Sélection d'annonces immobilières en Île-de-France

L'agence AFR IMMOBILIER vous propose une maison indépendante d'environ 120 m², construite en 2000, de type mansard avec toit en ardoise, sur une parcelle de 250 m². Située à 12 min à pied de la gare RER A, elle comprend un jardin, un balcon, une entrée, un placard, un WC, un séjour double donnant sur une terrasse et une cuisine équipée. À l'étage, trois chambres avec placards, dont une avec un dressing et une autre avec une salle d'eau. On y trouve également un WC et une salle de bains avec double vasque. Le sous-sol total est carrelé et aménagé, comprenant une buanderie avec rangements, une quatrième chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage. La maison dispose d'une aspiration intégrée, de volets roulants électriques centralisés et d'un système d'arrosage automatique. Une très belle maison située au calme et proche de toutes les commodités. Visite exclusive avec votre partenaire immobilier depuis 20 ans, AFR IMMOBILIER. (3.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Saint-Germain-en-Laye - Maison de charme en meulière - 146 m2 habitable et 88 m2 carrez - 4 chambres - 2 salles de bain - avec un grand potentiel d'extension supplémentaire - Parcelle de 343 m2 arborée Saint Joseph Immobilier vous invite à découvrir cette maison charmante des années 1930 qui saura vous séduire par son caractère, son environnement arboré et son potentiel d'extension. Derrière sa jolie façade typique, le rez-de-chaussée offre une très belle pièce de réception lumineuse (28 m2) grâce à sa triple exposition et son orientation à l'ouest sur le jardin, sa cuisine ouverte sur le salon, une chambre lumineuse (12 m2) et également une salle de bain. À létage, la maison offre une spacieuse chambre parentale (32 m2 au sol) baignée de lumière. L'entresol surélevé accessible depuis le salon offre deux chambres d'enfants ou d'amis, une salle de bain, une buanderie au niveau du jardin avec la lumière naturelle. Le jardin arboré est un véritable atout pour ceux qui recherchent un espace extérieur bucolique tout en profitant de la proximité immédate du centre ville de Saint-Germain-en-Laye (5/7 minutes en voiture), des écoles de renommée tels que l'Institut Notre Dame, le lycée international. Cette maison rare sur le marché est idéale pour une jeune famille en quête dune qualité de vie dans un environnement verdoyant ou elle est également idéale pour un investisseur dans l'immobilier. (renseignements supplémentaires) Je suis à votre disposition pour tout complément d'inforamations souhaitées et je serai égalempent très heureuse de vous la faire découvrir prochainement. Contact Flore Mulliez : 06 62 86 34 18

Au cur du programme de réhabilitation de la Tour Montparnasse, dans un petit immeuble emblématique (Tour CIT) donnant sur la place Montparnasse, Saint Joseph Immobilier propose 3 lots de bureaux pouvant être vendus ensemble ou séparément (45 000 par lot). Un projet d'envergure du bâtiment a pour objectif de renouveler limage du bâtiment dès 2026, avec une nouvelle façade claire et bioclimatique(dernière photo), et de ladapter aux nouveaux usages tertiaires, tout en conservant son caractère si particulier de ruche dentreprises (130 accueillies). A noter que Xavier Niel vient d'acquérir 3 000 m² pour 50 M dans ce bâtiment. Ces bureaux offrent déjà de très belles prestations : accueil, gardiennage, pompiers au 2e étage, chauffage / climatisation, télésurveillance, sécurité, services, cedex, salles de réunion dans l'immeuble, accès avec badge 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24. Au 2e étage de l'immeuble un espace avec des ruches et la végétation offrent un espace de détente. A la frontière du 15ème et du 6ème, le quartier est exceptionnel, tant pour la vie quotidienne avec de très nombreux commerces, restaurants, cinémas, théâtres..., que pour son accessibilité par les transports : la gare Montparnasse est à 200 m, la station de m° Montparnasse au pied de l'immeuble (lignes 4, 6, 12 et 13),une navette part directement de Montparnasse pour les 2 grands aéroports. Pour tout contact : Charles-Henri de Marignan - 07 69 75 84 14 - chdemarignan@saintjoseph.immo

Idéalement situé au sein de la résidence de Grand Siècle à Versailles, à 5 min à pied de la gare de Montreuil et des écoles avec une sectorisation Hoche, avec des commerces et cabinets médicaux au pied de limmeuble, Saint Joseph Immobilier vous présente ce bel appartement familial T4 de 101m2 au 3ème étage. Une entrée en marbre ouvre sur un beau salon salle à manger de 22 m² donnant sur une terrasse fleurie au calme avec une vue dégagée et une cuisine aménagée avec balcon au sud-est. Un couloir dessert deux chambres, un large dressing ainsi quune salle de bain et une salle deau. Beaucoup de lumière, 4 expositions, traversant, vous serez séduits par ce bel appartement familial ! Une cave et une place de parking complètent ce bien qui fera le bonheur dune famille souhaitant habiter dans une agréable résidence au calme avec de nombreux espaces verts fleuris. Contact: Caroline de Dinechin: 06 59 33 04 68

AFR Immobilier vous propose en exclusivité, un appartement 4 pièces à Chatou avec balcon. Il comprend, entrée, séjour, cuisine équipée, balcon, cellier, coin nuit avec placards, salle de bains, 3 chambres et un dressing, cave et parking sous-sol. La résidence comprend; gardien et ascenseurs, elle est situé aux pieds des commerces, des écoles et des transports. Une visite avant tout autre achat s'impose avec votre partenaire immobilier depuis 20ans à Chatou : AFR immobilier. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1311 lots - dont 436 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3800.00 euros.

