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A LOUER - Bel appartement T2 d'environ 43 m2 habitables situé au 1er étage rénové avec de belles prestations. Cet appartement se compose d'unhall d'entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, lave-vaisselle et four) ouverte sur salle à manger et séjour, d'une chambre avec dressing, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. Chauffage et eau chaude individuels gaz (chaudière très récente). Aménagements et ameublements sur mesures.
Loyer : 620 EUR /mois hors charges + 20 EUR /mois de charges soit un total de 640 EUR /mois charges comprises. Dépôt de garantie : 620 EUR. Honoraires agence : 254 EUR (comprenant 125 EUR de rédaction de bail + état des lieux d'entrée : 129 EUR) Disponible 1er Septembre 2026.

À louer, appartement T2 meublé en duplex d'environ 41 m2 habitables, bénéficiant d'une entrée indépendante du reste de l'immeuble.
Le logement se compose : Au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée, pouvant aisément accueillir un espace salon détente, avec escalier d'accès à l'étage. À l'étage : une cuisine récente aménagée et équipée (plaque de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur), une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre d'environ 17 m2 comprenant notamment lit, bureau et écran TV.
Appartement rénové et en très bon état général. Équipements : radiateurs récents, VMC hygroréglable, machine à laver. Isolation intérieure réalisée (murs et plafond). Double exposition offrant une belle luminosité.
Eau froide, chauffage et eau chaude individuels électriques.
Situation recherchée, à l'angle des rues Antoine Durafour et Édouard Vaillant, à proximité immédiate de l'Université Jean Monnet, des commerces et des transports (tramway). Stationnement aisé à proximité, environnement calme.
Disponible Juillet 2026. (Appartement en cours de renovation)
Loyer mensuel : 480 EUR Provisions sur charges : 20 EUR / mois (entretien et électricité des parties communes)Loyer charges comprises : 500 EUR / mois
Dépôt de garantie : 960 EUR (2 mois de loyer hors charges)
Honoraires locataire : -Rédaction du bail : 125 EUR -État des lieux d'entrée : 123 EUR Total : 248 EUR

Corps de ferme 2,85 hectares de terrain Propriété de caractère au cœur d’un écrin de verdure CAMPAGN'IMMO vous propose, à 20 minutes de Violay, sur la commune de NEULISE (42590) ce magnifique corps de ferme avec 2,85 hectares de terrain. Dans un environnement préservé, empreint de calme et d’authenticité, découvrez cette remarquable propriété de charme, un ancien corps de ferme, développant environ 230 m² habitables et implanté sur un domaine de 2,85 hectares. Organisée autour d’une cour intérieure fermée, la propriété offre un cadre de vie rare, sublimé par une piscine, un jardin paysager et de vastes espaces extérieurs propices à la détente et à la sérénité. Les dépendances d’environ 410 m², au fort potentiel, peuvent s'aménager selon vos envies: atelier, garages, espaces de stockage, écuries ou espaces dédiés à l’activité professionnelle ou équestre. L’habitation principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine, d'une vaste pièce à vivre comprenant salle à manger avec cheminée et d'un salon, d’un bureau, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une cave et d’une chaufferie. À l’étage, l’espace nuit propose quatre grandes chambres, un grand dégagement, une salle de bain et un WC indépendant. Cette propriété bénéficie d’un cadre verdoyant privilégié, tout en restant proche des commodités : à quelques minutes du bourg et à seulement 15 minutes de Le Coteau / Roanne. ✨ Un bien d’exception, rare sur la commune de Neulise, destiné aux amateurs de lieux authentiques et de prestations de caractère. Contactez nous pour une visite!

Maison/Villa 5 pièces En pleine campagne, à 10min de Violay, cette propriété équestre bénéficie d’un emplacement privilégié dans un petit hameau au calme. L’ensemble s’étend sur plus de 2 hectares attenants et offre des équipements adaptés à une activité ou un loisir autour du cheval : espace aménagé pour le travail des chevaux, boxes pouvant accueillir plusieurs équidés ainsi qu’un agréable petit plan d’eau. La maison, d’environ 120 m² habitables, comprend des espaces de vie confortables et lumineux, 3 chambres et une salle d'eau. Possibilité d'acquérir cette maison avec le mobilier en place. Un bien rare pour les amoureux de tranquillité, de nature et d’équitation.

Exclusivité Blaow Immobilier ! Découvrez cette propriété datant de 1903, pleine de charme, offrant un cadre de vie unique entre authenticité, beaux volumes et nombreuses possibilités de projets. L'ensemble développe environ 257 m² habitables, répartis sur 9 pièces dont 7 chambres, avec un vaste séjour lumineux d'environ 50 m² exposé plein sud. La propriété se compose de trois espaces d'habitation distincts. La maison principale séduit par son cachet, son architecture authentique, ses hauteurs sous plafond et son atmosphère chaleureuse. Elle est complétée par un appartement F1 équipé, attenant à la maison, idéal pour recevoir famille ou amis, exercer une activité indépendante ou créer un revenu locatif. Un second appartement F3 équipé, totalement indépendant et bénéficiant de sa propre entrée privative, permet une réelle autonomie. Il représente un véritable atout pour un projet locatif, une activité de gîte, l'accueil de proches ou un regroupement familial. La cuisine américaine aménagée et équipée s'intègre à cette demeure de caractère, tout en laissant la possibilité de repenser certains espaces selon vos envies. À l'extérieur, le terrain de plus de 10 000 m² constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'un environnement paisible, entouré de nature, avec de grands espaces pour recevoir ou profiter du calme. La piscine devient naturellement le coeur des journées d'été, dans un cadre agréable et sans vis-à-vis. Cette propriété rare conviendra parfaitement pour une grande maison familiale, une résidence principale avec revenus locatifs, une activité de gîtes ou chambres d'hôtes, un projet familial ou une activité professionnelle avec espaces indépendants. Combles aménageables, cave, toiture en bon état, beaux volumes, cachet de l'ancien et fort potentiel complètent ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Blaow Vincent Roure 06/84/97/45/80 vincent.roure@blaow.fr Référence : 197 Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 545 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2173.00 et 2941.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441431756

Maison LVRD by Blaow vous présente en exclusivité : À Saint-Chamond, sur les hauteurs aux portes du Parc du Pilat, découvrez cette superbe propriété en pierre de 350 m², entièrement rénovée en 2022. Elle offre une vue imprenable sur la vallée du Gier et bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes des commerces, des établissements scolaires et des accès autoroutiers. Parfaite pour accueillir une grande famille, elle se compose de 7 chambres (dont 3 actuellement aménagées en chambres d'hôtes), d'une spacieuse pièce de vie de 70 m² avec cuisine équipée et salon lumineux ouvrant sur une terrasse panoramique de 80 m², ainsi que de 6 salles de bain et 7 WC. Un espace bien-être unique de 84 m², creusé dans la roche, comprend un jacuzzi, un sauna et une salle de massage. Une salle de restauration de 60 m², une cour intérieure de 300 m² avec garage, ainsi qu'un terrain clos de 1 600 m² avec piscine, terrain de pétanque, étang privé et trois chalets de stockage complètent l'ensemble. Vous trouverez également un atelier de 18 m² et un parking privé pouvant accueillir 5 véhicules. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation, isolation extérieure, triple vitrage, volets roulants, toiture récente, pompe à chaleur, chaudière à granulés, cheminée et mini-station d'épuration. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous voulez en savoir plus ? Prenez contact avec Vincent Roure au 06/84/97/45/80 EI / RSAC : 441 431 756 Référence : 36 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2153.00 et 2913.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441431756

Maison familiale de 225 m² volumes, intimité, confort, performance énergétique et emplacement recherché.

Construite en 1981 avec des matériaux de qualité et entièrement rénovée, cette maison individuelle de 225 m² offre un cadre de vie rare, chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille comme à une organisation permettant à chacun de conserver son indépendance, son confort et sa tranquillité.
Elle bénéficie en plus d'un emplacement très recherché, un véritable atout pour les personnes qui souhaitent conjuguer qualité de vie, environnement agréable et valorisation patrimoniale.

Dès l'entrée, on découvre un superbe séjour de 45 m², baigné de lumière, avec une atmosphère conviviale et de beaux volumes. Les ouvertures en aluminium avec double vitrage, la rénovation complète et l'agencement général de la maison apportent modernité et sérénité, sans travaux à prévoir.
La maison propose aujourd'hui 4 vraies chambres, mais son organisation permet très facilement de créer 2 chambres supplémentaires avec très peu de travaux, grâce à un bureau et une pièce de jeux déjà existants. Elle peut donc accueillir jusqu'à 6 chambres, ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille, une famille recomposée, une activité à domicile ou un projet permettant de vivre ensemble tout en préservant les espaces de chacun.

L'un de ses grands atouts réside justement dans sa conception, particulièrement bien pensée pour une vie familiale harmonieuse avec une vraie intimité :
À l'étage, les deux chambres disposent chacune de leur dressing et profitent d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une buanderie.
La suite parentale offre un immense dressing, une buanderie, un WC et une salle d'eau privative.

Au rez-de-chaussée, une chambre bénéficie également de sa propre salle de bain et de son WC, idéale pour recevoir, pour un adolescent, un parent ou pour vivre de plain-pied.
Avec ses 3 WC indépendants et ses 3 pièces d'eau, dont 2 salles d'eau et 1 salle de bain, cette maison permet à chacun de vivre à son rythme dans un confort quotidien rare.
La cuisine aménagée et équipée est prête à accueillir les moments de partage. Des annexes sous les toits, une cave et un espace supplémentaire à côté de la cuisine complètent l'ensemble avec de vraies solutions de rangement.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin d'environ 1 000 m², idéal pour les enfants, les repas en famille, la détente ou de futurs aménagements.

Autre point fort majeur : le DPE est en A / A. La maison offre donc une excellente performance énergétique, avec de très fortes économies sur le chauffage comme sur la climatisation, grâce à une pompe à chaleur réversible gainable dans toute la maison, pour un confort optimal été comme hiver.

Une maison déjà très bien agencée, avec un fort potentiel, pensée pour accueillir une famille dans les meilleures conditions, avec jusqu'à 6 chambres, de beaux volumes, une excellente intimité et un emplacement recherché. Bien rare sur le secteur.

Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Vincent Roure au 06/84/97/45/80
EI / RSAC : 441 431 756

Réf : 186

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergi...

Maison/Villa 6 pièces CORPS DE FERME EN U, typique des Monts du Lyonnais. Véritable havre de paix à 15min de St Laurent et 10min de Feurs! Avec sa cour fermée et son grand terrain plat, dont une partie boisée, vous tomberez certainement sous le charme. La rénovation, pensée par une architecte, est de qualité et l'habitation offre à ce jour de beaux espaces de vie, ainsi que 4 chambres, 2 salles d'eau. Nombreuses dépendances en sus dont une grange attenante, aménageable au besoin. Appelez nous !

NOVEA Immobilier vous propose cet appartement 3 pièces de 64,11 m², situé au 10? étage d'une copropriété bien entretenue avec deux ascenseurs, au sein de la résidence Royal Bellevue, rue des Passementiers à Saint-Étienne.

L'entrée de l'appartement distribue clairement les différents espaces.
Sur la droite, une cuisine indépendante et fermée.
Sur la gauche, les toilettes séparées.
Dans le prolongement de la cuisine, l'entrée mène au séjour lumineux.
Depuis cette pièce de vie, vous accédez directement à une première chambre, grâce à deux grandes portes, offrant une belle modularité des espaces (chambre, bureau, extension du séjour).

De retour à l'entrée, une porte indépendante ouvre sur un coin nuit bien délimité, composé d'un couloir desservant la salle d'eau, puis la seconde chambre, au calme.
L'appartement est traversant Est / Ouest, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Prestations
Le logement est en bon état général et dispose de :
Menuiseries PVC double vitrage
Volets manuels
Nombreux rangements intégrés
Un léger rafraîchissement pourra être envisagé afin de personnaliser l'appartement selon vos goûts.

La copropriété
La copropriété a récemment fait l'objet d'une rénovation complète de la façade avec isolation thermique par l'extérieur.
Travaux votés, intégralement payés et réalisés. Aucun frais à prévoir à ce titre.
Chauffage collectif au gaz, inclus dans les charges
Immeuble et appartement fibrés
Deux ascenseurs
Une cave en sous-sol complète ce bien.

Charges de copropriété
Les charges s'élèvent à environ 526,58 par trimestre, et comprennent :
Eau froide et eau chaude
Chauffage collectif au gaz
Entretien des parties communes et des espaces verts
Ascenseurs
Charges générales et charges des bâtiments A et B

Emplacement
L'appartement bénéficie d'un emplacement central et recherché à Saint-Étienne, à proximité immédiate de la Place Bellevue et de toutes les commodités.

Transports :
Bus et tramways accessibles à pied
Arrêt Tram T3 Centre Deux à proximité
Gare Saint-Étienne Bellevue à environ 5 minutes à pied

Écoles et services :
Écoles, collèges et lycées à proximité
Commerces, supermarchés, boulangeries
Banques, services postaux, points relais
Espaces verts et équipements sportifs

Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, avec une copropriété récemment rénovée, idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement sécurisé.

Frédéric PERES NOVEA Immobilier - 06 37 70 80 15

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 104 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 603.00 et 817.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850663956
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-030382

Firminy centre Immeuble de rapport de 401 m² avec local commercial et 4 logements

Situé en plein centre de Firminy, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport en angle de rue développe une surface totale d'environ 401 m² et représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un actif à fort potentiel.

L'immeuble se compose d'un local commercial d'environ 120 m² en rez-de-chaussée, offrant une belle visibilité, ainsi que de 4 logements répartis sur les étages : un T5 d'environ 110 m², deux T2 d'environ 50 m² et 49 m², et un T3 d'environ 72 m². Un sous-sol d'environ 117 m² avec caves et espaces de stockage complète l'ensemble, ainsi qu'une cour commune.

Cette configuration mixte commerce + habitation permet d'envisager plusieurs stratégies d'exploitation : location longue durée, location meublée selon les lots, revalorisation après travaux ou constitution d'un patrimoine locatif diversifié. La variété des surfaces est un véritable atout pour répartir le risque locatif et toucher différents profils de locataires.

Construit vers 1930, Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, un professionnel de l'immobilier ou un marchand de biens souhaitant exploiter un immeuble complet avec fort potentiel de valorisation et revenus locatifs diversifiés.

Une opportunité rare au coeur de Firminy, idéale pour développer un investissement patrimonial rentable.

Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 892.00 et 1208.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441431756

Entrepôt Polyvalent - Opportunité Unique à Saisir !
Découvrez cette pépite immobilière professionnelle, un entrepôt de 473 m² d'atelier et 46 m² de bureaux, niché sur un terrain extérieur de 1200 m². Imaginez-vous gérer votre activité dans un espace où chaque mètre carré respire le potentiel. Cet entrepôt, actuellement libre, , offrant une flexibilité inégalée pour adapter l'espace à vos besoins spécifiques.

L'intérieur vous permet de personnaliser l'espace selon vos envies et vos exigences professionnelles. Les parties commune bénéficieront de votre touche personnelle pour créer un environnement de travail harmonieux et accueillant.

Équipé d'une porte sectionnelle et d'un pont roulant, cet entrepôt est prêt à accueillir vos opérations logistiques avec efficacité. Le chauffage individuel assure un confort optimal, tandis que les ouvertures en PVC apportent une touche moderne et une isolation performante.

La présence d'un parking privé et de 10 places de stationnement extérieures garantit une accessibilité facile pour vos collaborateurs et vos clients.

Situé dans un emplacement stratégique, cet entrepôt est à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, facilitant les déplacements de vos équipes. En 10 minutes à pied, vous pouvez rejoindre un restaurant et un parc,

Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à cet entrepôt éligible à la fibre, idéal pour une entreprise en pleine expansion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441431756

Découvrez cet appartement T4/5 spacieux et lumineux de 126 m², situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages. Non meublé, cet appartement offre 5 pièces, dont 3 chambres confortables, un séjour de 26 m², une salle d'eau et un WC indépendant.

Imaginez-vous vivre dans un espace généreux, baigné de lumière naturelle, où chaque pièce est conçue pour votre confort. Cet appartement est éligible à la fibre, vous offrant une connexion internet haut débit.

À proximité, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin, une alimentation générale, plusieurs restaurants, et des médecins généralistes en 5 minutes à pied. Un hôpital est accessible en 10 minutes à pied. Pour les trajets plus longs, un bus est disponible à 5 minutes à pied. Plusieurs crèches et collèges sont également accessibles en 15 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441431756