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Appartement T4 + Parking sous-sol BORDEAUX - En exclusivité, je vous propose de découvrir cet appartement lumineux au 1er étage d’une résidence de 2013 sécurisée. A deux pas du Lac et des commerces, à proximité immédiate de la ligne C du tramway !

Exposé Est et Ouest, traversant, cet appartement de 84 m² vous offre une grande pièce à vivre et son balcon de 11 m² vue parc, une cuisine séparée pouvant s'ouvrir, 3 chambres dont une dotée d’un balcon de 9 m², une salle de douche avec WC, une grande salle de bain supplémentaire avec baignoire ainsi qu'un 2ème WC séparé.

Chauffage : sous-station thermique / radiateurs
Eau chaude : chauffe-eau individuel extra plat.

Le + : 1 Place de parking privative en sous-sol.
Une très bonne isolation avec un label BBC. Un DPE noté B.

Idéal pour une famille ou investisseur (ce bien est idéal pour la colocation).

Situation :
-15 minutes des Chartrons Bordeaux
-20 minutes de la cité du Vin et des quais de Bordeaux
-30 minutes de la place de la Victoire
-Aéroport et rocade à proximité

Taxe foncière : 1906 EUR
Charges de copropriété: 2195 EUR /an (y compris chauffage).

Copropriété :
- 64 lots principaux à usage d'habitation.
- Procédure en cours déjà réglée par les propriétaires concernant les dysfonctionnements d'eau chaude du système de sous-station thermique, mais l'appartement est autonome en eau chaude suite à l'installation d'un chauffe-eau individuel extra-plat.

Maison individuelle 121 m² à Villefranque Proposée en co-exclusivité, cette maison au fort cachet architectural à Villefranque allie caractère et confort moderne.

Surface habitable de 121 m², sur 3 niveaux décalés, offrant une hauteur sous plafond de type cathédrale, poutres apparentes, cette maison de 1977 a été rénovée entièrement.

Implantée sur un terrain de 7 140 m², dont une grande partie en forêt, cette propriété offre un potentiel d'aménagement extérieur pour créer un espace à votre image!
Parc offrant de nombreuses places de stationnement ! (à restaurer : chemin d'accès et portail).

En impasse, à vous le calme et la tranquillité sans vis-à-vis !

Elle comprend :
🛋️ une pièce de vie lumineuse et spacieuse agrémentée d'un insert central double face, apportant la chaleur du feu de bois
🍽️une cuisine équipée ouverte
🧺un cellier attenant à la cuisine,
🚗un garage + buanderie.
🛌3 chambres très spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing au niveau inférieur, cette suite peut être aisément divisée pour créer une 4ème chambre si besoin.
🛌à l'étage supérieur, les enfants profitent de leur espace avec 2 chambres et leur salle d'eau + WC.
💻un espace bureau en mezzanine ouverte sur la pièce de vie,
☀️ une terrasse à l'ouest
* possibilité d'agrandissement 40 m²

Les volumes, la qualité des finitions et la distribution sur plusieurs niveaux confèrent un fort cachet architectural et de beaux espaces.

🍀Côté confort :
- Pompe à chaleur air/eau
- Chauffe-eau/PAC
- moustiquaires
- double vitrage
- le DPE C
- assainissement individuel conforme (contrôle effectué).
- fibre installée

Environnement proche : village dynamique avec commerces de proximité et services accessibles en quelques minutes, écoles maternelle et primaire à proximité.

Transports et axes : arrêt de bus à quelques mètres, gare de Bayonne à environ 15 minutes en voiture, aéroport de Biarritz-Pays Basque à environ 25 minutes, et accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les déplacements vers les villes côtières et l’intérieur des terres.

Studio 22 m² Bordeaux Bassins à Flot EXCLUSIVITE ! Au cœur des Bassins à Flot à Bordeaux, idéalement situé ce STUDIO est vendu libre, dans une résidence récente (2019) et sécurisée avec ascenseur, au 3ème étage bénéficiant d'une vue dégagée !
IDEAL INVESTISSEUR / Location étudiants ou PRIMO ACCEDANT

🍀 offre un cadre de vie rare, alliant habitat et nature, au sein de cette résidence rythmée par des allées piétonnes et paysagères, à quelques pas des commerces.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une kitchenette (équipée d'un réfrigérateur, plaque de cuisson, évier), une salle d'eau avec douche et WC, vidéophone, fibre.

🚗 Accès direct à la rocade
🚊 Station de tram à 4 min à pied.
🏙️ 14 minutes du centre de Bordeaux,
☑️ idéalement placé, proche du pont Chaban Delmas, Cité du vin, Chartrons ...

IDEAL INVESTISSEUR ou PRIMO-ACCEDANT!

- Charges annuelles comprenant eau + chauffage : 620euros
- 64 lots d'habitation

Appartement 3 Pièces avec Jardin, Terrasse et Balcon À vendre – Charmant appartement lumineux avec jardin et cadre naturel.

Situé dans un petit hameau au calme, au fond d’une impasse entourée de forêt, découvrez ce duplex lumineux et parfaitement agencé, à quelques minutes des écoles et des commerces.

Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, cuisine équipée et bel espace de vie traversant ouvrant sur une terrasse et un jardin clôturé d’environ 30 m², avec vue sur la forêt.

À l’étage : deux chambres avec placards (dont une avec balcon) et salle de bain avec WC.

Les + : deux places de parking, environnement calme et naturel, extérieur rare. Aucun travaux à prévoir ! Ravalement de façade voté, entièrement réglé par les vendeurs.

Un bien idéal pour un couple ou une petite famille, alliant confort et tranquillité.
Taxe foncière : 953 euros

Spacieux 4 pièces avec 3 balcons - Centre ville à pied ou en velo ! Spacieux 4 pièces avec 3 balcons quartier Urdazuri - Centre ville, gare et plage à pied ou en vélo !

Supermarché à quelques mètres, c’est un mode de vie à pied qui s'offre à vous, dans un cadre privilégié entre nature et ville. A 250 mètres, offrez vous une balade à pied au bord de la Nivelle...

Au 1er étage (sans ascenseur) d’une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures.

Il est composé d’une entrée, d’un séjour donnant sur un balcon, une cuisine séparée, un WC indépendant, un cellier, une salle d’eau avec douche récente. 3 chambres dont 2 avec balcon.

En ➕
🗄️ un espace rangement (séchoir privatif sous les toits).
🚗 Le stationnement est aisé en bas de la résidence
🚲 local à vélo

Un petit rafraîchissement est à prévoir pour révéler tout son cachet.

Volets roulants électriques. DPE D.

Taxe foncière : 845 euros

Copropriété :
- 42 lots d’habitation
- 1087 euros charges /an (eau comprise)
- Très bien entretenue

Ce bien rare est très bien situé :
- Le centre-ville et la mer à 15 min à pied !
- A deux pas de la gare
- supermarché à quelques mètres
- A 250 mètres de la promenade de la Nivelle
- à 250 mètres de l’école
- à 5 minutes de l’autoroute

Venez découvrir ce bien en plein cœur de Saint jean de Luz, vous tomberez sous le charme du décor et de l’environnement : montagnes. nature, calme et potentiel de cet appartement ! Contactez moi rapidement pour le découvrir.

VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.

Appartement 52 m² à rénover - Centre historique de Bayonne En exclusivité, je vous présente cette réelle opportunité !
Appartement de 52 m² situé dans le centre historique de Bayonne, proche du musée Bonnat, de la mairie, de la gare, écoles, etc…

C’est une vie tout à pied qui s’offre à vous Dans ce bel immeuble typique !

Au 3ème étage (sans ascenseur) vous apprécierez la vue dégagée sur les belles bâtisses Bayonnaises.

Vous trouverez un véritable terrain de jeu pour imaginer votre intérieur en le rénovant totalement, vous révèlerez tout son potentiel, sa beauté, son volume et vous créerez un intérieur à votre image alliant confort moderne et cachet de l'ancien.
Il est aisé de casser quelques cloisons pour ouvrir les espaces, créer une belle pièce de vie lumineuse, et à noter une belle hauteur sous plafond !
Proposition d'aménagements sur photos.

DPE : non applicable, aucun mode de chauffage
Taxe foncière : 800 euros

Copropriété :
-Ravalement de façade et menuiseries double vitrage réalisés en 2024
-10lots d’habitation
- 481euros charges /an
- Syndic bénévole

Une visite s’impose pour ne pas passer à côté de cette pépite au cœur de Bayonne !

4 pièces avec grand balcon de 21 m2 - Havre de paix pour toute la famille ! 4 pièces avec grand balcon de 21 m2 - Havre de paix pour toute la famille !

En exclusivité, je vous présente ce magnifique appartement 4 pièces, situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence soignée à Briscous.

Appartement de 91 m², rare sur le marché !
Il bénéficie d'une CAVE et 🚗2 places de parking privatives.

Un bel environnement pour cette copropriété très bien gérée et entretenue, intimiste avec seulement 25 lots d'habitation, où règne une bonne entente entre voisins. Entrée sécurisée avec interphone et local à vélo commun.

L'appartement s'organise comme suit :
🚪Une entrée et un dégagement
🛋️Une spacieuse et très belle pièce de vie de 41 m² !
🍽️une cuisine équipée ouverte et de nombreux rangements
🍀un très beau BALCON de 21 m² accessible depuis le séjour et 2 chambres
🛌3 chambres dont 1 avec une salle d'eau privative
🛀une salle de bain avec baignoire
🚾 un WC indépendant

Pas de travaux à prévoir.

Confort :
🍀DPE en C
🍀Chauffage électrique
🍀Isolation des combles sur la résidence réalisée en 2021

BRISCOUS situation pratique et agréable :
🚗 10 min de Bayonne et Centre commercial Ametzondo
🚗 4 min de l'aire de covoiturage : entrée de l'autoroute
🚶‍♀️‍➡️ 350 mètres de la superette
🚶‍♀️‍➡️ 2 min à pied du bourg qui regroupe :
➡️centre médical, pharmacie, poste, bureau de tabac, librairie, écoles, crèche, kinésithérapeutes, infirmières, coiffeuses, esthéticienne ....
🏄25 minutes des plages

Contactez-moi pour organiser une visite et constater le calme, la luminosité et la qualité de vie qu'offre ce bien.

