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ANTIBES - ROI SOLEIL-ESTAGNOL A 15 minutes à pied du Centre ville d'Antibes,au fond d'une impasse au calme,Belle Villa individuelle cossue des années 1930 rénovée avec sa piscine traditionnelle au sel sans vis à vis et sa cuisine d'été.
Elle est implantée au coeur d'un très beau jardin plein sud avec de beaux espaces paysagés de 650 m² environ
Vous allez découvrir le séjour de 40 m² avec parquet en chêne et son insert,cuisine équipée donnant sur une terrasse ombragée,deux chambres de plain-pied avec salle de bain,trois chambres avec accès indépendants si nécessaire,dont deux avec salles de douche privatives,cave,atelier,possibilité de refaire un studio indépendant,garage,parking,tout à l'égout.
Honoraires charge vendeurs
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Nichée dans un cadre champêtre privilégié à Orange, cette propriété allie le calme de la nature à la proximité immédiate du centre-ville.

Développant une surface généreuse de 270 m², cette grande maison familiale séduit par ses volumes et ses prestations haut de gamme. Elle offre 5 chambres spacieuses, deux salle d'eau don une avec baignoire idéales pour accueillir famille et invités en toute sérénité.

Implantée sur un superbe terrain arboré de 5000 m², la propriété invite à la détente avec sa piscine, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Les équipements de loisirs ne sont pas en reste : une salle de sport et une salle de cinéma viennent compléter ce bien rare, pour un confort de vie incomparable.

Un atout supplémentaire : Appartement indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir en toute autonomie.

Un bien unique, alliant espace, confort et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder.
Vous pensez être juste sur votre financement ?
Rassurez vous, un crédit vendeur est possible sur une partie du prix.

Situé en plein centre-ville, découvrez cet appartement de 125 m² au fort potentiel, niché au 1er étage d'une petite résidence calme composée de seulement deux logements.
Réparti sur deux niveaux, il se compose au premier niveau d'une cuisine, d'un séjour lumineux ainsi que d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et une salle de bains.
L'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage et climatisation réversible.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire un lieu de vie à votre image ou un investissement locatif.
Idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement.
Une belle opportunité au coeur d'un village recherché !

Dans un environnement résidentiel recherché du Luc-en-Provence, cette villa d'environ 155 m² habitables, complétée par près de 200 m² d'annexes, offre un cadre de vie privilégié où confort, élégance et fonctionnalité se rencontrent harmonieusement.

Édifiée sur un terrain paysagé de 1 200 m² mêlant subtilement espaces minéraux et végétation méditerranéenne, la propriété séduit dès les premiers instants par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son atmosphère résolument tournée vers l'extérieur.

Pensée pour un confort de vie optimal en toutes saisons, la maison bénéficie d'un plancher chauffant et rafraîchissant offrant une température agréable tout au long de l'année.

De plain-pied, la pièce de vie d'environ 62 m² accueille un vaste séjour et une cuisine ouverte équipée et aménagée dans une ambiance chaleureuse et contemporaine. Les larges ouvertures et les doubles baies à galandage créent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, avec un accès direct à la terrasse couverte et à l'espace piscine.

L'espace nuit comprend trois chambres pouvant également accueillir bureaux ou espaces dédiés au télétravail, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La suite parentale d'environ 32 m² dispose de son dressing, de sa salle d'eau privative et de son WC, offrant un véritable espace indépendant et confortable.

En sous-sol, la villa propose des espaces annexes particulièrement qualitatifs comprenant un garage carrelé, un atelier, une buanderie d'environ 30 m², le local technique de la piscine ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 20 m² pouvant être aménagée selon vos envies : salle de sport, cinéma, espace détente ou stockage complémentaire.

À l'extérieur, les différents espaces de détente ont été pensés pour profiter pleinement du climat provençal. Autour de la piscine au sel, les plages et le pool house équipé en eau, électricité, réfrigérateurs et espaces de cuisson créent un lieu de réception convivial et raffiné.