? Charmante maison familiale de 120 m² ? quartier calme de HOUILLES Proche écoles et petit commerces ( boulangerie, boucherie...)? Découvrez cette belle maison de 120 m² au sol, idéalement située dans un quartier pavillonnaire paisible de HOUILLES. Elle se compose d'un vaste séjour/salle à manger lumineux de 40 m², parfait pour recevoir, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau. A l'étage : 3 chambres spacieuses , une salle de bains avec WC et une dressing. Possibilité d'aménagé les combles : deux chambres ou une chambre et une salle d'eau. Elle dispose également d'un sous-sol partiel. Garage et studio indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin ensoleillé de 364 m², idéal pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou les moments de détente. Le tout dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités, écoles et transports. ? Les + : quartier tranquille, belle luminosité, espace de vie généreux, jardin sans vis-à-vis. Arrosage automatique, portail électrique. ? HOUILLES ? à visiter sans tarder ! (3.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence AFR immobilier vous propose en exclusivité un charmant appartement de 38 m² carrez (44 m² au sol) très lumineux avec une vue dégagée situé au 3ème étage avec ascenseur. Ce bien, idéal pour une personne seule ou un couple, se compose de 2 pièces une entrée, un séjour de 18 m², une cuisine, une chambre spacieuse de 13 m², une de salle de bains + WC. Une cave . (5.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 119 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1385.00 euros.

Situé au 4 ème étage avec ascenseur d'une petite résidence sécurisée et familiale, cet appartement vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'un double séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables possibilité d'une 3 ème chambre , ainsi que d'une salle d'eau et WC séparés. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une cave, un parking collectif et un environnement calme complètent ce bien. Les travaux de ravalement ont déjà été votés et réglés pas le propriétaire, ce qui en fait une belle opportunité sans frais supplémentaires. Un appartement fonctionnel et chaleureux qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! (3.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence AFR IMMOBILIER vous présente cette MAISON avec beaucoup de CACHET située dans un quartier calme et pavillonnaire. Elle vous propose au rez-de-chaussée : un beau séjour double , une cuisine et une salle d'eau. A l'étage, 2 chambres avec un point d'eau chacune ainsi qu'un bel espace dressing / bureau, (possibilité de créer une troisième chambre). Son sous-sol est composé d'une buanderie, d'une cave à vin et d'un espace de rangement. Edifiée sur un beau jardin arboré avec garage. Contactez l'Agence à Frais Réduits au 01.39.13.83.23! (3.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilly MESTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978151561 - .

AFR IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de ville de 59 m², rénovée avec goût et idéalement située dans le quartier du Tonkin à Houilles. Vous serez à seulement 7 minutes à pied de la gare et du centre-ville, avec toutes les commodités à proximité. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une chambre avec sa salle d'eau et un WC, ainsi qu'un espace extérieur. À l'étage, la maison offre une autre chambre, une salle d'eau, un bureau et une terrasse avec une vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours. Cette maison est un véritable coup de coeur. Ne tardez pas à la visiter ! (3.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilly MESTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978151561 - .

RARE Emplacement privilégié centre ville de Saint-Germain-en-Laye Calme absolu Appartement de charme bénéficiant d'un ascenseur, une cave et une place de parking facilement accessible. Situé dans une rue très calme, à deux pas de la place du marché, du RER et de toutes les commodités, Saint Joseph Immobilier vous propose ce bel appartement de 68 m² situé au 1er étage avec un ascenseur dans une petite copropriété récente, bien entretenue, sécurisée et récemment ravalée. L'appartement se compose dune entrée spacieuse, dun salon lumineux, dune cuisine indépendante, de deux chambres et dune salle de bain attenante. Un potentiel daménagement permettrait de réunir la cuisine et le salon pour créer une belle pièce de vie baignée de lumière, avec le charme de lancien grâce à ses fenêtres à crémones. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien immobilier. Les charges de copropriété sont faibles. Idéal pour une personne seule, un jeune professionnel, un couple, une petite famille ou un pied-à-terre, ce bien immobilier rare vous offre une belle qualité de vie, au calme et en plein cur de Saint-Germain-en-Laye. Je serai ravie de vous le faire découvrir très prochainement et je serai à votre disposition pour tout complément d'informations souhaitées. Contact Saint Joseph Immobilier : Flore Mulliez - 06 62 86 34 18

Studio meublé en résidence hôtelière ? Investissement sécurisé en LMNP SAINT-MICHEL-SUR-ORGE ? Résidence Best Western Maison Conte vous propose à la vente un grand studio meublé de 27,40 m², situé au 1er étage d'une résidence hôtelière de standing Best Western, idéalement implantée à proximité des commerces, des axes routiers et des transports en commun. Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée Une salle d'eau avec WC Une place de parking complète ce bien Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP : Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial en tacite reconduction. L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 5 411 , qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative. Pourquoi investir en LMNP ? Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion. NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle ? investissement pur. Contactez-moi pour plus d'informations : Julie Conte ? 07 83 86 46 84 ? julie@maison-conte.com RSAC : 235 221 169 Référence : 80 Copropriété de 292 lots - dont 123 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 633.00 euros.