Sélection d'annonces immobilières à MONT DE MARSAN (40000)

En impasse et proche des commerces, venez découvrir cette maison accueillante.
Au rez-de-chaussée : une belle entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial, prolongé par une véranda chauffée, ainsi qu'un WC.
À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres et une salle d'eau avec WC.
Vous profiterez également d'un terrain de 600 m², d'un garage indépendant et du double vitrage.
Calme, confort et praticité réunis.
PRIX : 189 000 (honoraires charge vendeurs)
DPE : D
REF : 2998

Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Mont-de-Marsan, cette propriété d'exception fait incontestablement partie des biens les plus rares et atypiques actuellement disponibles sur le marché. Derrière son environnement préservé et son atmosphère unique, cette superbe demeure développe environ 174 m² au sol et offre un cadre de vie absolument remarquable, où l'on oublie totalement être en plein centre-ville tant le calme, les volumes et le parc rappellent l'esprit d'une propriété de campagne.

Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. La maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son caractère. Le vaste séjour de plus de 55 m² constitue une véritable pièce de réception, chaleureuse et élégante, idéale pour une vie de famille comme pour recevoir. La grande cuisine indépendante de 25 m² vient compléter cet espace de vie avec convivialité et fonctionnalité.

L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une salle de bains. Au-delà des prestations actuelles, le potentiel de cette propriété est exceptionnel grâce à un immense grenier aménageable couvrant la totalité de la surface de la maison, laissant entrevoir de multiples possibilités d'agrandissement ou d'aménagement haut de gamme.

À l'extérieur, la propriété repose au coeur d'une magnifique parcelle arborée de plus de 2 700 m², véritable écrin de verdure rare en centre-ville. Le parc, parfaitement intégré à l'environnement, offre intimité, sérénité et une qualité de vie privilégiée. Une grande piscine vient sublimer l'ensemble et renforcer l'esprit ?demeure familiale de prestige'.

La propriété dispose également d'une impressionnante dépendance de plus de 230 m² divisée en trois espaces distincts. Un atout considérable permettant d'imaginer de nombreux projets : maison d'amis, activité professionnelle, atelier, espace de réception, stockage de collection, création de gîtes ou projet locatif haut de gamme.

Équipée d'une pompe à chaleur, cette demeure allie charme, confort moderne et potentiel patrimonial.

Un bien rare, au cachet unique, destiné aux amateurs de propriétés de caractère recherchant des volumes, un environnement privilégié et un potentiel exceptionnel à Mont-de-Marsan.

Honoraires à la charge du vendeur; ref: 2995

Grande maison familiale de 195 m² à Saint Pierre du Mont, quartier résidentiel prisé.

Dans un secteur recherché de Saint Pierre du Mont, entre le centre-ville et le Grand Moun, cette maison de 195 m² habitables vous séduira par son emplacement privilégié, son calme et son environnement verdoyant.

Parfaitement agencée pour accueillir une grande famille ou pour un projet de colocation par exemple, elle offre pas moins de six chambres, une salle de bain à l'étage et une salle d'eau en rez-de-chaussée, une vaste entrée desservant une cuisine et un salon/salle à manger, un dressing, une véranda, un balcon, un garage et un sous-sol. Les volumes généreux et la distribution intérieure permettent une grande liberté d'aménagement, tout en conservant une belle luminosité dans chaque pièce.

Construite dans les années 1960 avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue jusqu'à aujourd'hui, cette maison offre un réel potentiel de valorisation grâce à quelques mises au goût du jour. Elle se situe dans un quartier paisible, particulièrement apprécié pour son cadre arboré et sa proximité avec les commodités.

Un bien rare sur le secteur pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un cadre de vie serein à Mont-de-Marsan.

Honoraires charge vendeur.
Réf : 2992
Dpe : D

Appartement T4 Mont de Marsan- Centre-ville - Disponible au de suite

Venez découvrir ce superbe appartement T4 de 103 m², entièrement rénové, idéalement situé en plein coeur de Mont-de-Marsan. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine fonctionnelle, d'un spacieux séjour lumineux, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que de trois belles chambres. Vous profiterez également de deux balcons, parfaits pour vos moments de détente, ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Loyer HC: 750/ Loyer CC: 790/ Dépôt de garantie: 750/ Honoraires d'agence: 825.

Référence: MG065

Exclusivité - Située dans un quartier recherché, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commerces et des écoles.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur bien agencé comprenant un salon lumineux et agréable à vivre, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, offrant une vraie praticité au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'un petit espace bureau parfaitement adapté au télétravail ou aux besoins personnels. Un cabinet de toilette avec point d'eau vient compléter cet étage pour plus de confort.

À l'extérieur, vous serez séduits par un beau jardin, parfait pour profiter des beaux jours, mais aussi par une terrasse couverte qui prolonge agréablement l'espace de vie et permet de partager des moments conviviaux en toute saison. Un garage et un abri de jardin complètent l'ensemble, apportant des solutions de stationnement et de rangement supplémentaires.

Aucun travaux à prévoir : cette maison parfaitement entretenue est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien idéal pour une famille à la recherche de sérénité, de confort et d'un emplacement de qualité. Faites vite !
Ref: 2987

Idéalement situé à deux pas du lycée Duruy à Mont-de-Marsan, venez vite découvrir ce bien qui séduira les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable, dans un secteur recherché à forte demande locative, ce T3 bis en duplex vendu loué représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche de rendement et de sécurité.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une mezzanine vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire exploitable en bureau ou chambre d'appoint, optimisant ainsi le potentiel locatif.

Le bien bénéficie d'un excellent niveau de confort avec climatisation dans toutes les pièces, un véritable atout pour assurer l'attractivité du logement et la stabilité du locataire.

Déjà occupé, il génère un revenu locatif annuel de 8 220 , garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative ni travaux à prévoir.

Un investissement simple, efficace et rentable, idéal pour développer ou sécuriser son patrimoine immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur
Ref : 2972
Copropriété de 189 lots - dont 78 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles : 1152.00 euros.

Dans cette annonce, nous vous proposons de faire l'acquisition de cette villa très cossue. Une bâtisse aux multiples facettes !!

Tout d'abord parlons de l'environnement. L'emplacement fait partie des lieux préférés des montois, à proximité de commerces et écoles. Le cadre est hyper arboré. Le terrain de 1646 m² comporte de nombreuses essences d'arbres. C'est un lieu vraiment vert, reposant. Et si les 1646 m² ne vous suffisent pas vous pouvez acquérir au choix 997, 1066 ou carrément 2063 m² de terrain en plus! Nous vous renseignerons sur demande!

Le bâti pour sa part est édifié sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'une belle entrée qui dessert 5 chambres dont une suite avec salle d'eau et une pièce qui pourrait faire également office de salle de jeux, salle d'activité ou autre car elle a un superficie de 33 m² !!! Elle pourrait également servir pour y pratiquer une activité libérale indépendante. Une grande buanderie chaufferie et un wc complètent la composition,

A l'étage également les volumes sont à l'honneur. Le vaste palier permet de rejoindre au choix le balcon nord qui dessert également deux chambres et le séjour. Ce dernier d'une superficie de 33 m² dispose d'une cheminée pour créer une ambiance chaleureuse et de nombreuses fenêtres pour la luminosité. La cuisine quant à elle fait près de 28 m², elle comporte un confortable espace repas lui aussi agrémenté d'une cheminée et se trouve ouverte sur la terrasse.

Cette dernière est un des points attachants de cette maison! Perchée en hauteur, équipée d'un barbecue, elle offre sur près de 50 m² un très bel espace convivial et l'on s'y sent comme en pleine forêt!

Toujours à l'étage se sont pas moins de trois chambres supplémentaires dont une avec point d'eau qui portent donc à 8 le nombre total. Enfin une belle salle de bains avec baignoire et douche termine ce descriptif.

Reste à évoquer un spacieux garage de plus de 40 m² avec espace atelier pour bichonner et protéger vos véhicules ainsi qu'une cave à vin pour les amateurs de crus et nous aurons terminer le tour du propriétaire.

Vous l'aurez compris c'est un produit au potentiel énorme, qui offrira sa quintessence après un bon rafraichissement mais la maison est largement habitable en l'état !

C'est réellement une magnifique opportunité qui sort des sentiers battus. Elle conviendra aux citadins fans de nature, à une profession libérale qui souhaite pratiquer à domicile, aux amateurs de bricolage et de décorations, mais aussi aux grandes familles nombreuses ou recomposées.
Prenez contact pour plus de renseignements !!! Nous vous en dirons plus avec grand plaisir !

Dpe E , honoraires charges vendeur, réf 2945

Situé à 10 minutes de Mont de Marsan ( 40 ), nous vous proposons en exclusivité ce terrain à bâtir de 1346 m2. Viabilisation en bordure.

Saint-Martin-d'Oney dispose des équipements essentiels au quotidien, offrant un équilibre idéal entre vie au calme et praticité.
La commune accueille une école primaire, permettant une scolarisation de proximité dans un cadre rassurant et familial. Les collèges, lycées et structures d'enseignement supérieur sont facilement accessibles à Mont-de-Marsan, située à quelques minutes.

? Commerces et services de proximité
Le bourg propose des commerces de première nécessité ainsi que des services locaux, facilitant la vie quotidienne sans multiplier les déplacements. Pour une offre commerciale plus large (zones commerciales, grandes enseignes, services administratifs), Mont-de-Marsan complète parfaitement l'offre locale.

? Transports et accessibilité
La commune bénéficie d'une gare SNCF, un atout rare pour une commune de cette taille, permettant de rejoindre facilement Mont-de-Marsan et les axes régionaux. L'accès rapide aux grands axes routiers assure également une bonne mobilité vers les pôles économiques et les plages landaises.

?? Santé et services publics
Les professionnels de santé, hôpitaux et services spécialisés sont rapidement accessibles à Mont-de-Marsan, garantissant une prise en charge complète tout en profitant d'un cadre résidentiel paisible.

? Vie locale et équipements communaux
Saint-Martin-d'Oney propose des équipements sportifs et associatifs, favorisant une vie locale active et conviviale. Les espaces naturels environnants sont propices aux loisirs de plein air, aux balades et aux activités en famille.

LE tout à une heure des plages!!

Nous vous proposons également une visite virtuelle sur demande. N'hésitez pas à nous contacter à ce sujet!
Prix de vente honoraires charge vendeur : 70000
Réf : 2944

Centre ville de Mont de Marsan, au rez de chaussée d'une copropriété bien entretenue, vous trouverez ce local commercial loué depuis 2001 !

Avec une rentabilité de 11 % brut, il séduira les investisseurs les plus chevronnés comme les investisseurs débutants cherchant un rendement immédiat et un placement sûr.

Bien soumis au statut de la copropriété, charges annuelles 740 .
Honoraires charge vendeur. Réf : 2928
Copropriété de 25 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 740.00 euros.

EXCLUSIVITÉ - Spéciale investisseurs, venez vite découvrir cet Immeuble de 9 appartements tous loués en plein coeur de Mont-de-Marsan.

Cet immeuble coche toutes les cases pour un investissement serein : 9 appartements, tous loués, un bâtiment entretenu, et un emplacement recherché où la demande locative ne faiblit jamais.

Avec 370 m² hors parties communes, répartis sur trois niveaux, l'immeuble propose une combinaison idéale de logements : studios, T2 et T3. Les appartements sont en bon état, lumineux et appréciés des locataires. Résultat : une occupation complète, sans vacance, et des loyers réguliers tout au long de l'année.

Un atout rare en centre-ville : une cour intérieure permettant de stationner jusqu'à 5 véhicules, un vrai confort pour les résidents et un argument qui facilite la location.

Ce que vous devez retenir :

- 4 250 de loyers/mois, soit 51 000 à l'année

- Locataires en place, gestion simple et stable

- Aucun travaux à prévoir

- Immeuble bien entretenu, emplacement apprécié

- Un investissement accessible et sécurisant

Cet immeuble est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent placer leur argent dans la pierre, avec un bien déjà rentable, sans mauvaises surprises et situé dans un secteur dynamique.

Faites vite un produit de ce type est rare!
Honoraires à la charge du vendeur. ref: 2924

A une 10mn du Grand Moun, sur la commune de Grenade sur Adour, venez découvrir plusieurs terrains à bâtir situés dans un environnement calme et pratique, proche des commodités et idéal pour un projet de construction personnelle ou pour un investissement. Les surfaces sont variées, avec pour certains lots une partie non constructible, ce qui permet de répondre à différents besoins selon l'usage souhaité.

Les terrains disponibles vont de 596 m2 à 1152 m2.

Ces terrains offrent une opportunité rare sur le secteur, que ce soit pour une première acquisition, un projet familial ou un investissement immobilier. Les disponibilités peuvent évoluer rapidement, il est donc recommandé de se positionner dès maintenant pour obtenir les plans, les informations techniques ou organiser une visite. Faites vite ! Honoraires à la charge du vendeur.
Ref: 2920_2

Dans un lotissement de Larrivière Saint Savin, commune attenante à Grenade sur l'Adour, terrain de plus de 7000 m² avec possibilité de découpage en 6 lots : de 715 m² à 1579 m² ou selon vos envies. Parfait pour lotisseur, promoteur, marchand de biens..

Honoraires charge vendeur. Réf : 2903