Sélection d'annonces immobilières à RODES (66320)

Maison de village avec terrasse, grand garage et combles aménageables

Au coeur du pittoresque village de Rodes, cette maison de village pleine de caractère de 46 m2 habitable offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'aménagement. La maison se compose au premier niveau d'un vaste garage de 40 m2 qui constitue un véritable atout : espace de stationnement, zone de stockage, atelier ou futur espace à aménager selon vos projets.

Au deuxième niveau on découvre une cuisine indépendante, lumineuse, qui s'ouvre directement sur une terrasse de 16 m2 - un véritable coin de tranquillité, parfait pour profiter des beaux jours ou partager un moment convivial en extérieur.

Le reste de l'étage se compose d'un salon , d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. L'ensemble est fonctionnel mais mérite une remise au goût du jour pour en révéler tout le charme.

Un escalier en bois mène enfin aux combles, actuellement non aménagés, mais offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire. Une belle opportunité d'agrandir l'espace de vie selon vos envies.

Des travaux sont à prévoir : rénovation de la salle d'eau, aménagement complet de la cuisine, remise aux normes de l'installation électrique ainsi qu'un rafraichissement général. Mais la structure est saine, et l'ensemble dispose d'un réel potentiel pour qui saura le valoriser.

Située dans un environnement calme, au sain d'un village recherché pour sa qualité de vie, cette maison est idéale comme pied à terre, premier achat ou projet de rénovation.




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1047.00 et 1417.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Venez découvrir, exclusivement dans nos agences First-Immo, cette magnifique villa située sur la commune de Rodès.

Cette villa se trouve dans un cadre exceptionnel, dans un environnement protégé et bien entretenu, vous garantissant un calme et une sérénité absolue.

Elle est de plain-pied. Pour accéder à l'intérieur de la maison, vous devez passer par un magnifique jardin d'environ 80 m².

Un superbe hall d'entrée vous accueille et donne accès à la cuisine ouverte sur le salon, offrant une grande pièce à vivre d'environ 40 m².

Vous disposez également de trois chambres de 11 m² chacune.

Une salle d'eau, composée de matériaux de qualité, vient compléter ce bien.

À l'arrière de la villa, vous pourrez profiter d'un grand jardin d'environ 178 m².

La villa comprend également un garage, un coin buanderie, ainsi que quatre places de stationnement.

Elle est équipée de la climatisation et de panneaux solaires, vous offrant un confort optimal et des économies sur vos factures d'électricité.

Pour plus de renseignements, prenez contact avec l'un de nos conseillers immobiliers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 et 650.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de plain-pied en viager occupé sans rente - Rodès (66) - Bouquet : 83 640 - Homme de 69 ans

A vendre en viager occupé sans rente mensuelle, maison individuelle de plain-pied située à Rodès, dans un environnement calme et agréable.

Le bien offre une surface habitable de 74 m2, comprenant 3 pièces principales, avec séjour, un salon pouvant faire office de chambre, une chambre, une cuisine, une salle de bain et des WC séparés. la maison est implantée sur un terrain attenant, idéal pour profiter de l'extérieur.

Construite avec le granite de la carrière de Rodès, exploitée jusqu'aux années 1930, la maison bénéficie d'un caractère authentique et d'un bâti solide. Ce matériau noble confère au bien une excellente tenue dans le temps et un bon confort énergétique.

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir : rafraichissement général, modernisation de la cuisine, mise aux normes de l'électricité et remplacement des menuiseries. Le potentiel est là pour en faire une maison confortable et agréable à vivre.

Le mode de vente est sans rente, ce qui signifie que l'acquéreur verse uniquement un bouquet unique de 83 640 au moment de la signature, sans mensualités ultérieures.

Ce type d'investissement constitue une opportunité patrimoniale intéressante, avec un effort financier initial limité et sans charges locatives.






Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1663.00 et 2249.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.