Sélection d'annonces immobilières en Rhône

Appartement 3 pièces Place Jules Guesde - Au 5ème et dernier étage. Joli T3 de 85,80 m², lumineux, vue dégagée. Appartement composé d'une entrée, un séjour avec cuisine toute équipée, 2 chambres, 2 salles de douche, 2 dressings, une buanderie, toilettes séparés. 2 caves. Appartement au calme, avec beaucoup de cachet. Proche tous commerces, restaurants, cafés... A 2 min à pied du tramway T2. A 5 min de la place Jean Macé (Métro B, Gare, marché...) DPE: D GES: B. Copropriété de 25 lots. Charges annuelles 1 270 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.

LYON 2e VICTOR HUGO Dans le 'pur style bourgeois lyonnais' des appartements fin XIXe, cet appartement familial traversant, sur cour intérieure, dispose d'une superficie de 160 m² au 3e étage + avec balcon sur les pièces à vivre et ascenseur. Exposition Est/Ouest. Il dispose d'une vaste entrée avec parquet, moulures et boiseries d'origine, Séjour/salon avec cheminée et parquet d'Aremberg, belle hauteur sous plafond 3,50 m. Dressing, 2 chambres et salle d'eau. Espace cuisine équipée de plus de 20,63 m², dégagement, 2 chambres + bureau, salle de bains, toilettes. Chauffage individuel gaz. Immeuble de caractère avec plafonds, moulures, stylobates, parquets, cheminées d'origine. Annexes grande cave et débarras. (Possibilité stationnement en sus). Point fort : Appartement situé sur la presqu'île lyonnaise sur une artère commerçante à proximité de toutes les commodités, transports, gare, métro, activités, ets scolaires et facultés, marchés etc... DPE E. CENTRALYM Françoise PIALAT 06 20 48 35 00

Une expérience de vie unique à Genas Nichée au cœur d’un environnement privilégié, cette propriété d’exception incarne l’élégance rare où chaque détail a été pensé avec exigence et raffinement. Fruit d’années de réflexion et de conception, cette villa de 567 m² sur un terrain paysagé de 2 852 m² est le résultat d’un travail artisanal minutieux, porté par les meilleurs savoir-faire régionaux. Dès l’entrée, le ton est donné : une atmosphère bohème chic enveloppe les lieux. L’espace s’ouvre sur une perspective apaisante où le dedans et le dehors ne font plus qu’un, grâce aux larges baies vitrées à galandage qui dévoilent une vue dégagée sur les extérieurs baignés de lumière. La piscine en granulat de marbre, exposée sud-ouest, s’intègre parfaitement dans un environnement pensé pour le calme et la détente. Les volumes sont remarquables : salle de réception avec salle à manger, cuisine généreuse ouvrant directement sur une terrasse intime, idéale pour les petits déjeuners au lever du soleil, sous une pergola en fer forgé. Le séjour, chaleureux et lumineux, est animé par une cheminée sur mesure et structuré par une imposante charpente apparente, élément architectural fort de la maison. D’autres charpentes décoratives viennent souligner le cachet des pièces telles que la cuisine, la salle à manger et la suite parentale. À côté du salon, une élégante pièce circulaire entièrement vitrée – véritable jardin d’hiver – prolonge la sensation d’ouverture sur la nature. Actuellement aménagée en espace créatif, elle pourra accueillir un bureau d’exception, un salon de lecture ou un atelier d’artiste. La suite parentale, située en rez-de-jardin, offre un confort absolu avec un accès direct à l’extérieur. Elle développe 57 m² et comprend un dressing magistral ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire. À l’étage, trois chambres, chacune avec leur salle d’eau privative, garantissent indépendance et intimité. Un espace bien-être vient enrichir la maison avec salle de sport, hammam, et jacuzzi extérieur. Le pool house, équipé d’un four à pizza, prolonge l’art de recevoir dans un cadre raffiné et convivial. Enfin, le sous-sol révèle un espace de vie insoupçonné : une véritable boîte de nuit privée avec platine DJ, écran géant et un bar en onyx blanc rétro-éclairé, accompagnée d’une cave à vin. Le garage, situé dans la vaste cour intérieure, permet d’accueillir confortablement jusqu’à quatre véhicules. Cette maison exceptionnelle allie architecture soignée, prestations haut de gamme et art de vivre. Une opportunité rare à Genas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER

T3 - LYON 7 - 45m² Appartement atypique esprit loft – T3 rénové – Lyon 7 - Bd des Tchécoslovaques / Avenue des Frères Lumière Idéalement situé au début de l’avenue des Frères Lumière, en face de l’Université Lyon 3 et à seulement 10 minutes à pied du métro ligne D et 3 minutes du tramway T4, découvrez ce charmant appartement entièrement rénové, au rez-de-chaussée d’une résidence réhabilitée en 2013. Ce bien au style loft, atypique et lumineux, se compose d’une agréable pièce de vie avec kitchenette ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et moderne. Vous trouverez également une première chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu’une seconde chambre à l’étage, apportant une configuration originale et fonctionnelle. Une salle d’eau contemporaine et un WC indépendant complètent ce bien. Les atouts : ✔ Appartement entièrement rénové ✔ Esprit loft atypique ✔ Emplacement recherché (université, métro, tramway, commerces) ✔ Bonne rentabilité Idéal pour premier achat, jeunes actifs, colocation ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Copropriété de 63 lots principaux. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 1480euros par an. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 - LYON 8 - 45m² Appartement atypique esprit loft – T3 rénové – Lyon 7 - Bd des Tchécoslovaques / Avenue des Frères Lumière Idéalement situé au début de l’avenue des Frères Lumière, en face de l’Université Lyon 3 et à seulement 10 minutes à pied du métro ligne D et 3 minutes du tramway T4, découvrez ce charmant appartement entièrement rénové, au rez-de-chaussée d’une résidence réhabilitée en 2013. Ce bien au style loft, atypique et lumineux, se compose d’une agréable pièce de vie avec kitchenette ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et moderne. Vous trouverez également une première chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu’une seconde chambre à l’étage, apportant une configuration originale et fonctionnelle. Une salle d’eau contemporaine et un WC indépendant complètent ce bien. Les atouts : ✔ Appartement entièrement rénové ✔ Esprit loft atypique ✔ Emplacement recherché (université, métro, tramway, commerces) ✔ Bonne rentabilité Idéal pour premier achat, jeunes actifs, colocation ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Copropriété de 63 lots principaux. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 1480euros par an. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseil Or Immobilier vous propose sur la commune d'Oullins, en exclusivité, cette maison d'une superficie habitable de 97m2. Après quelques marches, vous trouverez au rez de chaussée une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, le tout attenant à une terrasse d'environ 7m2. Une salle d'eau ainsi qu'une chambre. Un dégagement permettant d'accéder à l'étage peut aussi servir de coin bureau. A l'étage : un dégagement pouvant être aménagé en salle de jeux, bureau ou autre ainsi que trois chambres. Côté extérieur, vous trouverez également un jardin d'environ 40m2. Une cave en sous-sol d'environ 30m2 complète ce bien. Prix de vente : 300 000 euros frais d'agence inclus.

Notre agence Conseil Or Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces, d'une superficie de 56m² habitables. Situé au rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité, à deux pas du centre d'Oullins. L'appartement s'ouvre sur une spacieuse pièce à vivre, d'un côté la cuisine équipée et de l'autre un coin salon/ salle à manger. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés offrant ainsi un espace fonctionnel et bien agencé. Les atouts de l'appartement : très bon état, lumineux, bon agencement. Une cave de 8m2 complète le bien. Prix de vente : 225 000 frais d'agence inclus (Honoraires à la charge du vendeur). Contactez Fanny au 07 69 11 xx 48 12 Copropriété de 79 lots - dont 79 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020.00 euros.