VISITE VIRTUELLE sur demande.

Coup de cœur – Appartement T3 lumineux avec terrasse À découvrir sans tarder, cet appartement lumineux et parfaitement agencé, idéalement situé à proximité immédiate des commerces.

Il se compose d’une entrée avec de nombreux rangements, d’un agréable séjour baigné de lumière ouvrant sur une belle terrasse avec vue dégagée sur un parc arboré, idéale pour vos moments de détente.

L’espace nuit offre deux chambres confortables avec placards intégrés.
Une salle de bains moderne avec douche à l’italienne complète ce bien.

Vous apprécierez également le confort de la climatisation ainsi que les deux places de parking, véritables atouts au quotidien.

Fonctionnel, chaleureux et prêt à vivre, cet appartement conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille à la recherche de confort et de praticité.

Une belle opportunité à visiter rapidement !
Taxe foncière : 670 euros

Maison récente - 3 chambres - Calme - 2 parkings - Proche commodités 🏠 Maison récente au calme - 3 chambres - 2 parkings -Proche commodités -JARDIN 🏡

RARE et RECHERCHE sur le secteur, dans un environnement résidentiel et particulièrement calme de Saint-Martin-de-Seignanx, découvrez cette agréable maison mitoyenne construite en 2019, alliant modernité, confort et fonctionnalité.

Idéalement située au sein d’un lotissement soigné, elle bénéficie d’un accès immédiat aux commodités, écoles, collège, commerces, tout en offrant un cadre de vie paisible.

Dès l’entrée. vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et traversante, parfaitement agencée, avec une cuisine équipée ouverte sur l’espace séjour. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse et un jardin, offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir, avec abri de jardin.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC avec lave-mains ainsi que l'espace avec machine à laver et rangements.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres confortables, dont une avec balcon, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle avec 2ème WC.

La maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à sa configuration traversante, avec des perspectives d’aménagement extérieur selon vos envies.

Très bien entretenue, sans aucun travaux à prévoir, Le bien dispose également de 2 places de parking privatives devant la maison.

Pas de copropriété : ASL uniquement
80 m2 au sol - 78 m2 habitables

Les atouts :
• Construction récente (2019)
• Aucun travaux à prévoir
• DPE C
• Maison traversante et lumineuse
• 3 chambres + balcon
• 2 stationnements
• Jardin privatif / Abri de Jardin
• Environnement calme et résidentiel
• Proximité immédiate des commodités
• Faibles charges : 200euros/an pour l'ASL du lotissement.

Un bien idéal pour une résidence principale familiale ou un premier achat serein, offrant confort, modernité et qualité de vie, à 15 minutes de Bayonne, de Capbreton et des plages !

À visiter sans tarder, très recherché sur le secteur !

Taxe foncière : 920euros

VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.

COUP DE CŒUR – Maison de ville rénovée avec charme – Cambo-les-Bains centre ***SOUS OFFRE *** COUP DE CŒUR – Maison de ville rénovée avec charme – Cambo-les-Bains centre Au cœur de Cambo-les-Bains. cette élégante maison de ville rénovée avec soin allie charme basque. confort moderne et douceur de vivre. Commerces à pied. proximité de Bayonne et des plages de la côte basque : un emplacement privilégié dans l’un des secteurs les plus recherchés du Pays Basque. Entièrement rénovée (toiture. isolation. façades. menuiseries. aménagements intérieurs…). la maison offre un cadre chaleureux. un véritable cocon. entièrement repensé avec soin. Elle offre 73 m² au sol (60.5 M² habitables) ➕ une dépendance de 14 m² avec électricité et eau ! Au rez-de-chaussée : 🚪 Entrée 🍽️ Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte 🚽 WC / buanderie À l’étage : 🍀le charme devient immédiatement saisissant. la spectaculaire hauteur sous plafond. sublimée par une magnifique charpente apparente. confère au lieu une personnalité unique et un esprit loft particulièrement séduisant. Grand espace de 30 m² au sol pouvant accueillir salon. bureau ou couchage supplémentaire 🚿 belle salle d’eau. 🛌Chambre en mezzanine de 14 m² au sol. véritable refuge cosy sous les poutres. 🔥 Poêle pour une ambiance chaleureuse 🍀 DPE D (191). proche du C ➕ Annexe indépendante de 14 m² avec électricité : atelier. bureau. studio créatif ou rangements. Les ➕ : ✔ Centre-ville recherché ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Hors copropriété ✔ Rénovation de qualité ✔ Belle luminosité ✔ Annexe indépendante Taxe foncière : 638 euros Idéale en résidence principale. pied-à-terre au Pays Basque ou investissement de charme. cette maison rare sur le secteur séduira les amateurs d’authenticité et de confort. 💗 Un bien plein d’émotion à découvrir sans tarder ! VISITE VIRTUELLE sur demande