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Saint-Etienne (42000)
Studio meublé en résidence hôtelière, Investissement sécurisé en LMNPSAINT ETIENNE Résidence CityLoftMaison Conte vous propose à la vente un grand studio meublé de 28,99m², situé au 1er étage d'une résidence hôtelière de standing Cityloft, idéalement implantée en centre ville à proximité des commerces, des axes routiers et des transports en commun.Immeuble classé aux monuments historique.Le bien se compose de :Une pièce de vie lumineuse avec k...
Studio meublé en résidence hôtelière, Investissement sécurisé en LMNP
SAINT ETIENNE Résidence CityLoft
Maison Conte vous propose à la vente un grand studio meublé de 28,99m², situé au 1er étage d'une résidence hôtelière de standing Cityloft, idéalement implantée en centre ville à proximité des commerces, des axes routiers et des transports en commun.
Immeuble classé aux monuments historique.
Le bien se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée
Une salle d'eau avec WC
Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP :
Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'en 2027. L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 4283, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative.
Les charges sont sont à la charge du gestionnaire.
Taxe foncière 316
Pourquoi investir en LMNP ?
Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion.
NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur.
Contactez-moi pour plus d'informations :
Cédric SEGURA 06 32 97 40 70 cedric@maison-conte.com
RSAC : 235 221 169
Référence : 86
Studio meublé en résidence hôtelière, Investissement sécurisé en LMNPSAINT ETIENNE Résidence CityLoftMaison Conte vous propose à la vente un grand studio meublé de 24,39m², situé au 2ème étage d'une résidence hôtelière de standing Cityloft, idéalement implantée en centre ville à proximité des commerces, des axes routiers et des transports en commun.Immeuble classé aux monuments historique.Le bien se compose de :Une pièce de vie lumineuse avec...
Studio meublé en résidence hôtelière, Investissement sécurisé en LMNP
SAINT ETIENNE Résidence CityLoft
Maison Conte vous propose à la vente un grand studio meublé de 24,39m², situé au 2ème étage d'une résidence hôtelière de standing Cityloft, idéalement implantée en centre ville à proximité des commerces, des axes routiers et des transports en commun.
Immeuble classé aux monuments historique.
Le bien se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée
Une salle d'eau avec WC
Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP :
Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'en 2027. L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 3862, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative.
Les charges sont sont à la charge du gestionnaire.
Taxe foncière 316
Pourquoi investir en LMNP ?
Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion.
NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur.
Contactez-moi pour plus d'informations :
Cédric SEGURA 06 32 97 40 70 cedric@maison-conte.com
RSAC : 235 221 169
Référence : 88
Maison LVRD by Blaow vous présente en exclusivité :Mettez-vous à la place des futurs propriétairesPour vous permettre d'apprécier tout le potentiel de cette ferme, nous avons réalisé un home staging virtuel sur certaines photos. Mention légale / Avertissement :Les images de home staging sont non contractuelles et présentées à titre d'illustration. . Le bien est vendu dans son état actuel.Découvrez cette maison de 175 m² habitables, comprenant...
Maison LVRD by Blaow vous présente en exclusivité :
Mettez-vous à la place des futurs propriétaires
Pour vous permettre d'apprécier tout le potentiel de cette ferme, nous avons réalisé un home staging virtuel sur certaines photos.
Mention légale / Avertissement :
Les images de home staging sont non contractuelles et présentées à titre d'illustration. . Le bien est vendu dans son état actuel.
Découvrez cette maison de 175 m² habitables, comprenant actuellement une cuisine, un salon/séjour, trois chambres (dont une au rez-de-chaussée), une salle de bains et une grande pièce de vie au niveau inférieur.
Un potentiel de 527 m² est à exploiter grâce à un bâtiment attenant. Le tout est situé sur un vaste terrain de plus de 4,7 hectares.
