Sélection d'annonces immobilières à FLAYOSC (83780)

FLAYOSC Maison de village 200 m² Jardin, dépendances et fort potentiel

Idéalement située au coeur du village recherché de Flayosc, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, cette maison de caractère développe environ 200 m² habitables (277 m² de surface totale) et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Répartie sur plusieurs niveaux, elle se distingue par ses beaux volumes et sa configuration permettant d'envisager différents projets : grande maison familiale, résidence avec activité professionnelle ou investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, le bien dispose de vastes pièces de vie offrant un cadre chaleureux et convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante.
À l'étage, vous découvrirez un appartement de type T5 comprenant un séjour avec cuisine ouverte, un bureau, trois chambres, une salle de bains et un WC. Cet espace peut être utilisé tel quel ou repensé selon vos besoins (division, regroupement des volumes).
En complément, la maison bénéficie de nombreux espaces annexes en sous-sol, comprenant caves et pièces de stockage, offrant un réel potentiel d'aménagement (atelier, espace de rangement, cave à vin).

À l'extérieur, un agréable jardin avec terrasse et pergola permet de profiter d'un espace de vie extérieur rare en centre de village. Un portail électrique facilite l'accès et permet le stationnement sur la propriété, véritable atout dans ce secteur.
Les combles, aujourd'hui non exploités, offrent un potentiel supplémentaire d'aménagement selon vos projets.

Les atouts du bien :
Emplacement central, tout à pied
Surface généreuse avec fort potentiel
Configuration adaptable (habitation + locatif ou activité)
Jardin avec terrasse et pergola
Stationnement avec portail électrique
Nombreuses annexes (caves, sous-sol)
Combles aménageables
Ce bien rare conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un acquéreur souhaitant exploiter le potentiel du bâti pour un projet à valeur ajoutée.

Une opportunité à découvrir pour les amateurs de volumes et de projets sur mesure, dans un village prisé de l'arrière-pays varois.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1350.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison rénovée Vue forêt Calme absolu Terrain 3 780 m²

Dans un environnement privilégié, au coeur de la nature et à l'abri de tout vis-à-vis, découvrez cette maison entièrement rénovée de 94m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 3 780 m² offrant une vue dégagée sur la forêt.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la qualité des prestations. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, créant un bel espace de vie tourné vers l'extérieur, et un cellier.
La maison propose trois chambres, dont une suite parentale à l'étage mansardée, offrant confort et intimité

En complément, le sous-sol aménagé constitue un véritable atout : il dispose d'une salle d'eau avec WC et peut facilement être utilisé en espace pour recevoir, bureau ou activité professionnelle. La hauteur du sous sol est inférieure à 1m80. Une cave vient également compléter cet espace.

À l'extérieur, une grande terrasse avec barbecue permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant, tout en profitant d'une superbe vue sur la nature.
Le terrain, sans vis-à-vis, offre un fort potentiel d'aménagement, notamment la possibilité d'y implanter une piscine (terrain piscinable).

À noter également la présence d'une piscine au sein du lotissement.
Charges annuelles 1100

Les atouts du bien :
Environnement exceptionnel, calme absolu
Vue dégagée sur la forêt, sans vis-à-vis
Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
3 chambres dont suite parentale
Sous sol aménagé
Terrain de 3 780 m² piscinable
Grande terrasse avec espace barbecue
Climatisation réversible
Aspiration centralisée
Fosse septique conforme
Portail électrique et stationnements
Ce bien rare séduira les amoureux de nature, en quête de tranquillité, tout en offrant des prestations modernes et un fort potentiel d'évolution.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1182.00 et 1600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur du village de Flayosc, immeuble à usage commercial et d'habitation développant 277 m² de surface totale dont env. 200 m² habitables avec jardin et portail, deux entrées dont une côté jardin et une seconde côté rue.
Il se compose :
- Sous-sol : ancienne cuisine pro, arrière-cuisine, 2 caves, terrasse avec pergola, jardin et portail électrique (possibilité stationnement).
- Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, cellier/salle à manger, chaufferie, grande pièce de vie, 2 WC dont 1 PMR.
- Étage : appartement T5 avec séjour cuisine ouverte, bureau, 3 chambres, salle de bains et WC. - Combles : grenier aménageable en plusieurs espaces.
Revenus locatifs potentiels : env. 3 000 / mois HC. Nombreuses possibilités d'aménagement ou transformation en habitation. Visite virtuelle disponible.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 et 1350.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Immobilier Autrement vous propose à la vente, située sur la commune de Flayosc, dans un environnement calme et préservé, cette charmante villa, construite en 2008 développant 140 m² au coeur d'un terrain paysager de 2 900 m² avec piscine.
Dès l'arrivée, la propriété séduit par son portail en fer forgé ouvrant sur une cour pavée soignée, menant à un carport.
L'entrée distribue un vaste double séjour baigné de lumière, disposant d'un poêle à bois et climatisé, dont les volumes et les ouvertures sur l'extérieur créent une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. La cuisine semi-ouverte, parfaitement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Ce niveau accueille également une suite parentale climatisée avec sa salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier avec rangements dessert deux chambres climatisées avec placards, une salle d'eau avec WC, ainsi que des solariums privatifs offrant une vue dégagée sur la nature environnante.
Les extérieurs, particulièrement soignés, proposent plusieurs terrasses exposées plein sud, permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée. La piscine en dur de 13,5 x 7 mètres, accompagnée de son pool house, s'intègre parfaitement dans un jardin paysager entretenu avec attention.
La villa bénéficie de prestations de qualité, telles que la climatisation dans l'ensemble des pièces, des baies vitrées à galandage et des matériaux soigneusement sélectionnés. Aucun travaux n'est à prévoir.
Un abri de jardin ainsi qu'une seconde entrée indépendante viennent compléter ce bien, confort moderne et cadre de vie d'exception. Reste à bâtir encore disponible (garage, annexes).
A visiter sans modération !