Sélection d'annonces immobilières en Gironde

33710 - TAURIAC - MAISON EN PIERRES RENOVEE SUR 3900 M² PARC PAYSAGER EN EXCLUSIVITE A Tauriac, 10 mn de Saint André de Cubzac et 5mn de Bourg, 40mn de Bordeaux et 20mn de Blaye, cette superbe maison en pierres, rénovée et décorée avec goût, ouvre ses portes à ses nouveaux propriétaires ! 250m² habitables sur 2 niveaux, 3 chambres aux volumes incroyables, un immense séjour qui semble toucher le ciel, la cuisine ouverte sur des espaces privilégiés et orientés sur une vie de famille et de convivialité, 2 salles d'eau... L'opération séduction ne s'arrête pas là : le parc paysager de presque 4000m² peut accueillir une piscine, et les terrasses sont de vrais havres de paix, où chacun trouvera sa place ! Le grand parking privatif peut recevoir plusieurs véhicules, en toute sécurité, dans un environnement de vignes et de campagne, à l'abri de toute nuisance Découvrons ensemble ce bien de qualité, sur rendez vous au - sophie.bourgeaux@ - RSAC Libourne

ELITE GROUP Real Estate a le plaisir de vous présenter, dans l'un des quartiers les plus recherchés du Bassin, à seulement 400 mètres de la plage et des animations du Moulleau, ce charmant appartement traversant de presque 30 m², entièrement rénové, où confort, luminosité et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, on découvre un espace chaleureux et fonctionnel. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon sans vis à vis exposé plein sud de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours et prolonger les moments de détente à l'extérieur. La cuisine, parfaitement équipée, allie praticité et modernité. La salle d'eau au style contemporain complète l'ensemble, tandis que les toilettes avec fenêtre sont indépendants pour plus de confort. La résidence, intimiste et paisible, bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Un parking privé vient apporter une vraie valeur ajoutée dans ce secteur très prisé, tout comme un cellier au sous sol indépendant et un local à vélos sécurisé. La copropriété, composée de 24 logements, est bien entretenue et les charges restent maîtrisées (environ 1 160 par an, aucune procédure en cours). Au coeur du Moulleau, l'art de vivre prend tout son sens. Ici, tout se fait à pied : la plage et la jetée avec sa vue unique sur le Cap-Ferret, les départs en bateau pour rejoindre le Ferret, les commerces, restaurants, glaciers et animations, sans oublier les pistes cyclables qui invitent à la promenade. Chaque journée a un parfum de vacances. Déjà aménagé pour accueillir jusqu'à quatre personnes, l'appartement dispose d'un fort potentiel locatif saisonnier. Il peut être exploité immédiatement, que ce soit comme pied-à-terre de charme ou comme investissement rentable grâce à la forte attractivité touristique du secteur. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Contact : Marine CHAMBENOIS - 06.40.38.46.11 - marine.chambenois@elitegroupfrance.com Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1160.00 euros. Marine CHAMBENOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 906 398 - ANGOULÊME.

Résidence le Parc du Petit Prince -Appartement T1 non meublé - . Le logement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec kitchenette avec placards de rangement, d'une salle de bain avec WC. Un petit balcon complète ce bien. Idéal pour un investissement locatif avec son emplacement et ses charges de copropriété maitrisées. Appartement vendu loué 502/mois, locataire en place depuis 2013. Chauffage electrique individuel et cumulus. Double vitrage et volet roulants. Charges de copro 840/an Taxe foncière 686 Lignes de bus 8/31/34/35 à 500m Lycée Victor Louis à 400m Tram B Peixotto à 15minutes à pied Honoraires inclus de 7.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 88 000 . Dans une copropriété de 320 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 430.00 et 630.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité du Jardin Public, rue David Johnston, Appartement en duplex, composé au rez-de-chaussée d'un espace salon avec cuisine. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain. Petite copropriété de 4 lots. Charges de copro 8/mois Idéal investisseur, à voir sans tarder Tram ligne D à 200m Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 242 250 . Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2475.00 et 3350.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MEDOQUINE IMMOBILIER : Amélie GUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 945326056

Rue Mondenard à vendre local commercial en rez-de-chaussée d'un immeuble de deux lots. Ce local traversant est composé de trois pièces et dispose d'une cuisine et d'une salle d'eau pour une surface totale de 45,13 m². Une cave de 25 m² vient compléter le tout. Double vitrage, chauffage au gaz. Idéal pour profession libérale et commerce de proximité ou autre activité de bureau, ce local n'accepte pas les métiers de bouche. Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 . Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MEDOQUINE IMMOBILIER : Amélie GUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 945326056