Nichée au coeur d'un cadre naturel époustouflant, cette maison offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée. Elle présente un très fort potentiel, avec une grange et une annexe.
Vous voulez en savoir plus ?
Prenez contact avec Vincent Roure au 06/84/97/45/80
EI / RSAC : 441 431 756
Référence : 42
APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu'au 06 Mars 2026 à 18h00. (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus à Charge vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5000, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, à tout moment. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2518.00 et 3406.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441431756
Maison LVRD by Blaow vous présente en exclusivité :Nous vous présentons cette maison des années 30 sur son terrain de 1300 m², entretenue et aménagée en bureaux, offrant de vastes espaces de travail et de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un cadre agréable, cette maison combine charme d'époque et fonctionnalité moderne, idéale pour une entreprise à la recherche de locaux spacieux et bien situés.Dès l'entrée, vous serez accueil...
Maison LVRD by Blaow vous présente en exclusivité :
Nous vous présentons cette maison des années 30 sur son terrain de 1300 m², entretenue et aménagée en bureaux, offrant de vastes espaces de travail et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Située dans un cadre agréable, cette maison combine charme d'époque et fonctionnalité moderne, idéale pour une entreprise à la recherche de locaux spacieux et bien situés.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant cinq bureaux aux dimensions généreuses : 30 m², 17,34 m², 11 m², 32,25 m² et 22 m².
Ce niveau comprend également un WC, un local technique et une cave, assurant praticité et rangements.
Un palier au premier étage mène à cinq autres bureaux : 16,31 m², 50 m², 25,57 m², 14,43 m² et 8,25 m². Vous y trouverez également un dégagement de 11 m² avec fenêtre et un WC.
Le deuxième et dernier étage de 127 m² est composé d'une très grande pièce de 80 m² avec balcon, idéale pour des réunions ou un espace de coworking, une cuisine et une salle de bain avec WC.
La propriété dispose d'un parking, facilitant l'accueil de vos employés et visiteurs. L'accès PMR est également possible, garantissant l'accessibilité à tous.
En supplément, il est possible d'acquérir un terrain attenant de 1000 m² avec la possibilité de construire jusqu'à 1000 m² supplémentaires, offrant ainsi de multiples opportunités d'agrandissement ou de nouveaux projets. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, alliant charme, espace et fonctionnalité.
Il est possible de réaliser une location vente.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente frais d'agence inclus de 779 900 dont 29 900 d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous voulez en savoir plus ?
Prenez contact avec Vincent Roure au 06/84/97/45/80
EI / RSAC : 441 431 756
Référence : 45
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4172.00 et 5646.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441431756
Maison LVRD by Blaow vous présente en exclusivité :De?couvrez cette maison d'exception en pierre, entie?rement re?nove?e, offrant un charme authentique et des prestations haut de gamme. Avec ses 306 m² habitables sur un terrain de 5 000 m² arbore? et clo?ture? par de superbes murs en pierre, cette proprie?te? est un ve?ritable havre de paix.Caracte?ristiques principales : 9 pie?ces spacieuses et lumineuses, 5 chambres confortables, ide?ales po...
Maison LVRD by Blaow vous présente en exclusivité :
De?couvrez cette maison d'exception en pierre, entie?rement re?nove?e, offrant un charme authentique et des prestations haut de gamme. Avec ses 306 m² habitables sur un terrain de 5 000 m² arbore? et clo?ture? par de superbes murs en pierre, cette proprie?te? est un ve?ritable havre de paix.
Caracte?ristiques principales :
9 pie?ces spacieuses et lumineuses,
5 chambres confortables, ide?ales pour une famille,
Une cuisine ame?nage?e et e?quipe?e, pre?te a? l'usage,
2 salles de bains modernes et e?le?gantes,
Un garage en pierre de 82 m², parfait pour plusieurs ve?hicules
ou pour ame?nager un espace supple?mentaire.
