Sélection d'annonces immobilières en Pays de la Loire

BIEN EN OFF MARKET A FAIRE VISITER AVEC UN MANDAT DE RECHERCHE UNIQUEMENT Découvrez une propriété d'exception aux portes de La Baule. Cette ancienne ferme de 1905, entièrement rénové, marie avec brio patrimoine, volume spectaculaire et prestations contemporaines. Implantée sur un parc paysager de près de 3700 m², Elle offre un cadre intimiste et prestigieux. Chaque espace, baigné de lumière, incarne un art de vivre rare et raffiné. Dès l'entrée, la propriété séduit par l'ampleur de ses volumes et la lumière omniprésente qui sublime chaque espace. Le coeur de la maison s'organise autour d'une spectaculaire pièce de réception sous plafond cathédrale, véritable lieu de vie et de partage. Le salon, agrémenté d'une cheminée bio éthanol, ce prolonge harmonieusement vers une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte haut de gamme parfaitement équipé pour recevoir famille et amis dans un cadre aussi raffiné que chaleureux. Une élégante liaison vitrée conduit à une superbe extension contemporaine dédié à l'espace parental. Véritable suite privée, elle accueille une chambre climatisée, un vaste dressing sur-mesure ainsi qu'une salle de bain raffinée avec douche et toilettes indépendants créant un cocon intime à l'écart de l'espace de réception.A l'étage, accessible par un remarquable escalier au design architectural, deux belles chambres baignées de lumière ce partagent une salle d'eau et des toilettes indépendantes. La qualité de la rénovation se révèle dans chaque détail. Prestations actuelles, matériaux soigneusement sélectionnés et parfaite alliance entre authenticité du bâti ancien et confort contemporain. A l'entrée de la propriété, une ravissante chaumière indépendante accueille vos invités dans un esprit de maison de campagne chic. Elle propose un vaste séjour cathédrale avec cuisine équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau privative. Une seconde dépendance aménagée en salle de sport complète cet ensemble rare, auquel s'ajoute un double garage indépendant. Cette propriété confidentielle offre un art de vivre privilégiée, où charme, élégance et sérénité se conjuguent à quelques minutes seulement des plage de La Baule et du golf international Barrière. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 337.00 et 1104.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Dominique CHARDRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 797792256 RCP Saint Nazaire

Viager occupée / St Sebastien St Sebastien sur Loire / Viager occupé Au sein d'une copropriété avec jardin en bord de Loire, notre cabinet vous propose, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, un très bel appartement de 79,46 m², occupé par une Femme de 72 ans. L'appartement comprend une entrée, un double séjour avec balcon offrant une vue sur la Loire, une cuisine refaite en 2024, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.Le bien dispose de nombreux rangements. Le bien dispose également d'une cave et d'un emplacement de stationnement en sous-sol. La copropriété a bénéficié des travaux de rénovation énergétiques avec isolation par l'extérieur. Type de vente Il s'agit d'une vente en viager avec réserve d'un Droit d'Usage et d'Habitation au profit de la vendeuse( Femme de 72 ans) Bouquet HAI : 90 160 euros Rentes mensuelles : 280 euros Visite virtuelle sur demande.

UN EMPLACEMENT PARFAIT POUR CE PIED-A-TERRE BAULOIS FACE MER Il fait beau et chaud. L'envie de baignade vous gagne. Vous sortez de chez vous pieds-nus pour aller vous rafraîchir dans l'océan juste en face. Le rêve ! Envie d'un déjeuner en terrasse, d'une sortie shopping, d'une soirée ciné vous n'êtes qu'à quelques pas de la célèbre avenue de Gaulle. Dans l'appartement, rien que l'essentiel. Avec en bonus, une grande terrasse semi couverte qui deviendra votre espace de vie préféré en été ! Ses atouts Son emplacement central, face mer, exposé Sud, est idéal. L'appartement est situé dans une résidence de standing avec gardien, parfaitement entretenue. Ce T2 lumineux de 31 m² en rez-de-jardin est bien agencé et donc facile à vivre. Son super atout : une terrasse verdoyante, légèrement en retrait de la rue et complètement à l'abri des regards. Elle est assez grande pour pouvoir y installer une belle table à manger ainsi qu'un salon de jardin. Semi abritée, vous pourrez y déjeuner à l'ombre en toute tranquillité. C'est le bien idéal pour les vacances ou pour du locatif saisonnier. Descriptif : Chambre : 1 Salle d'eau avec WC : 1 Terrasse orientée SUD : 15m² Parking commun Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 781.00 et 1058.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Dominique CHARDRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 797792256 RCP Saint Nazaire