Prestations : portail et porte de garage motorisés, borne de recharge pour véhicule électrique, poêle, store banne, plancher chauffant et rafraîchissant.

Visite virtuelle disponible sur demande.

AMPUS Propriété avec terrain de 2 hectares, dépendances et environnement préservé

Au coeur d'un environnement naturel, sans vis-à-vis et à l'écart de toute nuisance, cette propriété développe environ 120 m² habitables et offre un cadre de vie calme et authentique.

La maison principale se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, formant un espace de vie agréable et fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite spacieuse d'environ 35 m² avec accès à une terrasse privative. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble.

En rez-de-jardin, un sous-sol d'environ 85 m² propose une pièce aménagée pouvant convenir à une activité professionnelle, ainsi que plusieurs espaces de rangement.

Le terrain de 2 hectares, en grande partie plat et exploitable, constitue un véritable atout. Il accueille différentes dépendances telles qu'un pigeonnier, des boxes pour chevaux, une serre et des tunnels agricoles, offrant de nombreuses possibilités d'usage (équestre, agricole, projet de vie au vert).

La propriété dispose également d'un forage, fosse sceptique, de la fibre optique et d'une piscine.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un projet nécessitant espace et tranquillité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1518.00 et 2054.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Local commercial actuellement loué.
Ce commerce est une activité de vente avec un bail en cours datant de novembre 2024. Ce local mesure 70m2.

Les sols, peintures,... sont refaits (photos non contractuelle)

Le loyer annuel est de 10200€ hors charges + le paiement de la taxe foncière.

Contact TEISMANN Immobilier Mallemort ou Sénas au 0620525653

Idéalement situé à deux pas de la plage et des commerces des Saintes Maries de la Mer, cet appartement de 37 m2 a été entièrement rénové et est vendu meublé.
Situé au premier étage d'une résidence des années 80, il se compose d'un beau séjour de 20 m2, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée (avec accès au balcon de 5 m2), d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau/WC.
Il bénéficie d'une vue dégagée, avec la mer à l'horizon (300 m) et d'une belle luminosité grâce à son orientation Sud.
Des travaux de réfection des façades et toitures ont été réalisés par la copropriété en 2025.
Le confort intérieur a été amélioré grâce à l'installation de menuiseries PVC double-vitrage et de la climatisation réversible. A visiter sans tarder

L'agence immobilière ESIMMO vous propose : Potentiel Unique : Villa Traditionnelle avec Dépendance Secteur La Signore / Les Beugons
L'emplacement idéal, l'espace dont vous rêviez, le projet de votre vie.

Située dans l'un des quartiers les plus calmes et recherchés de Marignane (La Signore / Les Beugons), cette maison traditionnelle de 1980 offre un cadre de vie paisible sur une parcelle généreuse de 1 119 m² (soumise à une servitude de passage).

Les Atouts de la Propriété :
La Maison Principale (121,67 m²) : Construite sur 2 niveaux, elle propose des volumes solides et une distribution fonctionnelle. Elle n'attend que votre vision pour retrouver une seconde jeunesse.

La Dépendance (~50 m²) : Un véritable bonus ! Idéal pour un atelier, un bureau pour le télétravail, ou un logement indépendant pour la famille ou du locatif.

Le Garage et Stationnement : Un garage fermé pour protéger votre véhicule ou stocker vos équipements.

Côté Jardin : Profitez d'une piscine traditionnelle pour vos étés provençaux et d'une grande terrasse pour vos soirées entre amis.

Un Projet de Rénovation à Votre Image
La maison est en état d'origine. C'est une toile vierge qui nécessite des travaux de modernisation. C'est l'opportunité rare de :

Redessiner les espaces intérieurs selon vos goûts.
Améliorer la performance énergétique.
Valoriser un patrimoine immobilier dans un secteur coté.

En Résumé :
Surface habitable : 121,67 m² + 50 m² de dépendance.
Terrain : 1 119 m² (hors servitude).
Extérieurs : Piscine, terrasse, jardin arboré.
Secteur : Calme absolu, proximité commodités.

