Sélection d'annonces immobilières en Gironde

Local commercial Rue Mondenard à vendre local commercial en rez-de-chaussée d'un immeuble de deux lots. Ce local traversant est composé de trois pièces et dispose d'une cuisine et d'une salle d'eau pour une surface totale de 45,13 m². Une cave de 25 m² vient compléter le tout. Double vitrage, chauffage au gaz. Idéal pour profession libérale et commerce de proximité ou autre activité de bureau, ce local n'accepte pas les métiers de bouche. Taxe foncière 1068euros

Carcans ville, calme et nature Au calme, en bordure de forêt, cette maison de plain-pied, construite sur un terrain de 2000 m², offre une surface habitable d’environ 107 m². Elle comprend un vaste espace de vie lumineux de 45 m² avec cheminée à insert, une cuisine ouverte et équipée de 11 m², ainsi qu’un cellier attenant. Un couloir mène à la partie nuit, composée de trois chambres d’environ 11 m² chacune, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et de WC indépendants. À l’extérieur, une terrasse carrelée de 35 m² prolonge l’espace de vie et donne sur une piscine chauffée de 12,5 x 3 m. Une dépendance est également présente sur le côté du terrain. La maison est équipée de double vitrage, de volets manuels, d’un portail électrique et dispose d’un système d’assainissement individuel. Carcans ville à 5km ( 5 minutes) Maubuisson à 12km (14 minutes) Carcans plage à 17km (19 minutes)

T3 avec terrasse - Beaux volumes Cours de la Somme Situé au 1er étage d’un immeuble en pierre récemment ravalé, découvrez ce spacieux T3 de 92 m² aux volumes remarquables, avec une hauteur sous plafond de 3,50 m qui confère à l’appartement un charme et une luminosité exceptionnels. L’entrée, équipée d’un placard, dessert un vaste séjour avec balcon ainsi qu’une cuisine indépendante. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. À l’arrière, une terrasse au calme vient compléter ce bien et offre un agréable espace extérieur sans vis à vis. ✔ Double vitrage, chaudière gaz récente (2022) ✔ Petite copropriété et Faibles charges (3 lots uniquement): 150 euros/an ✔ Taxe foncière : 1 478 euros Des travaux sont à prévoir sur l'appartement, offrant un beau potentiel de personnalisation. L'immeuble pierre lui ne necessite en revanche aucun travaux. Toiture et façade rénovée récemment. Bus 5 au pied de l'immeuble, place nansouty à 700m, lycée Bremontier à 350m Exemple d’aménagement virtuel réalisé pour illustrer le potentiel du bien.

MAISON D’ARCHITECTE ULTRA MODERNE – 157 m² – TERRAIN 1 200 m² PISCINABLE Pompignac – Aux portes de Bordeaux Cette magnifique maison d’architecte contemporaine de 157 m², implantée sur un vaste terrain piscinable de 1 200 m², offre un cadre de vie rare, lumineux et résolument moderne. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle séduit par son architecture soignée, baignée de lumière et pensée pour un confort de vie haut de gamme. UN BIEN QUI FAIT LA DIFFÉRENCE DÈS LA PREMIÈRE VISITE Dès l’arrivée, la maison révèle tout son caractère : • Volumes spectaculaires et lignes épurées • Hauteur sous plafond avec vide sur séjour • Luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées • Ouverture totale sur le jardin et la nature environnante UN ESPACE DE VIE MODERNE & FONCTIONNEL La maison propose : • Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • 4 chambres confortables • 2 salles d’eau élégantes • 2 WC • Une buanderie pratique EXTÉRIEUR & CADRE DE VIE • Terrain spacieux et piscinable • Jardin sans vis-à-vis, idéal pour préserver l’intimité • Carport + stationnements • Quartier résidentiel calme et très recherché CONFORT & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE • DPE B / GES A • Pompe à chaleur + plancher chauffant • Poêle à bois • Isolation performante = économies d’énergie et budget maîtrisé UN PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR Maison d’architecte + modernité + 4 chambres + grand terrain piscinable = bien très recherché sur Pompignac.

Maison 3 chambres - Quartier Médoquine Secteur Médoquine, au calme, maison d’environ 95 m² proposant, au rez-de-chaussée, un grand séjour de 42 m², une cuisine, un WC et une salle d’eau. À l’étage, elle dispose de trois chambres ainsi que d’un WC. Jardin de ville exposé Ouest et Stationnement possible sur la parcelle. Commerces et transport à proximité, ligne 4 à 200m Exemple d’aménagement virtuel réalisé pour illustrer le potentiel du bien.