L'écurie proposée est prête pour un professionnel qui souhaite s'installer : 1 carrière, 1 manège de belles dimensions (20m X 70m), des boxes (5 façon barn's + 6 autres sous grange en pierres + stabulation etc..), 11 paddocks avec abreuvoirs automatiques sur forage et abris, des prairies clôturées, douche, des hangars en pierres et métallique etc...
De l'écurie partent de nombreux chemins de balades, quelque soit l'équitation pratiquée chacun y trouvera son compte
Possibilité d'une habitation dans un longère de 2 logements sur place
2 batisses en pierres ont le permis de construire de 2 habitations en plus
Pour de plus ample renseignements :
Florence Bussière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial chez MATTIMMOCONSEIL immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 500934518 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence MATTIMMOCONSEIL

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Florence BUSSIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500934518

CHARMANTE MAISON AU CŒUR DE MAYENNE Belle maison familiale, située proche de toutes les commodités. Comprenant au Rez de chaussée, une grande entrée desservant la cuisine, WC indépendant, deux chambres, une salle de bain rénovée, séjour donnant sur la véranda . À l’étage, deux chambres en enfilades, une chambre et SDB avec WC. Au sous-sol, un garage, cave, chaufferie, nombreux rangements. Sur un beau terrain plat jolie arboré pour vos moments de détente !

39 m² pensés comme un grand espace, pour en faire un cocon lumineux, fonctionnel et harmonieux, où l'on se sent bien. Une très belle pièce de vie avec hauteur sous plafond (2,80m), cuisine sur mesure et rangements intégrés 2 mezzanines aménagées en espaces nuit, Bureau modulable / chambre d'appoint. Terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis. Garage fermé Piscine chauffée dans une résidence calme et verdoyante le Golf de La Baule L'aménagement intérieur à été fait sur mesure, tout est intégré. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Plus d'informations, contactez frédéric au 0687066753. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 . Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.00 et 1180.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fréderic LECOINTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00174

Quartier bonne source, belle maison T6 de 160 m2 carrez sur une belle parcelle de 720 m2. Entrée sur couloir de 10 m2 desservant en plain pied une cuisine de 13 m2, piece de vie de 31 m2, wc séparé, salle d'eau, 2 belles chambres et 1 bureau. A l'étage 3 chambres, wc séparé, salle d'eau, grenier et nombreux rangements en sous pentes. Une véranda et un grand garage complète l'ensemble. Pas de vis à vis, quartier calme et à proximité des commerces. Maison a rafraichir avec très gros potentiel. Situation parfaite : 800 m de la plage de bonne source, 1000 m du surpermarché, 2500 m du marché. Il s'agit du LOT 1 sur le plan, Contactez Frédéric au 0687066753 Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3442.00 et 4658.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fréderic LECOINTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00174

Charmante chaumière à deux pas du centre de La Baule. Elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce salle à manger et salon, d'une cuisine séparée, salle d'eau et 2 chambres vue jardin, wc séparé.
A l'étage, 2 chambres, 1 bureau pouvant être transformé en salle d'eau et wc séparé.

? Pourquoi Choisir Cette Maison de Campagne ?
Un cadre idyllique : entre jardin luxuriant, terrasse spacieuse et vue dégagée, cette propriété est un véritable havre de paix.
Un potentiel immense : avec ses 110 m² habitables, ses 5000 m² de terrain et son sous-sol de 400 m², elle offre des possibilités infinies pour créer l'espace de vos rêves.
Une authenticité préservée : la toiture en chaume, les ouvertures en bois et les hauteurs sous plafond ajoutent une touche d'authenticité et de charme.
Une opportunité unique : avec son état intérieur à rénover entièrement, cette maison est une toile blanche pour exprimer votre créativité et créer un chez-soi unique.
Un investissement judicieux : située dans un cadre naturel préservé, cette propriété a un fort potentiel de valorisation.
Que vous soyez un investisseur avisé, un amoureux de la nature ou un rêveur en quête d'un cadre de vie exceptionnel, cette maison de campagne est une opportunité à ne pas manquer. Elle est prête à s'adapter à vos envies et à devenir le théâtre de votre plus belle histoire.
Ne laissez pas passer cette chance de posséder une maison de campagne d'exception. Contactez dès aujourd'hui Frédéric au 0687066753 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau à réinventer.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 637 681 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2130.00 et 2920.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fréderic LECOINTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2021AC00174

