Sélection d'annonces immobilières à DREMIL LAFAGE (31280)

MAISON T 4 - TERRAIN 7 450 M² POTENTIEL EXCEPTIONNEL - ZONE MIXTE - GRAND TOULOUSE - EST. A Drémil-Lafage, construite dans les années 1970 selon une construction traditionnelle de qualité, cette maison T4 a déjà bénéficié d'une modernisation au cours des dernières années et présente aujourd'hui une base saine et fonctionnelle, idéale pour être facilement remise au goût du jour selon les envies de ses futurs propriétaires. Les principaux travaux techniques ont déjà été réalisés : double vitrage, radiateurs de dernière génération, toiture contrôlée et installation électrique entièrement reprise en 2026. L'assainissement est par ailleurs conforme. Le DPE affiche une classe énergétique E et C. Autre atout son sous-sol complet d'environ 95 m², particulièrement pratique et facilement exploitable. Il permet d'accueillir plusieurs véhicules, voitures ou autres engins, tout en offrant un espace de rangement considérable pour le matériel de jardinage, les équipements de loisirs ou les nombreux projets d'une propriété de cette taille. Le terrain de 7450 m² offre un grand potager, ainsi quun espace soigneusement séparé et ombragé, parfaitement adapté pour le poulailler ou à l'accueil de petits animaux, dans un environnement sécurisé. La propriété se situe en zone mixte et bénéficie, dans le cadre de la vente, d'environ 800 m² de terrain constructible - un véritable atout, que ce soit dans une perspective familiale, patrimoniale ou de projet immobilier. La configuration actuelle permet également d'envisager la création de deux appartements indépendants d'environ 90 m² chacun, offrant ainsi différentes possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial, investissement locatif ou encore activité professionnelle, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Une propriété rare par la générosité de son terrain, son potentiel constructible et la diversité des projets qu'elle peut accueillir. Un véritable coup de cur pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et de liberté à deux pas de Toulouse et à proximité de toutes commodités. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.

Il est des maisons où l'on se sent bien dès le pas de la porte franchi, peu importe la saison. Pensée pour offrir un confort absolu tout au long de l'année, cette belle maison d'environ 170m2m² habitables (hors annexes) dans un environnement paisible et préservé. Sur plus de 1 230 m², elle marie à la perfection le charme des moments partagés au coin du feu et la douceur des étés passés sur l'une des terrasses quitte à pousser jusque dans la piscine très bien implantée. L'Espace de Vie : chaleur et convivialité : L'Entrée : Accueillante et fonctionnelle, elle dispose d'un vaste placard de rangement intégré. Le Salon (25,25 m²) : Véritable coeur de la maison, ce séjour séduit par ses volumes et sa clarté. Son insert à bois récent installé diffuse une chaleur enveloppante. Aux beaux jours, la pièce s'ouvre directement sur une terrasse d'angle ombragée par de majestueux mûriers-platanes. La Cuisine & Salle à Manger (25 m²) : Un espace généreux et entièrement équipé (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques gaz et électricité). Son plan de travail en stratifié compact imitation granit apporte une touche contemporaine et durable. Côté Nuit et Espaces Privatifs La Suite Parentale (25,6 m² au total) très ouverte elle aussi sur des terrasses et une vue dégagée.: Un (double dressing sur mesure et salle d'eau privative) Trois Chambres Confortables : Chambre 1 (13 m²) : Avec parquet et placard intégré. Chambre 2 (14,7 m²) : Revêtement imitation plancher, placard et accès direct à la terrasse. Chambre 3 (15 m²) : Volume lumineux avec plancher, double exposition (porte vitrée sur terrasse et Velux). Le Bureau ou petite chambre (10 m²) : Équipé d'un Velux télécommandé, idéal pour le télétravail ou pour recevoir en chambre d'appoint. Les Sanitaires : Une salle de bains indépendante (carrelage imitation plancher), deux WC séparés avec lave-mains. Les Espaces utiles et annexes (environ 40 m²) Derrière la cuisine, un cellier attenant mène à une buanderie, un atelier pour les bricoleurs et un grand garage permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade. Un Extérieur arboré et sans vis-à-vis Le jardin comme un de verdure qui préserve de tout regard extérieur et à l'automne, une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées ! Espace Piscine & Détente : Une piscine au chlore (profondeur 1,50 m) dont la filtration et le liner ont été entièrement rénovés en 2025. Vie en Extérieur : Une cuisine d'été aménagée, tandis qu'un petit potager avec arrosage automatique pour les amateurs de jardinage. Prestations techniques et cadre de Vie Confort thermique optimisé : Isolation en laine de verre sous rampant refaite il y a 3 ans, laine soufflée sur le reste de la maison (5 ans). Chauffe-eau thermodynamique performant. Toiture et structure : Toiture révisée et entretenue en très bon état (tuiles/liteaux changés, pare-pluie). Localisation : Commodités, écoles et transports situés à seulement quelques minutes du centre de Quint-Fonsegrives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr