Sélection d'annonces immobilières à GENAS (69740)

Maison individuelle sur 3 407 m² de terrain, sous-sol complet, fort potentiel.
A Rénover. Située au Monturet, dans un environnement verdoyant et préservé à seulement 1 km du centre de Genas et de toutes les commodités, cette maison individuelle implantée sur une magnifique parcelle de 3 407 m² offre de très beaux volumes. Surface d'environ 230 m² sur un niveau de sous-sol semi-enterré et d'habitation à l'étage. Belle hauteur sous combles (Toit en mansardes)
Construction traditionnelle des année 70, elle propose un vaste séjour, une grande cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un toilette. Le sous-sol complet semi enterré constitue un véritable atout : garage de grande capacité, espaces de stockage, atelier, buanderie, cave ou encore zones annexes selon les besoins.
Le système de chauffage au fuel bien qu'ancien fonctionne parfaitement, double vitrage bois, volets neufs et très bonne isolation en toiture.
Maison familiale avec du terrain, des volumes et un projet de rénovation à valoriser. La maison est située entièrement en zone agricole, offrant un cadre rare et dégagé, particulièrement recherché pour son calme et son environnement naturel. L'espace, la tranquillité seront au rendez-vous.
Les plus : Extension/agrandissement possible. Piscine autorisée. Fort potentiel patrimonial. Parcelle de 3 407 m². Sous-sol complet. Beaux volumes. Environnement calme et verdoyant. Fort potentiel après rénovation
DPE : F
Pour toutes demandes de renseignements, contacter Jérome PERET ou l'agence.

Exclusivité Blaow Immobilier ! Et si vous pouviez profiter du centre de Genas tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant ? À seulement quelques pas de la place du centre et de toutes ses commodités, découvrez cet appartement de 92 m² situé au 2? étage sur 3 d'une copropriété particulièrement bien entretenue, au coeur d'un agréable parc arboré. L'appartement séduit avant tout par ses volumes. Actuellement configuré en T3, il propose une superbe pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine semi-ouverte, offrant un espace particulièrement généreux et convivial. Il dispose aujourd'hui de deux chambres et peut facilement retrouver sa configuration T4 avec trois chambres, permettant ainsi d'adapter l'appartement aux besoins de ses futurs propriétaires. Un balcon de plus de 9 m² vient prolonger agréablement les espaces de vie. Côté pratique, le bien bénéficie d'un ensemble d'annexes particulièrement complet : un grand garage fermé d'environ 21 m², une cave privative ainsi qu'une place de stationnement privée en extérieure. Chauffage individuel au gaz, double vitrage et copropriété très bien entretenue complètent les prestations de cet appartement. Un bien rare sur le secteur, qui réunit de beaux volumes, le calme, la verdure et la proximité immédiate du centre de Genas. Une véritable alternative à la maison pour ceux qui souhaitent conserver de l'espace et du confort tout en profitant de la simplicité de vie qu'offre un appartement. Pour plus d'informations sur les risques éventuels concernant ce bien, consultez le site georisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Couvelaire, votre agent, au 06 79 32 76 87. Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 801 435 702. Référence : 216 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 et 2110.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Sebastien COUVELAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 435 702 RCP Galian

Bel appartement T2 de 33m2 au 1er et dernier étage d'un immeuble sans vis à vis.
Il se compose d'un séjour avec coin cuisine équipée de plaque de cuisson, hotte et frigo top.
Une chambre, une salle de bain et wc séparés.
Chauffage, eau chaude et froide compris dans les charges et soumis à une régularisation annuelle.
LOYER HC : 576.00
CHARGES : 85.00
DEPOT DE GARANTIE : 576.00
HONORAIRES : 397.44 dont 331.20 de frais de visite, constitution de dossier et rédaction de bail et 66.24 de frais d'état des lieux.