Bienvenue dans cette maison pleine de charme, idéalement situé dans le bourg de St Molf. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Au rez de chaussée, vous découvrirez une accueillante entrée desservant un séjour chaleureux avec poêle à bois et une cuisine lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Une suite parentale composée d'une chambre et d'une salle d'eau avec accès direct au jardin, un bureau et wc indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un palier distribue deux belles chambres, une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, un atelier et une dépendance offre des possibilités supplémentaires selon vos besoins. Vous y trouverez également un puits. Contactez Dominique au 0659703754 pour plus d'informations. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 . Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1583.00 et 2143.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Dominique CHARDRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 797792256 RCP Saint Nazaire

Découvrez ce studio lumineux et entièrement rénové en plein coeur de La Baule
Imaginez-vous chaque matin, éveillé par les doux rayons du soleil filtrant à travers vos grandes baies vitrées en aluminium double vitrage, offrant une vue panoramique sur la ville et baignant votre intérieur d'une lumière naturelle généreuse. Ce studio de 25m², entièrement rénové en 2022, est une véritable pépite urbaine où modernité et fonctionnalité se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel.
Ses points forts :

Vous posez vos valises, 300 m de la gare, 400 m de la plage, 100 m de tous les commerces, 1 parking, 1 cave, 1 local à vélos.
Les points faibles : On les cherche encore.

Plus d'informations, une visite, contactez moi au 06 87 06 67 53 ou sur www.mattimmoconseil.fr

Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 . Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 950.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fréderic LECOINTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2021AC00174

Maison Ancienne à Rénover
Situé à 10 mn du centre de Pontchâteau, venez visité cette maison de 58 m² à rénover.

Composer au RDC d'un séjour de 17 m², une cuisine américaine, un WC. A l'étage, un palier qui dessert 2 chambres et une salle d'eau.
Un garage de 20 m2 et une annexe de 20m2 permettent un agrandissement de la maison.
Profitez de l'extérieur, avec le terrain de 217 m² à aménager.

Cette maison, bien que nécessitant des rénovations, est une toile vierge prête à accueillir vos idées et votre style.

Un terrain constructible indépendant de 957 m2 vient complété ce lot. Le terrain est exposé plein sud.

Idéal investisseur ou primo accédant
Le prix de 158.000 inclus les frais d'agence forfaitaire 8000 TTC soit un prix net vendeur de 150.000 .

Contactez votre agent MATT IMMO CONSEIL pour plus de renseignements : Marquez Laura au 06-37-25-05-17.

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 183.00 et 3010.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Laura MARQUEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Idéalement située, proche immaculée, dans une rue calme, à 3,5 km de la gare, 2,7 km du front de mer, je vous propose cette maison familiale de 5 chambres d'une surface de 130 m2 au sol répartie sur 3 niveaux.
La maison a été entièrement rénovée, et mise au goût du jour.
La pièce de vie bénéficie d'une lumière traversante, avec un accès sur la terrasse et jardin et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée neuve (en cour de finition).
Au 1er étage, 3 chambres dont une de 14,80 m2 avec placard, une salle d'eau, un W.C séparé et un espace bureau.
Le dernier étage (sur plancher béton) a été entièrement aménagé et isolé avec une belle mezzanine, une salle d'eau avec W.C et 2 espaces nuit (neuf)
Un garage avec coin buanderie complète ce bien.
Atelier au fond du jardin.
A 6 minutes à pied des commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, épicerie...) et à 3 minutes à pied de l'arrêt de bus.
Diagnostic énergétique établi le 16/01/2024 - mise à jour 1er Janvier 2026 - logement classé C - Montant annuel des dépenses énergétiques pour un usage standard compris entre 1420 et 1980 .
Prix de vente 338 000 , Honoraires Matt Immo Conseil inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 330 000 .
Pour les visites, merci de contacter Fabienne DUTEIL au 07.86.16.75.69, mandataire Matt Immo Conseil, immatriculée au RSAC de Saint-Nazaire N° 752 929 133 / 202 AC 00072

Honoraires inclus de 2.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1490.00 et 1840.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fabienne DUTEIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2021AC00072