Sélection d'annonces immobilières à PONTARLIER (25300)

Appartement T2/3 50m² en plein centre-ville de Pontarlier Idéalement situé au coeur de Pontarlier, au 1er étage d'une copropriété rue de la République, à deux pas de tous les commerces et services, cet appartement de 50 m² (loi Carrez) vous séduira par son cachet et son emplacement. Il se compose d'une entrée desservant un cellier de rangement, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une grande chambre spacieuse, d'un palier avec une petite réserve, et d'une salle d'eau avec wc. Chauffage principal au bois (poêle à granulés) complété par des convecteurs électriques, production d'eau chaude par ballon électrique. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville, à proximité immédiate de toutes commodités. Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 680 . Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller harry : Julien Delavallade Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883758633

Harry' vous présente cet appartement T3/4 de 78 m² avec Garage et Balcon. Niché au dernier niveau, ce bien vous garantit un calme absolu sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution intelligente et fonctionnelle des espaces. Un hall d'accueil spacieux intègre des WC indépendants. La pièce de vie principale, un salon-séjour généreux, profite d'une exposition Sud-Ouest idéale, baignant l'espace d'une lumière naturelle continue tout au long de la journée. Modulable, ce salon-séjour peut facilement se séparer pour créer une troisième chambre afin d'accueillir des invités. Le séjour s'ouvre directement sur un balcon généreux, véritable extension extérieure offrant une vue dégagée sur les environs. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée avec goût, offrant un espace de travail optimisé. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses, au calme, conçues pour garantir votre sérénité. Une salle de bains moderne avec douche et rangements intégrés vient compléter ce bien. Prestations techniques de qualité : Chauffage & Eau chaude compris dans les charges (avec régularisation par comptage individuel pour payer votre juste consommation). Réseau de chaleur urbain : un système de chauffage collectif vertueux, écologique et performant, qui vous met à l'abri des hausses de prix de l'énergie. Menuiseries PVC double vitrage (excellente isolation phonique et thermique). Résidence sécurisée. Annexes rares sur le marché : Une cave et un second espace de 15,60 m² pour y créer un atelier, une salle de sport etc... ou offrant un volume de stockage exceptionnel. Un garage privatif. Idéalement situé, le bien se trouve à moins de 5 minutes à pied des commerces de proximité, à 2 minutes des lignes de bus, et à proximité immédiate des écoles et espaces verts. Bien disponible immédiatement, libre de toute occupation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Harry. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 198 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 300 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 et 2500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à fort potentiel ; Rare sur le secteur ! Surface totale exploitable d'environ 155 m² (incluant garage, chaufferie, cave, dégagement) dont 93,5 m² de surface habitable chauffée au RDC et à l'étage. Située dans l'un des quartiers les plus prisés et calmes de Pontarlier, découvrez cette maison individuelle implantée sur une belle parcelle arborée de 593 m². La maison se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée, un salon séjour lumineux, ainsi que trois chambres spacieuses. Côté sanitaires, vous disposerez d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une salle d'eau supplémentaire avec toilettes. Le gros point fort de cette maison réside dans ses volumes annexes en rez-de-chaussée : un garage, une chaufferie faisant également office de buanderie et de rangement, ainsi qu'une cave avec cellier, sans oublier un carport pratique pour le stationnement extérieur. Des aides financières nationales (MaPrimeRénov') et communales (OPAH) restent par ailleurs mobilisables pour la poursuite de la rénovation (isolation, menuiseries), avec des travaux déjà chiffrés par une entreprise locale, ce qui facilite l'obtention d'un prêt auprès des banques. C'est l'occasion parfaite de finaliser la transformation de ce bien en une maison moderne et économe, dans un environnement privilégié. Terrain clos, idéal pour une famille. À visiter sans tarder pour saisir tout le potentiel de ce projet. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 et 4710.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.