Sélection d'annonces immobilières en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Terre et Prestige - Benicimmo Immobilier vous propose à Roquebrune-sur-Argens, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, cette superbe propriété aux volumes généreux.

Elle se compose de deux villas indépendantes :

? Villa principale ? Type 5 ? 148,10 m²

Elle offre une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse face à la piscine, une cuisine américaine aménagée avec arrière-cuisine,
quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant.
Un garage aménagé en studio indépendant complète ce premier logement.

? Seconde villa ? Type 4 ? 103,70 m²

Elle se compose d'un beau séjour lumineux avec cuisine américaine, d'une chambre parentale avec salle d'eau et placards, d'une buanderie et d'un WC indépendant.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.

? L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 1 500 m², agrémenté d'une piscine et d'un double garage.

? Belles prestations :
? Climatisation réversible
? Panneaux solaires
? Volumes généreux et luminosité

? À visiter d'urgence en contactant BENICIMMO IMMOBILIER au 04 94 51 65 49.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAROMB BELLE MAISON AVEC TERRAIN Grande maison des années 70 à rafraîchir – beaux volumes et cadre agréable avec son parc arboré d'oliviers.

Située en campagne, tout en étant à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités, cette maison spacieuse des années 70 offre un très beau potentiel.

Elle développe de généreux volumes avec notamment 4 chambres, dont une suite parentale, un bureau, une belle pièce de vie lumineuse, ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée.

En entresol, vous trouverez de nombreux espaces fonctionnels : une deuxième cuisine, une buanderie, plusieurs pièces de rangement, une cave, ainsi qu’un vaste double garage de 70 m² environ (idéal pour un artisan)

À l’extérieur, le terrain clos et arboré est agrémenté d’un bassin de nage, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette grande maison familiale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Patricia VIVARES agent commerciale N°RSAC Avignon
404010282


CAROMB, MAZAN, SAINT PIERRE DE VASSOL

Située dans un quartier calme du centre de Tarascon, maison de ville rénovée d'environ 209 m2 habitable sur 3 niveaux comprenant au RDC, un bureau, un salon, une salle d'eau, wc, un dressing, une buanderie, une cour intérieure et un grand garage. Au 1er étage, un salon salle à manger, une cuisine semi ouverte, une chambre, une salle d'eau, wc, terrasse et cour intérieure. Au 2ème étage, 2 chambres, , un bureau, une dressing, 2 greniers (possibilité d'en aménager 1) . Belles prestations ! Pas de travaux à prévoir ! A visiter rapidement !

Fonds de commerce Restaurant Restaurant indépendant situé au cœur d’un village recherché à proximité immédiate d’Avignon, bénéficiant d’un emplacement central, d’une activité reconnue et d’un outil de travail prêt à l’emploi.

L’établissement développe une surface d’environ 150 m² sur deux niveaux, tous deux exploités pour la restauration, comprenant :

- une salle climatisée de 20 à 25 couverts au rez-de-chaussée,

- une seconde salle d’environ 25 couverts à l’étage,

- un patio couvert d’environ 18 couverts.

Le cadre est chaleureux et authentique, adapté à une restauration qualitative et à un bon ticket moyen.

La cuisine est récente, fonctionnelle et bien équipée. Le système d’extraction est conforme aux normes en vigueur. Le matériel est entretenu et le fonds est cédé sans passif financier sur le matériel, permettant une reprise immédiate sans investissement.

Le restaurant bénéficie d’une très bonne notoriété locale, d’une clientèle fidèle et d’avis en ligne très positifs.


---> Organisation actuelle offrant un équilibre de vie apprécié :

- fermeture le dimanche soir, lundi et mardi,

- environ 7 semaines de fermeture annuelle.


---> Données financières :

- Chiffre d’affaires HT 2024 : 359 000 euros

- EBE retraité 2024 : 104 000 euros

- Ticket moyen : env. 49 euros

- Loyer : 903 euros HT / mois

- Bail commercial renouvelé jusqu’en 2034


Prix de cession fixé à 275 000 euros net vendeur, auquel s’ajoutent 19 000 euros TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix frais d’agence inclus de 294 000 euros.

Affaire saine, reconnue et finançable, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un restaurant clé en main dans un cadre de vie recherché.

Dossier complet et visites sur rendez-vous après premier échange qualifié.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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Souéhla GARAY – Agent Commercial (RSAC 890 471 550 – Tarascon)

FAYENCE A vendre très belle maison de village, d'une surface de 110m², (rénovée en 2022) avec accès voiture. Distribuée sur trois étages, avec terrasse. Elle comprend une cuisine 'équipée avec coin repas, salon/séjour, 3 chambres, dont une suite parentale, salle d'eau/wc, salle de bains/wc (dans la suite). Belle terrasse au dernier étage avec vue exceptionnelle (rare en village), deux caves avec murs en pierre accès par l'extérieur. Beaucoup de charme et d'élégance.

Située à Tarascon, cette maison d'environ 80 m² est implantée sur une parcelle d'environ 2 500 m², au calme et proche des commodités.

Afin de faciliter la projection, les pièces ont été entièrement vidées virtuellement et le terrain nettoyé, permettant d'imaginer plus facilement le futur aménagement et la valorisation du bien.