Magnifique maison - 4 chambres et piscine À Eysines, à deux pas du centre d’entraînement des FC Girondins de Bordeaux, en seconde ligne et à l’abri des regards, découvrez cette superbe maison contemporaine (2025) aux prestations haut de gamme. Édifiée sur une parcelle d’environ 580 m², cette maison familiale de 4 chambres offre des volumes généreux et une luminosité remarquable. Dès l’entrée, vous serez séduit par les rangements intégrés et la qualité des finitions. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique suite parentale d’environ 35 m² avec dressing, baignoire et douche à l’italienne, véritable cocon indépendant. La pièce de vie de 55 m² constitue le cœur de la maison : une cuisine ouverte avec îlot central parfaitement équipée, prolongée par un espace salon sublimé par un plafond cathédrale de près de 5 mètres de hauteur. Les larges baies vitrées à galandage effacent la frontière entre intérieur et extérieur et s’ouvrent pleinement sur la terrasse et la piscine. À l’étage, deux belles chambres, une salle de bain et un espace bureau/détente pouvant être fermé par le prpopriétaire pour devenir une quatrième chambre complètent l’ensemble. Les prestations sont à la hauteur : plan de travail en Dekton, robinetterie Grohe, parquet massif contrecollé, climatisation gainable, ballon thermodynamique, volets électriques centralisés, terrasse Ipé , piscine maçonnée et liner renforcé… Chaque détail a été pensé pour un confort optimal. À l’extérieur, place à la détente avec une piscine maçonnée au sel de 3x8 m, chauffée, équipée d’un liner armé et d’un volet de sécurité. Une dépendance de 22 m², une cuisine d’été conviviale et un stationnement privatif pour 4 véhicules viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Un cadre de vie privilégié, alliant modernité, confort et tranquillité. Bus n°38 à 350m

Medoquine Proche CHU - T2 avec terrasse À proximité de la Faculté de Médecine et du CHU, au rez-de-chaussée d’un immeuble récemment ravalé, découvrez ce très bel appartement T2 aux prestations de qualité. Il se compose d’une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle d’eau moderne. Une superbe terrasse en bois de 25 m² complète l’ensemble et offre un véritable espace de vie extérieur. L’appartement bénéficie d’une double exposition Sud et Ouest, lui assurant une excellente luminosité tout au long de la journée. Prestations haut de gamme : * parquet en chêne massif * nombreux rangements et placards sur mesure * plan de travail en granit * cuisine équipée (plaque, four, lave-linge encastré, cave à vin) * double vitrage * volets électriques * porte palière isolée. Une grande cave saine et aérée vient compléter ce bien et offre un vaste espace de stockage. Taxe foncière : 1 000 euros Charges de copropriété : 90 euros/mois Aucun travaux à prévoir. Comemrces et transport ( ligne 4 / gare de la médoquine) à proximité

Gros potentiel pour cette maison à rénover Secteur Mouneyra, à vendre maison avec étage partiel à rénover. Cette maison possède au rez de chaussée 3 chambres, séjour, cuisine, salle de bain et wc. L'étage propose 2 chambres, salle d'eau et wc. Cette maison est à rénover et à réinventer avec une surelevation possible pour vous permettre d'exploiter tout son volume. Jardin de ville. Quartier recherché à 2 pas du stade et du CHU. Carte scolaire collège Alain Fournier, lycée François Magendie

Appartement T4 + Parking sous-sol BORDEAUX - En exclusivité, je vous propose de découvrir cet appartement lumineux au 1er étage d’une résidence de 2013 sécurisée. A deux pas du Lac et des commerces, à proximité immédiate de la ligne C du tramway !

Exposé Est et Ouest, traversant, cet appartement de 84 m² vous offre une grande pièce à vivre et son balcon de 11 m² vue parc, une cuisine séparée pouvant s'ouvrir, 3 chambres dont une dotée d’un balcon de 9 m², une salle de douche avec WC, une grande salle de bain supplémentaire avec baignoire ainsi qu'un 2ème WC séparé.

Chauffage : sous-station thermique / radiateurs
Eau chaude : chauffe-eau individuel extra plat.

Le + : 1 Place de parking privative en sous-sol.
Une très bonne isolation avec un label BBC. Un DPE noté B.

Idéal pour une famille ou investisseur (ce bien est idéal pour la colocation).