Informations financie?res :
Bouquet (HAI) : 194 400,00
Rente viage?re mensuelle : 2 907,00
Ide?alement situe?e a? SAINT-CHAMOND (42400), cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne. Le terrain arbore? vous se?duira par son calme et son intimite?, un cadre parfait pour profiter de moments de de?tente.
Bouquet 194 400 . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441431756
Maison LVRD by Blaow vous présente en exclusivité :Maison avec annexe de 380 m² sur un terrain de 1 886 m².Dans un cadre agréable, elle allie charme et fonctionnalité. Anciennement des bureaux, elle peut redevenir une habitation.Entrée avec hall desservant deux pièces de 13,32 m² et 13,03 m², un WC, un local technique et une cave.Au 1er étage : six pièces (12,88 m², 10,26 m², 16,03 m², 14,49 m², 24,90 m², 12,03 m²), une cuisine de 11 m² et un...
Maison LVRD by Blaow vous présente en exclusivité :
Maison avec annexe de 380 m² sur un terrain de 1 886 m².
Dans un cadre agréable, elle allie charme et fonctionnalité. Anciennement des bureaux, elle peut redevenir une habitation.
Entrée avec hall desservant deux pièces de 13,32 m² et 13,03 m², un WC, un local technique et une cave.
Au 1er étage : six pièces (12,88 m², 10,26 m², 16,03 m², 14,49 m², 24,90 m², 12,03 m²), une cuisine de 11 m² et un WC.
Au 2e étage (104,26 m²) : cinq pièces de 25,29 m², 23,05 m², 9,74 m², 22,38 m² et 10,37 m².
Au 3e étage : quatre pièces de 17,24 m², 12,83 m², 10,19 m² et 13,24 m² et un WC.
Parking sur la propriété avec six places.
Annexe chalet de 17,51 m².
Écoles et crèches à moins de 10 minutes à pied.
Honoraires à la charge du vendeur.
Risques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Vincent Roure 06 84 97 45 80
EI / RSAC : 441 431 756
Référence : 77
APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu'au 20 Mars 2026 à 18h00. (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus à Charge vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5000, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, à tout moment. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441431756
Maison ancienne chargée de charme sur 4 958 m² de terrain constructible attenant. Possibilité de division d'environ 3 300 m² pour un projet immobilier multi-lots.Découvrez cette magnifique maison ancienne de 164 m², implantée sur une vaste parcelle entièrement constructible de 4958 m². L'un de ses atouts majeurs : un terrain attenant d'environ 3300 m², directement collé à la maison, totalement vierge et prêt à accueillir tous vos projets. Une...
Maison ancienne chargée de charme sur 4 958 m² de terrain constructible attenant. Possibilité de division d'environ 3 300 m² pour un projet immobilier multi-lots.
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 164 m², implantée sur une vaste parcelle entièrement constructible de 4958 m². L'un de ses atouts majeurs : un terrain attenant d'environ 3300 m², directement collé à la maison, totalement vierge et prêt à accueillir tous vos projets. Une opportunité extrêmement rare pour développer, construire ou investir selon vos envies.
La maison se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, offrant un cadre idéal pour une famille ou un projet de vie spacieux. Le séjour lumineux de 26 m² et la cuisine aménagée et équipée créent un espace de vie convivial et chaleureux.
Les deux salles d'eau et deux WC apportent un confort moderne, tandis que les menuiseries PVC double vitrage garantissent une isolation optimale. Le chauffage individuel assure une ambiance agréable en toute saison.
À l'extérieur, la terrasse de 25 m² permet de profiter pleinement du cadre naturel. Le bien dispose également d'un stationnement intérieur et de trois places extérieures.
En termes de situation, vous êtes à seulement 15 minutes à pied des arrêts de bus, 5 minutes en voiture des crèches, collèges et parcs, et 10 minutes des hôpitaux. Un médecin généraliste se trouve également à proximité.
Honoraires charge vendeur.