Saint-Etienne-du-Grès : Situé dans un village pittoresque au pied des Alpilles, à 7 km de Saint Remy de Provence, cette charmante villa de plain-pied bénéficie d'un environnement privilégié, face à un terrain agricole, sans mitoyenneté,
La commune a su préserver son cachet provençal et son art de vivre, tout en profitant d'une situation idéale naturel régional des Alpilles. Edifié sur un terrain de 410m², la maison est en bon état général et se compose d'une agréable pièce de vie très lumineuse située au sud, 3 belles chambres, une cuisine indépendante non équipée, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, un garage de 18m². Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette villa conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un résidence secondaire, pour les amoureux de la nature et du calme, à deux pas des plus beaux sites des Alpilles.
un bien dans un cadre recherché. Coup de coeur. Béatrice Mazzeo (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529770026 - Tarascon.

FAYENCE A vendre Appartement en maison de village, copropriété de 4 logements et un local commercial. Appartement au 4ème étage, distribué d'un séjour, cuisine indépendante, récente, semi-équipée, une chambre, salle d'eau/toilettes et une cave indépendante en sous-sol.
Exposition sud - Sud/ouest, avec vue dégagée, sans vis à vis, idéalement situé en village, proche de stationnements à proximité et gratuits. Idéal investissement locatif ou premier achat.

Votre agence Mer et Prestige-Benicimmo Les Issambres vous propose :
Magnifique appartement en plein centre de St Raphaël, à proximité immédiate de toutes les commodités, composé d'une belle pièce de vie avec cheminée donnant sur le balcon, une cuisine indépendante et son arrière cuisine, 3 grandes chambres, une salle d'eau récente, un WC indépendant, un dressing . Nombreux rangements.
Une cave et des combles complètent ce bien .
Possibilité d'acquérir un garage ( 30000 euros )
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'
Contact : 04 98 11 40 00
contact@benicimmo.fr
Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2451.00 euros.

REF 3072 - IMMOBILIER TOULON OUEST - AGENCE IMMOBILIERE G.I.O. AUX 4 CHEMINS - VENTE/ACHAT - MAISON / VILLA T5 DE 102 M² - PISCINE - GARAGE - TERRASSES - TERRAIN DE 990 M²

L'Agence immobilière G.I.O., installée aux 4 CHEMINS, vous présente à TOULON OUEST, secteur résidentiel, une MAISON/VILLA T5 de 102 m² de plain-pied, comprenant une belle pièce de vie climatisée de 32 m² , l'accès à la véranda et une cuisine indépendante équipée et aménagée. Un dégagement climatisé dessert trois chambres de 11 à 14 m², une salle de bains avec cabine de douche, un cellier et un WC indépendant. La MAISON/VILLA est équipée de deux garages et d'un atelier de 13 m². La VILLA est édifiée sur un terrain de 990 m² arboré, avec une belle piscine et offrant de belles possibilités d'aménagement. Les menuiseries sont en double vitrage. La taxe foncière est de 2 055 .

Contactez votre commercial Philippe ANDRIEU-CLAQUIN au 06 15 91 13 08

Vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaître la valeur de votre villa ou de votre appartement, ou de votre terrain à TOULON (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, Les 4 chemins des Routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), LE REVEST LES EAUX, OLLIOULES, contactez-nous au : 04 94 62 44 55 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

REF 3068 - TOULON OUEST - MAISON/VILLA T5 DE 90M² - TERRAIN DE 510M² - GARAGE
L'Agence immobilière G.I.O., installée aux 4 CHEMINS, vous présente sur TOULON OUEST, secteur résidentiel des 4 CHEMINS, une MAISON/VILLA T5 de 90 m² de plain pied comprenant une entrée sur une salle à manger avec sa cuisine aménagée de 21 m², un séjour double de 27 m² climatisé ayant accès à la terrasse exposée Ouest, un dégagement avec placard, trois chambres de 11 m², une salle de bains et WC. La MAISON/VILLA est édifiée au dessus d'un garage de 40 m² et d'un atelier de 10 m²; stationnement aisé sur le terrain disposant d'un carport pouvant abrité 2 véhicules. La MAISON/VILLA est édifiée sur un terrain de 510 m² arboré, offrant de belles possibilités d'aménagement. Les menuiseries sont en double vitrage. La taxe foncière est de 1505 .

Contactez votre commercial Louis MASSIPE au 06 65 51 18 85

Vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaître la valeur de votre villa ou de votre appartement, ou de votre terrain à TOULON (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, 4 chemins des routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), LE REVEST LES EAUX, OLLIOULES, contactez-nous au : 04 94 62 44 55 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de ville idéalement située au coeur de Tarascon, à deux pas des commerces, services et de la gare (accessible à pied), avec accès rapide à Nîmes, Avignon et Arles en seulement 20 minutes.

Elle se compose d'un salon lumineux avec cuisine semi-ouverte équipée, d'une salle d'eau et d'une courette. À l'étage : deux chambres et un WC indépendant. Au dernier niveau : une grande chambre d'environ 22 m².

Un bien pratique et bien placé, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.