Sélection d'annonces immobilières à ORLIENAS (69530)
Orlienas (69530)
Notre agence Conseil Or immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette sublime maison de plain-pied d'une superficie habitable de 123m2 édifiée sur une parcelle de terrain close et arborée de 720m2. Cette jolie villa nous offre une grande et belle pièce à vivre baignée de lumière de 66m2 comprenant une cuisine entièrement équipée, donnant sur le séjour avec cheminée insert / foyer fermé. Le tout ouvrant sur une terrasse plein...
Notre agence Conseil Or immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette sublime maison de plain-pied d'une superficie habitable de 123m2 édifiée sur une parcelle de terrain close et arborée de 720m2. Cette jolie villa nous offre une grande et belle pièce à vivre baignée de lumière de 66m2 comprenant une cuisine entièrement équipée, donnant sur le séjour avec cheminée insert / foyer fermé. Le tout ouvrant sur une terrasse plein Sud. Dans la continuité, une chambre avec placard, un coin buanderie donnant accès au garage double. Deux autres chambres dont une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'une salle de bains complètent ce bien. Toilette indépendant. L'extérieur quant à lui nous offre une belle piscine chauffée à débordement, store de sécurité électrique, une terrasse avec store ban électrique, un terrain de pétanque. Nombreux équipements : chauffage pompe à chaleur au sol, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, lumière extérieur pour vos soirée d'été, ce qui offre à cette maison un cadre idyllique. Prix de vente : 680 000 frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur) Contact Fanny au 07 69 11 48 xx 12 Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 80.00 euros.
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison familiale de 150m2 (227m2 au sol) comprenant 4 grandes chambres et un bureau, et construite sur une parcelle de 800m2, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, à seulement 20 minutes de Lyon. Située au sein d'un petit lotissement particulièrement paisible, et pourtant à proximité du centre ville, cette maison offre un cadre de vie recherché, idéal pou...
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison familiale de 150m2 (227m2 au sol) comprenant 4 grandes chambres et un bureau, et construite sur une parcelle de 800m2, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, à seulement 20 minutes de Lyon. Située au sein d'un petit lotissement particulièrement paisible, et pourtant à proximité du centre ville, cette maison offre un cadre de vie recherché, idéal pour une vie de famille. Ses espaces généreux, lumineux et son agencement fonctionnel invitent à profiter de beaux moments, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur autour d'un beau jardin, d'une piscine chauffée et de ses 2 terrasses idéalement exposées. Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes et la qualité des espaces. Celle-ci s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 45m2 réunissant une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée offrant un accès direct sur une première terrasse exposée plein sud, et un salon chaleureux disposant d'un magnifique toit cathédral, agrémenté de vélux avec volets solaires, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dans le prolongement du séjour, une véranda chauffée de 17m2, idéale en toute saison, constitue une véritable pièce de vie supplémentaire et un trait d'union sur le jardin, la seconde terrasse et la piscine chauffée. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, se trouve une belle mezzanine plongeante sur le séjour, idéale pour accueillir un espace bureau, un coin télévision ou un lieu de détente. Celui-ci répartie d'un côté une grande chambre mansardée de 27,58m2 (12,35m2 carrez) bénéficiant de rangements en sous-pente, et de l'autre trois spacieuses chambres (11,58m2, 13,05m2 et 14,29m2) équipées de placards intégrés, d'une salle de bain très récente (avec douche et baignoire), d'un bureau ou pièce de dressing ainsi que d'un WC séparé. Extérieurs & dépendances L'extérieur, parfaitement pensé, dispose d'un jardin soigneusement aménagé proposant des arbres fruitiers, un espace potager, un terrain de pétanque, sans oublier la superbe piscine au sel 3 × 8 m, chauffée, dotée d'un volet immergé et bordée d'une terrasse en résine absorbante. En accès depuis le séjour, se trouve un vaste garage double carrelé de 49m2 avec portes sectionnelles motorisées neuves, une prise de recharge de véhicule électrique ainsi qu'un grand espace de rangement. Cet espace est complété par une buanderie indépendante permettant l'installation de 2 machines et offrant un accès à une salle d'eau très récente. Des prestations offrants confort et performances : > Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage, et climatisation réversible assurant un confort thermique optimal (splits positionnés de manière stratégique dans toute la maison) > Menuiseries double vitrage récentes, volets roulants motorisés (commandes individuelles et centralisées) et moustiquaires intégrées > Installation électrique conforme aux normes en vigueur > Une aire de stationnement goudronnée et sécurisée par un portail motorisé neuf (2025). Un bien rare, conjuguant volumes, prestations complètes et environnement privilégié, idéal pour une vie familiale confortable. Contactez moi sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 et 3020.00 sur les années 2021, 2022...