Réf : 111
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1962.00 . Date de réalisation du DPE : 25-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441431756
Maison LVRD by Blaow vous présente en exclusivité :De?couvrez cet immeuble bien entretenu, ide?alement situe? sur un terrain de684 m², offrant un cadre de vie agre?able et pratique. Compose? de deux e?tages, cet immeuble abrite sept appartements de tailles varie?es, chacun avec des caracte?ristiques uniques :- Appartement T3 de 75 m² au rez-de-chausse?e a? gauche- Appartement T3 de 69 m² a? droite- Appartement T3 de 68 m² au 1er e?tage a? gauc...
Maison LVRD by Blaow vous présente en exclusivité :
De?couvrez cet immeuble bien entretenu, ide?alement situe? sur un terrain de684 m², offrant un cadre de vie agre?able et pratique. Compose? de deux e?tages, cet immeuble abrite sept appartements de tailles varie?es, chacun avec des caracte?ristiques uniques :
- Appartement T3 de 75 m² au rez-de-chausse?e a? gauche- Appartement T3 de 69 m² a? droite
- Appartement T3 de 68 m² au 1er e?tage a? gauche
- Appartement T3 de 63 m² au 1er e?tage a? droite
- Appartement T2 de 48 m² au 2e e?tage a? gauche- Appartement T2 de 43 m² au 2e e?tage en face
- Appartement T2 de 48 m² au 2e e?tage a? droite.
Chaque appartement be?ne?ficie d'un chauffage au gaz individuel, garantissant confort et e?conomies d'e?nergie. Le DPE classe l'immeuble en cate?gorie D, ce qui te?moigne de sa performance e?nerge?tique.
L'immeuble dispose e?galement de quatre garages privatifs ainsi que de sept places de parking exte?rieures.
Tous les appartements sont accompagne?s d'une cave privative, avec en plus une cave commune pour un rangement supple?mentaire.
Re?habilite? en 1995 et 1997, l'immeuble a be?ne?ficie? d'une isolation des combles en 2020.
Offre un revenu locatif annuel de 48 276 charges comprises (44 276 hors charges).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous voulez en savoir plus ?
Prenez contact avec Vincent Roure au 06/84/97/45/80
EI / RSAC : 441 431 756
Référence : 43
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441431756
Maison LVRD by Blaow vous présente en exclusivité :Découvrez ce local commercial de 300 m², idéalement situé à Saint-Chamond,Ce local dispose de plusieurs espaces, permettant une organisation fonctionnelle selon vos besoins. Il bénéficie également de sanitaires et d'une zone de stockage, offrant un cadre de travail pratique et adapté à diverses activités professionnelles.Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxque...
Maison LVRD by Blaow vous présente en exclusivité :
Découvrez ce local commercial de 300 m², idéalement situé à Saint-Chamond,
Ce local dispose de plusieurs espaces, permettant une organisation fonctionnelle selon vos besoins. Il bénéficie également de sanitaires et d'une zone de stockage, offrant un cadre de travail pratique et adapté à diverses activités professionnelles.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous voulez en savoir plus ?
Prenez contact avec Vincent Roure au 06/84/97/45/80
EI / RSAC : 441 431 756
Référence : 40
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441431756
NOUVEAUTÉ Immeuble à potentiel Saint-Étienne / Terrenoire Situé 10 Place Jean-Hippolyte Vial, en plein coeur du quartier de Terrenoire, cet immeuble de près de 263 m² offre une belle opportunité d'investissement mixte : commerce + habitation à réhabiliter. ? Composition : Rez-de-chaussée (83 m²) : ancienne pharmacie, surface commerciale prête à exploiter (surface de vente + réserve). 1er étage (61 m²) : espace bureaux / réserve, plancher b...
NOUVEAUTÉ Immeuble à potentiel Saint-Étienne / Terrenoire Situé 10 Place Jean-Hippolyte Vial, en plein coeur du quartier de Terrenoire, cet immeuble de près de 263 m² offre une belle opportunité d'investissement mixte : commerce + habitation à réhabiliter. ? Composition : Rez-de-chaussée (83 m²) : ancienne pharmacie, surface commerciale prête à exploiter (surface de vente + réserve). 1er étage (61 m²) : espace bureaux / réserve, plancher bois, climatisation et radiateurs. 2e étage (61 m²) : plateau nu à repenser entièrement, idéal pour créer un logement ou un bureau supplémentaire. 3e étage (61 m² sous combles) : charpente et planchers bois à reprendre, huisseries neuves PVC double vitrage déjà posées. Cave (61 m²) : en terre battue, parfaite pour stockage. ? Les atouts : Façade sur place passante (visibilité commerces) Huisseries récentes (PVC double vitrage aux étages) Bâti sain, belle hauteur sous plafond, potentiel de division ou de création de logements Stationnement et commodités immédiates ? Idéal investisseur / artisan / marchand de biens : ? Rez-de-chaussée prêt pour une activité commerciale ? Étages à rénover pour création de 2 à 3 lots ? Potentiel locatif intéressant après travaux Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441431756
Maison LVRD by Blaow vous présente :Découvrez cette maison de 159 m², située à Saint-Chamond, offrant 7 pièces et divisée en deux appartements distincts idéale pour un projet d'investissement ou pour une famille souhaitant disposer de deux espaces indépendants.Le premier appartement comprend une cuisine aménagée, une salle de bains et des pièces lumineuses offrant un cadre de vie agréable.Le deuxième appartement dispose également de sa propre...
Maison LVRD by Blaow vous présente :
Découvrez cette maison de 159 m², située à Saint-Chamond, offrant 7 pièces et divisée en deux appartements distincts idéale pour un projet d'investissement ou pour une famille souhaitant disposer de deux espaces indépendants.
Le premier appartement comprend une cuisine aménagée, une salle de bains et des pièces lumineuses offrant un cadre de vie agréable.
Le deuxième appartement dispose également de sa propre cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau. L'ensemble totalise quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Atout supplémentaire : une belle terrasse et un terrain de 604 m².
Côté stationnement, cette maison offre une place de parking ainsi que quatre garages.
Elle est idéalement située à moins de 10 minutes à pied des écoles (maternelle, élémentaire et secondaire).
Pour vos loisirs, un bassin de natation se trouve à proximité, ainsi que plusieurs commerces, restaurants, boulangeries, épiceries et boucheries-charcuteries.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous voulez en savoir plus ?
Prenez contact avec Vincent Roure au 06/84/97/45/80
EI / RSAC : 441 431 756
Référence : 39
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3693.00 et 4998.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441431756
Studio meublé en résidence hôtelière Investissement sécurisé en LMNPSAINT ETIENNE Résidence CityLoftMaison Conte vous propose à la vente un grand studio meublé de 36,25m², situé au 1er étage d'une résidence hôtelière de standing Cityloft, idéalement implantée en centre ville à proximité des commerces, des axes routiers et des transports en commun.Le bien se compose de :Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipéeUne salle d'eau avec WC...
Studio meublé en résidence hôtelière Investissement sécurisé en LMNP
SAINT ETIENNE Résidence CityLoft
Maison Conte vous propose à la vente un grand studio meublé de 36,25m², situé au 1er étage d'une résidence hôtelière de standing Cityloft, idéalement implantée en centre ville à proximité des commerces, des axes routiers et des transports en commun.
Le bien se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée
Une salle d'eau avec WC
Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP :
Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'en 2027. L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 5338, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative.
Les charges sont sont à la charge du gestionnaire.
Taxe foncière 471
Pourquoi investir en LMNP ?
Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion.
NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur.
Contactez-moi pour plus d'informations :
Cédric SEGURA 06 32 97 40 70 cedric@maison-conte.com
RSAC : 235 221 169
Référence : 87