Sélection d'annonces immobilières à ST FELIX LAURAGAIS (31540)

CACHET - PIERRE & COLOMBAGE - MAISON de VILLAGE 390 m² - TERRASSE - 200 m² de DÉPENDANCES & GARAGE. En Exclusivité, située en plein cur de Saint-Félix-Lauragais, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette magnifique maison de village en pierres apparentes et colombages qui déploie 390 m² habitables sur trois niveaux. Elle séduit immédiatement par son cachet authentique et ses volumes généreux. Cette demeure allie le charme des matériaux anciens à des volumes modernes et lumineux. Elle représente une opportunité rare pour une grande famille, un projet de maison dhôtes ou une résidence secondaire de prestige. Elle vous accueille sur un vaste séjour de 56 m², baigné de lumière, qui souvre sur une terrasse offrant une vue sur le Lauragais. Une grande cuisine familiale, complétée par une arrière-cuisine, un atelier, un bureau, un espace bibliothèque et une salle « cinéma » créent des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. La partie nuit se compose de 5 chambres spacieuses, dont 3 suites parentales et 1 master-room, permettant à chaque membre de la famille ou à vos invités de profiter dun confort optimal. Les dépendances, dune surface totale de plus de 200 m², ajoutent un potentiel exceptionnel. Elles comprennent des combles aménageables denviron 50 m², un grand garage de 87 m² avec sa chaufferie, un second garage de 27 m², une cave ainsi quun espace de stockage denviron 50 m². Côté bien-être et performances énergétiques, la maison offre un véritable confort au quotidien. Elle dispose dun ballon thermodynamique et dune chaudière moderne à pellets, alimentée par son silo, garantissant une chaleur douce et régulière. Le double vitrage de lensemble des ouvertures et la bonne isolation de la toiture contribuent à maintenir une température agréable en toute saison tout en optimisant la consommation énergétique (DPE C / GES A). La maison se situe à proximité des commerces et des services du village, et reste facilement accessible depuis Toulouse. Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET agent commercial indépendant.