain d'environ 4000m2 constructible permettant une division parcellaire de plusieurs lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison lumineuse où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort moderne et espace de vie
Au rez de chaussée
Une entrée accueillante avec rangements, wc
Un vaste séjour salon baigné de lumière avec un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée parfaite pour partager des moments conviviaux
A l'étage
Trois chambres avec rangements au charme intimiste
Une salle de bains avec un espace détente baignoire, une douche moderne et spacieuse, wc
Un sous sol complet pour le rangement, les passions et projets
A l'extérieur, un jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure , avec appentis pour vos envies de bricolage ou vos soirées d'été
Un quartier CALME, VERDOYANT et recherché à proximité immédiate de la Baronnie, environnement idéal pour sa praticité et sa tranquilité

Terrain hors lotissement proche plage et commerces VIABILISATION A PREVOIR
1186m2

Située sur la commune du Fresne-Camilly, idéalement placée entre Caen, Bayeux et la mer, cette belle maison contemporaine de 222 m2 habitables, construite en 2019, saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations modernes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable cuisine semi-ouverte donnant sur un vaste espace séjour/salon de 40 m2, idéal pour recevoir famille et amis. Une buanderie vient compléter cet espace fonctionnel. Vous profiterez également d'une magnifique suite parentale comprenant chambre, dressing et salle de bains privative, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.
À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, de deux salles de bains ainsi que d'un bureau. Une pièce supplémentaire de 26 m2 complète cet étage et pourra aisément accueillir une salle de jeux, un espace détente ou tout autre projet selon vos envies.
Implantée sur un terrain d'environ 1 200 m2, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable et sans vis-à-vis. Un garage de 24 m2 vient compléter l'ensemble.
Équipée d'une pompe à chaleur, elle offre confort et performance énergétique.
Aucun travaux à prévoir : cette maison clé en main n'attend plus que ses futurs propriétaires.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille en quête d'espace, de confort et de modernité.