À VENDRE MURS COMMERCIAUX + APPARTEMENT 145+39 m² BORDEAUX (Barrière de Pessac / Médoquine) Emplacement rare et stratégique ! Situé entre la Barrière de Pessac et le quartier de la Médoquine, sur un axe très passant, ce local offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine en angle de rue. Idéal pour toute activité commerciale, de restauration ou de services. Description du bien : Surface commerciale : 145 m² dont - Espace principal de 125 m² de plain-pied, ancien restaurant exploité depuis plus de 25 ans - Cuisine équipée : four à pizza, 2 chambres froides, zones de préparation, de plonge et de cuisson avec extraction - Sous-sol aménagé de 20 m², parfait pour le stockage Appartement de fonction indépendant de 39 m², entièrement refait à neuf, idéal pour loger un gérant ou un salarié. Atouts du bien : Emplacement à forte visibilité Libre de toute occupation Tous les équipements sur place pour un redémarrage immédiat Possibilité toutes activités Double rentabilité possible : commerce + habitation Ce bien est une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant associer activité et logement sur site. ? Localisation : entre Barrière de Pessac et Médoquine Bordeaux ? Surface totale : 184 m² (commerce 145 m² + logement 39 m²) Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Quartier Medoquine, proche Charles Perrens, Appartement T3 situé au 4? étage avec ascenseur. Ce logement offre une vaste entrée avec placards intégrés, un séjour lumineux de 20 m², deux chambres équipées de rangements, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'une cuisine séparée et aménagée. Un balcon complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un garage est également inclus, permettant de stationner un véhicule à l'abri et en toute tranquillité. Charges de copro 165/ mois chauffage et eau froide inclus Taxe foncière 1294 Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 202 100 . Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1158.00 et 1569.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MEDOQUINE IMMOBILIER : Amélie GUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 945326056

Pessac - Cap De Bos Venez découvrir ce charmant 2 pièces au rez-de-chaussée, comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine, chambre avec placard et une salle de bains avec WC. Terrasse et jardin de 75 m2 Une place de parking extérieure sécurisée. Vendu loué 580/mois. Résidence Récente 2016 Au calme et à proximité des commerces Taxe foncière 959 Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 . Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 et 710.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MEDOQUINE IMMOBILIER : Amélie GUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 945326056

À seulement 600 mètres du vieux bourg, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 2005, sur une parcelle arborée de 900 m². Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie spacieuse s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée dispose d'une buanderie attenante et d'un espace bureau ou salon TV, parfait pour le télétravail ou les moments de détente. Côté nuit, la maison propose 4 chambres ( dont une chambre parentale avec salle d'eau ), une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos, d'un cabanon de rangement et de stationnements privatifs sur la parcelle. Les plus : Piscine et grande terrasse bien exposée Chauffage électrique et double vitrage Portail électrique Environnement calme et recherché Emplacement idéal : Commerces du vieux bourg à 600 m École à 400 m Bus lignes 5 et 89 à 400 m Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 461 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 et 3170.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MEDOQUINE IMMOBILIER : Amélie GUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 945326056

Elite Group Real Estate vous présente ce pied-à-terre prestigieux, situé dans une rue calme à deux pas de la cathédrale Saint-André, au coeur du centre historique de Bordeaux. Installé au deuxième étage d'un immeuble chargé d'histoire, cet appartement de réception a été entièrement décoré par une célèbre décoratrice de renom, alliant raffinement intemporel et confort contemporain. Dès l'entrée, une pièce d'accueil fonctionnelle vous guide vers le grand séjour lumineux, véritable coeur de l'appartement. Ici, chaque détail raconte une époque : boiseries anciennes, marqueterie de chêne, cheminée en marbre, moulures délicates au plafond, et même volets intérieurs d'origine. Une atmosphère rare, entre élégance et authenticité. La cuisine, discrète et astucieusement pensée, condense tout le nécessaire d'une grande, sans jamais rompre l'harmonie du lieu. Côté nuit, deux belles chambres aux volumes généreux vous attendent. L'une bénéficie de sa salle d'eau privative avec WC, l'autre d'une somptueuse salle de bain, baignée de lumière, avec un WC indépendant. En complément, une cave permet le rangement de vos effets personnels ou de vos vélos, un atout non négligeable en coeur de ville. Un bien hors normes, à la croisée des chemins entre lieu de vie raffiné, appartement d'art et pied-à-terre d'exception, situé dans une adresse confidentielle, au calme, tout en étant à quelques pas de l'effervescence bordelaise. Une visite privée s'impose pour découvrir cette perle rare, où le charme de l'ancien s'allie à l'excellence de la rénovation. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Quentin Lipski 06 47 90 61 55 (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros.

Maison de campagne avec vaste jardin sur un terrain de 1 834 m² Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie serein, idéal pour les familles. À l'étage principal, vous découvrirez : Un salon lumineux ouvert sur une cuisine conviviale Quartes chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative Une salle d'eau indépendante et des WC séparés Une véranda spacieuse de 43,68 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année Le sous-sol propose un espace indépendant comprenant : Une chambre avec salon et cuisine ouverte Une salle de bain privative Deux grands garages pour véhicules ou stockage Une cave À l'extérieur, vous serez séduit par : Un vaste jardin arboré, parfait pour les jeux, les repas en plein air ou le jardinage Deux cabanons, dont un assez grand pour accueillir un véhicule utilitaire Un enclos, idéal pour des animaux Un potager Une cour spacieuse permettant de stationner plusieurs véhicules Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de vie en autonomie. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 800 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2916.00 et 3946.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MEDOQUINE IMMOBILIER : Amélie GUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 945326056