Avis de l'expert : 'Rare sur le secteur. Le volume total (maison + dépendance) sur un terrain de cette taille offre des possibilités d'aménagement exceptionnelles pour une résidence principale confortable.'

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination !

renseignements sur ce bien, n'hésitez pas à contacter l'agence ESIMMO au 06.16.35.12.43 ou par e-mail à eric .sammarco @esimmo .fr . Consultez également
www .esimmo.fr

Notre équipe est disponible du lundi au vendredi, de 9h à 18h30, et nous vous proposons une estimation verbale gratuite de vos biens à vendre, à louer, ou à gérer. Nous intervenons dans les zones de Marignane, St Victoret, Vitrolles, Rognac, Les Pennes Mirabeau, Châteauneuf, Le Rove et Gignac la Nerthe.

Saisissez cette opportunité unique d'habiter dans un cadre de vie agréable. Pour connaître les risques éventuels liés à cette propriété, rendez-vous sur www .georisques .gou.fr .

À vendre, La Ciotat, Appartement loué, T3 duplex avec terrasses et parkings

Situé à La Ciotat, près de la route des Crètes, dans une résidence récente de 2024, découvrez ce superbe appartement de type 3 en duplex, offrant une surface habitable de 63,75 m² (74,20 m² de surface utile), aux prestations modernes et à l'état irréprochable.

Bénéficiant d'une exposition plein sud, ce bien profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il se compose d'un espace de vie contemporain, parfaitement agencé, avec une cuisine ouverte et des finitions de qualité. L'ensemble offre un cadre de vie confortable et résolument moderne.

L'appartement dispose de deux très belles terrasses de 10 m² et 11 m², idéales pour profiter de l'extérieur en toute saison, dont une équipée d'une vue sur la mer et le port. Ces espaces extérieurs constituent un véritable atout, apportant volume et qualité de vie.

Côté nuit, deux chambres viennent compléter ce bien, parfaitement adaptées à un usage familial ou à un investissement locatif. L'ensemble du logement est équipé d'une climatisation réversible en gaine, garantissant un confort optimal été comme hiver. L'étiquette énergétique est excellente, assurant des consommations maîtrisées.

Deux places de stationnement (adaptées à des véhicules de petite taille) sont vendues avec l'appartement, un avantage appréciable dans le secteur.

Idéalement situé, vous bénéficiez des commerces au pied de l'immeuble ainsi que d'un accès immédiat aux transports en commun, facilitant le quotidien.

Ce bien est actuellement loué depuis le 15/03/2025 dans le cadre d'un bail de 6 ans, avec un locataire sérieux en place, générant un loyer mensuel de 1 300 charges comprises. Une garantie loyers impayés est en cours, offrant une sécurité supplémentaire pour un investissement serein.

Un bien rare, alliant modernité, et emplacement stratégique.

À découvrir sans tarder.

Copropriété de 54 lots - dont 19 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles : 1620.00 euros.

En campagne de Mondragon, agréable appartement de type 3 à louer d'environ 100 m2, comprenant un vaste séjour salon avec coin cuisine, deux chambres, un cellier, un bureau, une salle d'eau, un wc, grand cour privative avec deux petites dépendances.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

A louer au centre ville de Piolenc, appartement duplex de 36.86 m2 comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée, un wc séparé, un séjour, une cuisine aménagée et équipée (plaque + hotte), une salle d'eau. Au 1er étage : une chambre avec climatisation réversible. Cour privative de 10m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

TEISMANN IMMOBILIER vous propose en exclusivité un terrain à bâtir, viabilisé, en lotissement d'une superficie de 400m².

Contact LUDMANN Sébastien 0620525653 - TEISMANN Immobilier 34, Cours Jean Jaurès 13560 SENAS.

Contact PAYAN Carine 06 77 69 09 11 - Agent Commercial en Immobilier pour TEISMANN IMMOBILIER :
(Entreprise individuelle portant le numéro RSAC : 925 102 543 immatriculée à TARASCON)