Rue de Cuire entre métro Hénon et grande rue de la Croix Rousse Dans un immeuble de standing construit en 1997, très joli T2 au 5ème étage avec ascenseur bénéficiant d'une terrasse de 12,5 m² sur jardin au calme et sans vis à vis. L'appartement se compose d'une entrée, une pièce de vie de 24 m² avec une cuisine séparée à aménager, les 2 pièces donnant accès à la terrasse. La partie nuit comprend une chambre de 11,8 m² avec placards intégrés et une salle de bain de 3,7 m². L'appartement a été repeint récemment. Une cave de 6 m² permet de profiter d'un lieu de stockage complémentaire. Copropriété de 103 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 1728 euros / an (entretien de la chaudière individuelle et vmc, gardien inclus). La copropriété bénéficie d'un local à vélos. L'appartement est très bien isolé avec un DPE en C (128); GES en C (24). A proximité immédiate du métro Hénon et de la Grande rue de la Croix Rousse et ses commerces, bus C13 à 200 mètres, bus 38 arrêt hôpital Croix rousse à 500 m. Est proposé en sus un garage fermé en sous sol pour 30 000 euros. Les atouts principaux de ce bien sont: - la luminosité - la tranquillité du lieu: donne sur jardin sans vis à vis - la proximité avec le métro et le cœur de la Croix Rousse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur.

Rhône, Beaujolais, 69460 Saint Etienne des Oullieres, maison dans une belle propriété, découpée en plusieurs lots (6 lots).
Le charme de l'endroit vous séduira dès l'arrivée et vous donnera envie de vous l'approprier dans un cadre privilégié.
A vendre le lot n°3 comprenant : 2 plateaux d'environ 57m2 et divers pièces à aménager de 170 m2 au total, à rénover, sur 700m2 de terrain arboré .
Vous trouverez au rez de jardin : 1 grande pièce avec double vitrage en partie, servant de garage actuellement et un accès donnant sur quelques mètres de cour partagée, un accès sous un porche, pouvant être aménagé à votre envie et une pièce.
Au 1er niveau donnant sur un balcon en bois, 1 grande pièce lumineuse avec double vitrage et volets électriques, clim réversible. Pièce avec belle ferme, isolée et prête à vous accueillir. 2 autres pièces à refaire entièrement pourront vous servir de chambres ou autres.
Ce bien atypique vous permet de laisser libre court à votre imagination pour son aménagement. Toiture et charpente neuves. Bien livré avec EDF, eau et télécom.
Pour vous accompagner dans ce projet, Atrium conseil immobilier Contact : Delphine de Lambert au 06 10 85 53 38
agent commercial inscrit au RSAC de Villefranche Tarare n° 527 776 694

Belle maison contemporaine de 190m2 de 2020 sur des prestations de qualité. Au rez de chaussée vous apprécierez une entrée, un wc, un coin buanderie, un espace de vie de 55m2 ouvert sur 3 expositions Est Sud et Ouest avec des baies vitrées. A l'étage un palier desservant 3 chambres, une salle de bains , une suite parentale ouvert sur une belle terrasse. Au sous-sol vous profiterez d'une salle de jeux ou de sport et d'un espace home cinema pour une surface de 59m2. Une petite piscine pour profiter pleinement de votre extérieur avec 2 terrasses une à l'Est et une à l'Ouest. Une grande cour et un garage isolé, carrelé et chauffé. Chauffage par pompe à chaleur au sol au rez de chaussé et à l'étage + climatisation air pulsé. Menuiseries Alu + volets roulants fermeture centralisée Aspiration centralisée Alarme et caméra Portail et porte de garage électrique Taxe foncière 2000 Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 23/07/2021 DPE : B / GES : A Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 7 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000 et 1370 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseil Or Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ: Situé rue Victor Lagrange, dans le 7 ème arrondissement de Lyon, ce studio de 19 m² offre un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, universités et commodités. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement fonctionnel permet une optimisation agréable de l'espace. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif grâce à sa forte demande sur le secteur, ou pour un premier achat, alliant praticité et emplacement central. Chauffage individuelle électrique. Prix : 100 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T4 - GRANGE BLANCHE - 67m² À seulement 5 minutes à pied du métro Grange Blanche, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et hôpitaux, découvrez ce spacieux appartement traversant situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue. Il se compose d’un séjour lumineux, de trois chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et d'un WC indépendant. Ce bien offre un fort potentiel de rénovation, idéal pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel selon vos envies. Parfait pour un investisseur à la recherche d’un bien à valoriser ou pour un premier achat dans un quartier dynamique et recherché de Lyon. Une cave complète ce bien. Possibilité de stationnement sur le parking collectif de la résidence. Charges de copropriété: +- 2398euros /an (eau froide et chauffage compris) Copropriété de 38 lots principaux. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr