Exclusivité - REIMS (51100) Loft familial avec terrasse, extérieur et dépendances Hypercentre de Reims Situé en plein cur de Reims, à labri des regards, ce superbe Loft offre une surface habitable de 225 m2, au calme. Rare, à lesprit maison, il se compose dune entrée avec rangements, dun double séjour de plus de 87 m2 avec cuisine ouverte aménagée / équipée, d'une grande TERRASSE de plain-pied sur le salon / salle à mange, de 4 CHAMBRES d...
Exclusivité - REIMS (51100) Loft familial avec terrasse, extérieur et dépendances Hypercentre de Reims Situé en plein cur de Reims, à labri des regards, ce superbe Loft offre une surface habitable de 225 m2, au calme. Rare, à lesprit maison, il se compose dune entrée avec rangements, dun double séjour de plus de 87 m2 avec cuisine ouverte aménagée / équipée, d'une grande TERRASSE de plain-pied sur le salon / salle à mange, de 4 CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE, un bureau, 1 salle de bains, 1 salle deau/wc, des toilettes invités. Espace lingerie, Cave, Salle de jeux/sport.. TERRASSE de près de 40 m² Cour-jardin privative au calme. Potentiel rare : stockage, atelier, salle de sport, espace créatif ou aménagement complémentaire selon les projets. IDEAL FAMILLE / USAGE MIXTE - Professions libérales ou amateurs de biens atypiques . Volumes, extérieur, centralité et accès rapide à Paris (TGV), écoles et commerces. DPE : C/C Bien parfaitement entretenu .Beaux volumes, circulation fluide. PHOTOS et FILM sur demande. Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Caroline LOGEAIS - Agent immobilier porteur de la carte T - 5 PIECES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Bassin d'Arcachon) www.5piecesetplus.com (réf. 9201111859) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr ** Inter-cabinet bienvenu : travaillons ensemble pour des transactions réussies et la satisfaction de nos clients ** 5 PIÈCES ET PLUS est membre du GNI - Groupement National des Indépendants, un réseau qui valorise les meilleurs agents immobiliers de France, ceux qui placent le professionnalisme, la qualité de service et l'engagement au cur de leur métier. 10 ans après sa création, 5 PIECES ET PLUS est référencée depuis 2024 dans le Guide National de l'Immobilier, une véritable distinction pour les agences qui s'impliquent pleinement dans la réussite des projets immobiliers de leurs clients. Parce que votre projet est aussi un peu le nôtre, nous mettons tout en uvre pour vous offrir une expérience unique et sur-mesure ! 5 PIECES ET PLUS, agence FNAIM, gage de sérieux et professionnalisme. Agence responsable et engagée, sécurité juridique, veille réglementaire permanente, formation continue, La garantie dun haut niveau de compétence. FNAIM, 1er syndicat immobilier de France.
Réservé aux investisseurs locatifs. Vous souhaitez uninvestissement sûr avec un rendement assuré (plus de 4%). Reprenez en l'état ce montage LMNP en amortissement dans une résidence senior avec services à Epernay. Solution clé en main, l'appartement est géré, loué (loyer garanti) et entretenu par le preneur (institutionnel de la Résidence Senior). Vous ne payez pas les charges de copropriété, seulement la taxe foncière (768 ). Datant de 2014,...
Réservé aux investisseurs locatifs. Vous souhaitez un
investissement sûr avec un rendement assuré (plus de 4%). Reprenez en l'état ce montage LMNP en amortissement dans une résidence senior avec services à Epernay. Solution clé en main, l'appartement est géré, loué (loyer garanti) et entretenu par le preneur (institutionnel de la Résidence Senior). Vous ne payez pas les charges de copropriété, seulement la taxe foncière (768 ). Datant de 2014, la résidence est en parfait état et donc aucuns travaux à prévoir.
Studio de 33,4 m² avec séjour, cuisine ouverte, salle d'eau et un parking extérieur (place PMR).
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations au 06 21 74 19 13, votre agent commercial Fabien CARENINI. (5.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 100 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Fabien CARENINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823325534 - NANTERRE.