Situation :
-15 minutes des Chartrons Bordeaux
-20 minutes de la cité du Vin et des quais de Bordeaux
-30 minutes de la place de la Victoire
-Aéroport et rocade à proximité

Taxe foncière : 1906 EUR
Charges de copropriété: 2195 EUR /an (y compris chauffage).

Copropriété :
- 64 lots principaux à usage d'habitation.
- Procédure en cours déjà réglée par les propriétaires concernant les dysfonctionnements d'eau chaude du système de sous-station thermique, mais l'appartement est autonome en eau chaude suite à l'installation d'un chauffe-eau individuel extra-plat.

Studio 22 m² Bordeaux Bassins à Flot EXCLUSIVITE ! Au cœur des Bassins à Flot à Bordeaux, idéalement situé ce STUDIO est vendu libre, dans une résidence récente (2019) et sécurisée avec ascenseur, au 3ème étage bénéficiant d'une vue dégagée !
IDEAL INVESTISSEUR / Location étudiants ou PRIMO ACCEDANT

🍀 offre un cadre de vie rare, alliant habitat et nature, au sein de cette résidence rythmée par des allées piétonnes et paysagères, à quelques pas des commerces.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une kitchenette (équipée d'un réfrigérateur, plaque de cuisson, évier), une salle d'eau avec douche et WC, vidéophone, fibre.

🚗 Accès direct à la rocade
🚊 Station de tram à 4 min à pied.
🏙️ 14 minutes du centre de Bordeaux,
☑️ idéalement placé, proche du pont Chaban Delmas, Cité du vin, Chartrons ...

IDEAL INVESTISSEUR ou PRIMO-ACCEDANT!

- Charges annuelles comprenant eau + chauffage : 620euros
- 64 lots d'habitation

Dans une rue calme du quartier recherché de Saint Genès, Saint Joseph Immobilier vous invite à venir découvrir cet élégant appartement de 117 m² en rez-de-chaussée qui dévoile une véritable pépite : un magnifique jardin privatif de 83 m² agrémenté dune terrasse en bois et dune piscine hors-sol. Véritable coup de cur, il est en excellent état (rénovation 2018) et séduit par son alliance réussie entre charme de lancien (parquets, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond) et confort contemporain. Situé au sein dun bel immeuble en pierre très bien entretenu (6 lots), ce bel appartement vous offre une superbe pièce de vie de 50m² avec sa cuisine ouverte équipée, inondée de lumière grâce à son exposition Sud-ouest et ses larges ouvertures sur lextérieur. Véritable prolongement de lespace de vie, le jardin, à labri des regards, invite à profiter des beaux jours au bord de la piscine, un dépaysement rare au cur de la ville. Lespace nuit se compose dune chambre parentale avec son espace dressing de 16,8m², dune chambre de 14,4m², dune chambre en second jour de 11,3m², dune salle de bain spacieuse avec baignoire dangle et douche italienne, de toilettes séparées, dune buanderie et de nombreux rangements. Une cave de 24 m², directement accessible depuis le séjour, offre un espace de stockage ou datelier supplémentaire. Environnement calme et familial, à proximité immédiate des commerces, des écoles réputées (Alain Fournier, Magendie, Saint Genès) et des transports (bus 1, 9, 20, 86 et tram B à 800 m). Un bien rare offrant un art de vivre unique à Bordeaux. Prix : 620.000 (dont 4,2% honoraires charge acquéreur) Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655

Situation exceptionnelle au cur du quartier prisé de Saint-Genès, à proximité immédiate des écoles réputées, du tram et des commerces, Saint Joseph Immobilier vous présente ce superbe appartement, situé au dernier étage avec terrasse et vues dégagées. Occupant seul le 4ème et dernier étage avec ascenseur dune petite copropriété bien entretenue de 6 lots, édifiée en 1971, cet appartement offre une entrée avec placard, un vaste séjour climatisé, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvrant sur une spacieuse terrasse dinatoire de 13m² au sud-ouest et sur un balcon filant de 16m² au sud-est, offrant une vue dégagée sur les toits du quartier. La cuisine, de belle facture, restera entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez 2 jolies chambres donnant sur le balcon, des toilettes séparées, un coin buanderie bien pensé et une salle de douche. En rez-de-chaussée, un cellier privatif vient compléter lensemble. Un GARAGE est proposé en supplément au sein de l'immeuble. Le rêve à portée de main : un dernier étage avec ascenseur, une grande terrasse ensoleillée, une vue dominante et un cadre de vie recherché. Coup de cur assuré. Prix : 468.000 (dont 4 % dhonoraires à la charge de lacquéreur) Contact : Annabelle Bouffard 06 37 65 16 55