Sélection d'annonces immobilières à GENAS (69740)

Villa d'architecte à Genas Dans un quartier résidentiel prisé, à l’abri des regards, cette propriété d’architecte de plus de 301 m² habitables, pour une surface au sol de 476 m², incarne l’alliance parfaite entre design contemporain, volumes généreux et prestations d’exception.
Édifiée sur un terrain paysager de 1 008 m², elle offre un art de vivre rare, sublimé par une piscine au magnesium, chauffée, de 13 mètres par 4 mètres, une terrasse bioclimatique et un jardin arboré soigneusement aménagé.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall majestueux de 27 m², suivi d’un espace de vie lumineux aux lignes élégantes : cuisine sur-mesure haut de gamme César, salle à manger de 30 m², salon de 40 m².
Une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une chambre supplémentaire (avec possibilité de salle d’eau) complètent ce niveau.

L’étage accueille 3 chambres, dont une suite junior avec dressing et salle d’eau, une vaste salle de bains, et un espace TV modulable en 6ème chambre ou bureau.

Un sous-sol entièrement aménagé avec un garage de 50 m² et dépendances vient parfaire ce bien pensé dans les moindres détails.

Prestations de très haut niveau : Volets motorisés, plafonds acoustiques jusqu’à 3 m, chauffage au sol, climatisation, matériaux nobles et finitions remarquables,...

Une propriété rare, confidentielle et raffinée, à seulement quelques minutes de Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GENAS - Proximité Château de Veynes : villa de 192 m² À 500 m du Château de Veynes et à 300 m de l’arrêt de bus JD, cette villa bénéficie d’un emplacement calme en fond d’impasse. Rénovée en grande partie il y a quelques années, elle présente un bâti mêlant ligne contemporaine avec toit-terrasse et parties à toiture traditionnelle, offrant une architecture équilibrée.

Implantée sur une parcelle de 1 050 m², la propriété profite d’un environnement verdoyant grâce à ses nombreux arbres et d’une piscine exposée plein sud.

Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie ouverte sur l’extérieur avec une triple exposition et des baies à galandage, une cuisine moderne, une chambre avec salle d’eau, un bureau et une pièce polyvalente.

À l’étage, la villa comprend une chambre parentale de 24 m² avec dressing, trois autres chambres, une salle d’eau, une grande salle de bain, ainsi qu’un toit-terrasse accessible depuis l’une des chambres, offrant une vue dégagée sur la plaine et la nature.

Un garage de plus de 80 m², rare sur le secteur, complète le bien et offre de nombreuses possibilités : stationnement, rangement ou espace atelier.

Une villa confortable, bien située et présentant un caractère singulier, à proximité immédiate des commodités de Genas.

Pour en savoir plus ou découvrir la visite virtuelle avant de planifier une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: georisques.gouv.fr

** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER

Propriété d'exception proche du centre de Genas Vous recherchez une propriété offrant de beaux volumes et permettant de s'adapter à tous vos projets ?

Cette superbe Villa de 402 m² habitables et de 554 m² au sol vous séduira tant par ses volumes que par son potentiel et ses prestations de qualité.

Située dans un secteur résidentiel, au calme et à moins de 10 minutes à pied du centre Bourg, vous profiterez d'un beau terrain plat et arboré de 2 193 m² offrant la possibilité de constructions supplémentaires.

Entrez par un grand hall d'accueil ouvrant sur une immense pièce de vie de plus de 150 m² baignée de lumière et orientée plein Sud. Ce bel espace ouvert est composé d'un espace réception avec son bar et son coin repos, d'un superbe salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte.
Les grandes baies vitrées donnent sur la terrasse et la piscine chauffée via la chaudière gaz permettant ainsi une chauffe en quelques heures pour vos soirées de dernières minutes, avec traitement de l'eau aux UV et équipée de buses de massages ainsi que d'une nage à contre-sens.

Toujours de plain pied vous découvrirez également une chambre avec sa salle d'eau, son espace bureau ainsi qu'une salle de sport avec douche et vestiaire et une entrée piétonne directe et indépendante. Cette entrée permet également d'accéder à une dépendance d'environ 50 m² avec douche et toilette qui pourrait accueillir une activité à domicile telle qu'une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, une salle de sport pour un coach,...

Le 1er étage dispose de 2 chambres dont une avec terrasse - solarium, une salle de jeux, un bureau et 2 salles de bain.

Le second niveau supérieur offre 2 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau et un coin bibliothèque.

Au sous sol vous profiterez d'une grande cave avec lumière naturelle grâce une courette anglaise et d'une belle cave à vin.

Au niveau des prestations cette villa est équipée d'un chauffage au sol, de la climatisation, d'une aspiration centralisée, d'une alarme,...

Les visuels proposés sont non contractuels et présentés à titre d’idées d’aménagements pour vous aider à vous projeter dans le potentiel de cette propriété que vous pourrez constater lors d'une visite sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir de 976 m² constructible et 1 089 m² de jardin à Azieu Terrain plat viabilisé de 976 m² de surface constructible en zone Aue, à laquelle s'ajoutent 1089 m² en zone N et destiné uniquement à un usage de jardin, soit une superficie totale de 2065 m²

Le coefficient d'emprise au sol de 0,35 de la surface constructible soit 341,60 m² d'emprise au sol.

Accès indépendant depuis un nouveau lotissement dans un secteur résidentiel dans le quartier prisé d'Azieu, à 5mn à pied des commerces et écoles de la place Jean Jaurès. Transports en commun à moins de 2 mn à pied.

Terrain vendu libre de constructeur.

3 lots disponibles :
717 m² constructibles + 1 141 m² de jardin : 1 858 m²
835 m² constructibles + 1 059 m² de jardin : 1 894 m²
976 m² constructibles + 1 089 m² de jardin : 2 065 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir de 835 m² constructible et 1 059 m² de jardin à Azieu Terrain plat viabilisé de 835 m² de surface constructible en zone Aue, à laquelle s'ajoutent 1059 m² en zone N et destiné uniquement à un usage de jardin, soit une superficie totale de 1894 m²

Le coefficient d'emprise au sol de 0,35 de la surface constructible soit 292,25 m² d'emprise au sol.

Accès indépendant depuis un nouveau lotissement dans un secteur résidentiel dans le quartier prisé d'Azieu, à 5mn à pied des commerces et écoles de la place Jean Jaurès. Transports en commun à moins de 2 mn à pied.

Terrain vendu libre de constructeur.

3 lots disponibles :
717 m² constructibles + 1 141 m² de jardin : 1 858 m²
835 m² constructibles + 1 059 m² de jardin : 1 894 m²
976 m² constructibles + 1 089 m² de jardin : 2 065 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr